貸款十年和貸款30年利率一樣嗎

Ⅰ 不同貸款年限之間有什麼差異

一、利息差異
不同貸款年限之間的差異主要在利息，而貸款利息的差異主要來源於方式、利率以及年限。
選擇不同的還款方式，貸款10年、20年、30年的利胡銷息差距有多大?
舉例：以貸款100萬為例，而在前段時間，央行發布了全新一套的貸款政策，但目前暫無最新的貸款利率。所以，貸款利率上的數字，暫時以15年公布的貸款基準利率為主要方向。其中數據顯示：五年期以上的貸款利率為4.9%，假以銀行上浮20%計算，利率數字為5.88%。
1、等額本息
(1)期限10年：貸款100萬，還款期限為10年，以該種方式計算下來，每年應還液備13.2萬元，月平均為11041.88元。總計支付利息約為32.5萬元，本金加利息合計為132.5萬元。
(2)期限20年：貸款100萬，還款期限為20年，以該種方式計算下來，每年應還8.5萬元，月平均為7095.25元。總計支付利息約為70.3萬元，本金加利息合計為170.3萬元。
(3)期限30年：貸款100萬，還款期限為30年，以該種方式計算下來，每年應還7.1萬元，月平均為5918.57元。總計支付利息約為113萬元，本金加利息合計為213萬元。
本息方式10年-30年的利息總計出來了，依次排序的利息為：32.5萬元、70.3萬元、113萬元;每月所需還款依次排序下來為：11041.88元、7095.25元、5918.57元。
2、等額本金
(1)期限10年：貸款100萬，還款期限為10年，以該種方式計算下來，首月應還13233.33元，逐月減少20.42元。其中，總共支付約為29.6萬元，本金加利息合計為129.6萬元。
(2)期限20年：貸款100萬，還款期限為20年，以該種方式計算下來，首月應還9066.67元，逐月減少40.83元。其中，總共支付約為59萬元，本金加利息合計為159萬元。
(3)期限30年：貸款100萬，還款期限為30年，以該種方式計算下來，首月應還7677.78元，逐月減少13.61元。其中，總共支付約為88.4萬元，本金加利息合計為188.4萬元。
從以上數字中不難發現，還款年限越褲埋游短，每月所要面臨的還款數字越大;還款年限越長，雖然每月面臨的還款數字較小，但貸款量所產生的利息則越高。
二、壓力差異
期限選擇10年，意味著所產生的利息比其他檔次的更少，但月供數額會讓你壓力劇增，要是沒有其他收入來源，十年內的生活質量可以想像得到。而年限在20年至30年的貸款，與上述所說完全相反，雖然月供數額下去了，但整體所產生的利息還是較大。

Ⅱ 貸款40萬，按揭還款，在第5年時還清。那麼當初還款日期定位10年和30年有什麼區別。哪個更合算一些

10年、30年、等額本金、等額本息，不管你怎麼選，利息都是一樣的。
貸款40萬，貸款利率6.55%，選擇10年期，等額本金還款：利息2183元+本金3333元=月供5516元
等額本息還款：利息2183元+本金2368元=月供4552元
貸款40萬，貸款利率6.55%，選擇30年期，等額本金還款：利息2183元+本金1111元=月供3294元
等額本息還款：利息2183元+本金358元=月供2541元。
等額本金是每個月本金不變，利息遞減。
等額本息是每個月本金遞增，利息遞減。
同條件下，等額本金要比等額本息合適，只不過月供要多一些。
你既然決定了要提前還款的話，如果經濟條件允許的話，建議選擇等額本金。不管哪種方式，前5年利息都是一樣的。提前還款銀行最多拖延你1-3個月，不會多收你利息的。

Ⅲ 30萬貸10年跟10萬貸30年利息各多少

30萬貸10年利息總額為5.179萬元，10萬貸30年利息總額為5.667萬元。
一般情談卜讓況下申請貸款5年以下期限的貸款年利率為2.75%，貸款期限在5年以上的貸款年利率為3.25%。所以30萬貸款10年利息總額為5.179萬元，10萬貸款30年利息總額為5.667萬元。
貸款利息是指貸款人因為發出貨幣資金從借款人手中含局獲得的報酬，也是借款人使用資金必須支付的代價。以金融機構為出借人的借款合同利率確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限范圍內進行協商。貸款利率高則借款弊咐期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。決定貸款利息三大因素：貸款金額、貸款期限、貸款利率。

