杭州公積金滿一年可以貸款多少時間

A. 杭州公積金貸款最多可以貸多少

法律分析：
職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為80萬元。(一)、職工連續繳存住房公積金滿1年，且自2018年10月1日起月繳存額在132元(2018年杭州市市區最低月工資標准1310元5%的2倍)及以上的，可按規定申請住房公積金貸款。(二)、具體可貸額度依據職工月繳存額、房價、首付款比例及個人信用狀況等因素綜合確定。根據杭州市統計局公布的杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標准(56417元)，可貸額度限額的相應月繳存額標准為：1.職工月繳存額低於470元杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標准56417元/125%的2倍)的，最高可貸額度為15萬元;2.職工月繳存額高於470元(含)、低於1128元杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標准56417元/1212%的2倍)的，最高可貸額度為30萬元;3.職工月繳存額高於1128元(含)的，最高可貸額度為50萬元;

法律依據：
《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

衍生問題：
公積金怎麼提取？職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金提取公積金提公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、租房、大修自住住房的；公積金提取流程圖(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)出境定居；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的；(七)與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的；(八)非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業且離開本市的；(九)職工享受城鎮最低生活保障的；(十)職工部分喪失勞動能力，並造成生活嚴重困難的；(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病症(參照公積金中心網站的「部門文件」欄目)，造成家庭生活嚴重困難的。

B. 杭州公積金貸款政策

1、杭州公積金貸款申請條件
申請住房公積金貸款，需要滿足以下條件：
(1)按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存6個月(含)以上;
(2)購買住房為本市普通自住住房，有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料，且同意以所購、建住房作為貸款擔保。
2、杭州公積金貸款額度
職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定，計算公式為：
職工個人可貸額度 = 職工住房公積金賬戶月均余額×倍數。
(1)職工住房公積金賬戶月均余額
為職工申請住房公積金貸款時近12個月(不含申請當月)的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳)，不足12個月的按實際月數計算;
(2)倍數
杭州市主城區、蕭山區、餘杭區、富陽區、臨安區的倍數目前按15倍確定。
(3)職工個人可貸額度
計算結果四捨五入，精確到千位。低於15萬元的，按15萬元確定;高於50萬元的，按50萬元確定。
住房公積金貸款最高額度為100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。
職工住房公積金貸款額度不足的，可申請商業組合貸款。組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款一致。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

C. 杭州公積金最多貸款多少

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

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D. 杭州買房貸款年限怎麼確定，貸款時間越長越好嗎

房貸年限主要是根據貸款人年齡、房屋年限確定，最長貸款時間是30年。買房貸款年限長有這些好處

1、還貸壓力小

2、貸款時間越長越適合提前還貸

3、通貨膨脹導致錢幣貶值，貸款期限越長越劃算

貸款年限還是應該結合自身情況而定。在選擇的過程中要慎重考慮，要實現房貸和收入之間的平衡，才不會增加自己的負擔。1、銀行有最長貸款年限限制

通常，銀行要求的貸款年限最長不歷好雀超過30年

2、貸款人年齡越大貸款年限越短

貸款年限也受到貸款人年齡影響，有銀行規定貸款人年齡+貸款年限不超過法定退休年齡，有的規定不超過70周歲，年齡越大，能申請的貸款年限越短。

3、房子房齡越大貸款年限越短

對於二手房來說，銀行會審查二手房房齡，一般要求貸款年限+房齡不超過一定年限，有的規定是襪凱40年，有的規定50年。1、房屋性質

商業性質的商品房最高貸款年限是10，住宅最高貸款年限是30年

3、貸款年限受貸款人年齡的制約

一般來講，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲（或70歲）

4、房齡越老，貸款年限就越短

雖然最長貸款年限是30年，但是很多老舊的二手房都不能貸到30年。一般最長時間為30年 但如果還款人年齡男不能超過65歲（女不超過60歲）且在30年之內的。還有房齡不超過15年的貸款期限：公積金個貸最長貸款期限不超過30 年（二手房為 25 年,磚混結構不超過 20 年），還款到期期限最長至借款人法定退休年齡後 10 年。 退休法定年齡：女方55歲，男方60歲，若為幹部則女為60歲，男為65歲（需提供證書）。貸款期限可以申請最長30年，以後可以根據個人經濟實際情況提前還款。公積金提前還款：公積金貸款還款一年以上（有的地方規定6個月）後，可以申請提前還款。另外貸款合同中也有寫明。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前肢早。需攜帶貸款合同、最後一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請，經住房公積金管理中心審核同意後，可提前償還。提前部分還款後，本金余額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算後，月還款額減少。提前還款時，銀行要收取一定的補償金（違約金），一般是提前還款金額一個月的利息。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！

E. 公積金多少年可以貸款買房

公積金繳滿一年可以貸款買房。公積金貸款申請條件有：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上，含30%，90平以下首套房貸則只需兩成。
公積金貸款最長不超過借款人法定退休年齡後5年，即男人65歲，女人60歲；單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡。公積金貸款期限最長不超30年。辦組合貸款、公積金貸款和商業性住房貸款的期限必須一致。購房並使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次；購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。