深圳每月公積金還貸款多少時間

㈠ 公積金一次性還清房貸流程需要多長時間

法律主觀：

一、一次性還清房貸的流程是怎樣的
1、申請一次性還清貸款的，借款人必須正常還貸一期以上。
2、一般需要購房者填寫一份提前還貸申請表，申請表內容包括提前還貸理由、房子所在地、聯系電話、身份證號、還款存摺賬號等基本信息。銀行在接到申請後，一個月左右給予回復。
3、如符合還貸手續，購房者攜帶現金及相關材料，當天就可以辦理好還貸證明。當然，不同的銀行在一些細節規定上可能稍有差異，具體還要到貸款銀行咨詢。
4、借款人還清貸款後，由貸款承辦銀行開具還清證明書，並到房屋擔保置換有限公司或貸款承辦銀行領取房產證原件塌鬧和他畝雹項權證，借款人憑還清證明書到產權登記部門辦理抵押登記注銷手續。一般是10工作日後就可以辦理歸還的手續，領取房產證。
二、房貸提前還貸的注意事項有哪些
1、通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。
2、還款金額為一萬元的整數倍。
3、關於違約金的規定。目前大多數銀行規定借款人在貸款期限滿一年後才可以申請辦理提前還款的，並且不收取違約金（具體咨詢銀行，每家銀行規定略有不同）。
三、提前還房貸的技巧
1、對於提前還清所有欠款。無論是等額本息還是等額本金的還款方式，最好在還款初期進行提前還款，不要超過還款期三分之一或者一半，不然大部分利息都已經還完了，再提前還就不值得了。
2、對於提前還清部分欠款的，主要是減少之後的月供金額，大家選擇這種方式還款時，可以向銀行申請將還款期限縮短，這個可以向銀行協商溝通，如果要節省利息的話，建議大家可以縮短貸款期限，節省最大化。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受團耐罩委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈡ 深圳公積金購房貸款年限是多久

深圳公積金購房貸款年限是多久

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是我為大家整理深圳公積金購房貸款年限是多久相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

一、貸款期限

住房公積金貸款最長貸款期限不超過30年，且貸款期限與職工（申請人）申請貸款時的.實際年齡之和不超過70年。

二、深圳公積金貸款條件

1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人，在申請當月之前（不含當月）在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態（賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態）。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；

2、申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；

3、申請人已按規定支付購房首付款；

4、申請人同意提供符合本規定要求的擔保；

5、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；

6、符合公積金管委會規定的其他條件。

三、貸款額度

住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：

1、每月償還貸款本息合計（按等額本息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加；

2、住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額；

3、職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元；申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。