『壹』 房貸月供是從什麼時候開始要還款
『貳』 貸款買房後多久開始還月供
還月供的時間為貸款發放日的第二個月對日的時間，比如說放貸的時間是9月30日，那麼還貸的時間是10月30日。簽訂完貸款合同到首次還月供至少需要2-3個月的時間。
貸款買房有哪些流程
1、根據經濟情況選擇合適的房產：選房子是很關鍵的一步，在選購房子之前購房者要清楚的認識到自己的實力，算好房子的總價以及手中可以付首付的積蓄，再算出需要向消歷銀行貸款的金額，根據所計算的結果選擇自己可以承受的並且覺得合適的房源了，在選擇房子的時候應該要了解清楚房子各方面的情況。
2、簽定房屋買賣合同：相信大部分購房者朋友們都有一個共識，就是購房過程中最重要的環節就是簽訂房屋買賣合同，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
3、提交按揭貸款申請：一般每個樓盤都有合作的銀行，購房者在簽訂好合同之後可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之後，咨詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並准備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。
4、等待銀行審查結果：貸款購房的過程都是比較繁瑣的，大家要耐心等待結果，一般在購房者在提交好申請書之後，銀行會對購房者的徵信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄買房。
5、簽訂貸款合同：如果銀行審核通過，購房者需要與銀行簽訂一份貸款合同了，我們需要繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和高橋飢銀行都是不一樣的。然後，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，並等銀行歸總核實材料，銀行核實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。
6、等待銀行放款：等待房款也是一個漫長的過程，也有可能還需要再去銀行辦理放款申請。銀行放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據。還有復印兩件房產證復印件戚返，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
7、房管局備案：完成和銀行之間的相關手續之後，購房者需要帶著房屋按揭抵押貸款合同以及購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時間，具體詢問當地房管局，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進行下一步的抵押登記、還款。
8、開立專門還款賬戶開始還款：成功的在房管局進行了備案之後，銀行會按合同的相關規定為大家選擇一個金融機構，並且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。
9、收房驗房：等到一切貸款手續辦妥之後，購房者就可以在家等待開發商的收房通知了，這時要注意合同中的收房時間。接到收房通知之後就就是驗房了，在驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
『叄』 房貸放款了什麼時候開始還月供
房貸放款了什麼時候開始還月供
1.貸款之後，每月的還款通常都是從第二個月開始。在和銀行簽訂貸款協議的時候，客戶會有一個協議，那就是從下個月開始償還晌岩賣。比如五月二號，用戶在六月二日必須還清一筆錢，之後每個月的2號就是他的還款日。
2.不知道自己第一次還貸的時間，可以先看一下貸款合同，上面寫著。
還貸款要注意些什麼
1.注意償還方法:現在的還款方法有兩種，但是很多人在辦理貸款的時候並不太在意，甚至連還貸的時候都不清楚自己用的是什麼。等額本息還款，即按月還款，即按月償還，即將總本金和總利息合計，再按每月平均分配。「等額」的還款方式在銀行中也比較常見，這是一種比較常見的還款方式，對於收入比較高，但是預期未來收入會下降的人來說比較合適。
2.留意每月的改變:一般來說，每月的還款額都會隨著貸款本金的縮水而有所變動，所以買房人要留意每宴逗月的還款情況，有些人認為每月還房貸，只需要每月把錢存入自己的存款帳戶就可以了。所以，有的時候，每個月的房貸都會增加，而不是提前支付，那就是拖欠了。
3.提前償還需要慎重:我想大部分人都會想到提前還錢，但這並不是所有人都能做到的，現在的房貸利率已經很高了，而且還在不斷的攀升，所以很多人都會選擇提前還貸。不過，你要明白，貸款一年之內，就必須要支付違約金，所以，你必須要支付一定的利息。
4.謹慎放貸:要知道，這個社會，最看重的就是信用，一旦抵押貸款被凍結，棗帆那麼信用就會受到很大的影響。無論你遇到了什麼問題，你都不能在沒有資金的情況下停止貸款，因為銀行會對你進行嚴厲的懲罰，如果你在半年內還不上貸款，那麼銀行就會將你的房產拿出來拍賣，到時候你不但會身敗名裂，還會失去自己的房子。
『肆』 貸款買房月供什麼時候開始還
貸款買房月供從下發貸款的次月開始還。貸款買房的還款方式一般有兩種，分別是等額本金還款和等額本息還款，首月還款的月供一般高於往期每月的貸款月供，不管是等額本金還款還是等額本息還款，都是一樣的。
買房月供怎麼算?
1、買房月供怎麼算是一個問題，首先我們還是應該要了解一下目前的貸款購房主要的形式。：住房公積金貸款;個人住房商業性貸款還有個人住房組合貸款都是常見的形式。買房月供怎麼算一定要關注這些重要的問題。
2、像等額本金還款法就是一種不錯的選擇。這種方法的第1個月的還款額還是較高的，以後會逐月減少，因此，這種方法還可以被稱為「遞減法」。實際每個月的本金是一樣的，只是相應的利息是不一樣，由高到低。買房月供怎麼算和這些計算方式都是有一定的關系的。
3、等額本息還款法的話，一般是按照貸款的期限把貸款的本息分成若干個的等份，每個月的還款額度都是相同的，因此，這種方法還常常被稱為「等額法」。
4、買房月供怎麼算還和這些內滲灶容有關，等額本金還款法看起來利息很少，但是，也正是因為有借錢才可以產生更多的利息，這一點跟上述的首付款多少有點類似，如果有了更好的投資渠道的話，不妨可以選擇採取等額本息還款法，如果有還款能力，沒有其他投資渠道，等額本金還款法則更合適。
貸款買房首付多少劃算?
大家應該都知道，通常情況下，貸款買房所需要交的首付比例，人民銀行都會有規定，不過也會因為各個城市、各個銀行不同存在一些差異。比如在北京、上海購買首套房，首付要求最低35%，而像天津等多數二線城市則規定，第一次購房，首付最低30%，各地銀行對「第一次購房」的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人叢輪扮群。
舉個例子，比如購房者購買的是總價80萬的房子，首付需付3成，那就是24萬，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬呢桐納?自然是不一定的。還是要根據具體的經濟情況來分析，如果這24萬都是「砸鍋賣鐵」才湊齊的，那自然只能付24萬了。
但首付支付多少劃算其實還要根據購房者的具體情況來看的，購房者如果有多餘的錢，自然可選擇適當提高首付款的比例，或者你本身就是「壕」的話，全款自然是比較好的選擇，畢竟貸款的錢是按照月利息來計算的，早還完早輕松，那麼全款最省錢。