① 貸了30萬,30年,已經還了8年,還有多少本金現在把剩餘的一次性還完大概多少
假設是「等額本息」還款方式
假設貸款執行利率是4.9%；那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=300000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]
月還款額=1,592.18元
二、計算96期後剩餘本金
【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-(剩餘月數-1)]/月利率
剩餘本金=1592.18*[1-(1+0.40833%)^-263]/0.40833%
剩餘本金=256,406.40元
三、計算96期後一次性還款額
【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率｝*(1+月利率)^(已還月數+1)
一次性還款額=｛300000-1592.18*[1-(1+0.40833%)^-96]/0.40833%｝*(1+0.40833%)^97
一次性還款額=257,998.58元
結果：
在假設條件下，96期後剩餘本金256,406.40元；96期後一次性還款257,998.58元可還清貸款。如果這時提前還清貸款可節省利息162,336.98元。
② 銀行房貸30萬30年月供多少錢
我賣歲幫您查了一下，如果您辦理了銀行房貸30萬30年，那麼需要月供1684元左右，喚鄭希望我的回和配頌答能幫到您。
③ 農行30萬30年房貸怎麼一次性結清
提前還貸流程：
1) 提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2)貸款文件要准備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3)降息後利率的計算方式。新的利息標准將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4)退保。 貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
④ 房貸30萬還30年月供多少
商業貸款-基準利率4。9%
貸款30萬，期限30年，還款數叢方式等額本金，首月月供2，058。察畢孫33元，每月遞減3。40元。
商業貸款-基準利率上浮10%，利率5。39%
貸款30萬，期限30年，敗鏈還款方式等額本金，首月月供2，180。83元，每月遞減3。74元。