Ⅳ 10年商貸和30年長貸短還的區別

10年商貸和30年長貸短還的區別有以下三個方面：

一、還款年限不同。商代為10年，就要以借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息；而30年的長貸短還，可以提前到10年內全部還清貸款和利息，餘下的年份利息就可以節省掉。

二、還款的額度和利息不同。商代5年以上基準利率為1.94，10年商代的還款額度和利息要比30年長貸短還的額度和利息多一些。商代貸款額可達房款的70%。

三、還款的壓力不同。10年商代的還款形式可以根據選擇形式還款，主要有三種形式。

1、普通商業貸款(無須利用買方貸款清償)

2、快速商業貸款(需要利用買方貸款來清償，通過擔保機構提供階段性擔保)

3、公積金貸款(手續多，拿款時間過長，相對賣方而言風險較大)

而30年的長貸短還可以根據個人家庭經濟情況來選擇還款期限。

Ⅳ 房貸提前還貸 55萬銀行不給貸10年的讓貸30年的 如果我每年提前還貸10萬 30年貸款和10年貸款差多少利息

10年貸款:
貸款本金:550000元
貸款年限:10年(120個月)
按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:6259.14元
總 利 息:201096.8元

每年提前還貸10萬 30年貸款,建議你每一次提前還款後選擇剩餘還款期限縮短:
等額本息方式還款,2012年8月開始還550000元分360個月(30年)的商業貸款,那麼要還到2042年7月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的信息計算,在這60個月內支出的總還款額(含提前還款額)為652605.66元,支出的總利息為102605.66元.詳細還款過程如下:
2012年8月起,按照年利率6.55%,還到2013年7月,每月月供額3494.48元;此期間月供總額為41933.75元,剩餘本金543910.6元;
此時提前還款100000元,剩餘本金443910.6元,選擇剩餘還款期限縮短,為217個月;
2013年8月起,按照年利率6.55%,還到2014年7月,每月月供額3495.9元;此期間月供總額為41950.79元,剩餘本金430642.33元;
此時提前還款100000元,剩餘本金330642.33元,選擇剩餘還款期限縮短,為133個月;
2014年8月起,按照年利率6.55%,還到2015年7月,每月月供額3503.13元;此期間月供總額為42037.61元,剩餘本金309638.68元;
此時提前還款100000元,剩餘本金209638.68元,選擇剩餘還款期限縮短,為73個月;
2015年8月起,按照年利率6.55%,還到2016年7月,每月月供額3489.52元;此期間月供總額為41874.3元,剩餘本金180635.27元;
此時提前還款100000元,剩餘本金80635.27元,選擇剩餘還款期限縮短,為25個月;
2016年8月起,按照年利率6.55%,還到2017年7月,每月月供額3459.26元;此期間月供總額為41511.15元,剩餘本金43298.06元;
此時提前還款43298.06元,貸款已還完

Ⅵ 貸款利率6.4%貸款30年與貸款10年先息後本利率4.5%哪個劃算

應該是後一種劃算。分別試算一下吧！

以20萬為例，如果貸30年，利率6.4%，等額本息，那麼月供約1250元，利息總額約25萬；

如果貸10年，利率4.5%，先息後本，那麼月供約2410元，利息總額只有9萬。

Ⅶ 貸30萬10年。和貸30萬30年十年還清，利息有多大差別

目前人行公布的5-30年(含30年)
貸款
年利率
是4.9%
，若貸10年，按
基準利率
試算，在利率不變的情況下，採用
等額本息還款
方式還款，利息總額是80078.62元，每月還款金額是3167.32元，採用
等額本金
方式，利息總額是74112.5元，月還款額逐月遞減。
若貸30年，按基準利褲握粗率試胡鎮算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是273184.86元，每月還款金額是1592.18元，皮羨採用等額本金方式，利息總額是221112.5元，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，
貸款利率
需要結合您申請的業務品種、信用狀況、
擔保方式
等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

Ⅷ 貸款30年等額本息十年後利息減少嗎

任何貸款的還款方法，都是按照當前的貸款本金余額來計算下一次還款的利息。所以每一次還款後的利息都會減少。直到全部還完時等於0. 所以你的問題1-10年後利息肯定是減少的。
2 任何時候提前還款都是必要的，因為你可以不再付後續時間的利息了。