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杭州公積金滿一年可以貸款多少時間

發布時間:2023-10-16 22:42:35

A. 杭州公積金貸款最多可以貸多少

法律分析:
職工本人符合貸款申請條件的,最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的,每戶最高貸款限額為80萬元。(一)、職工連續繳存住房公積金滿1年,且自2018年10月1日起月繳存額在132元(2018年杭州市市區最低月工資標准1310元5%的2倍)及以上的,可按規定申請住房公積金貸款。(二)、具體可貸額度依據職工月繳存額、房價、首付款比例及個人信用狀況等因素綜合確定。根據杭州市統計局公布的杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標准(56417元),可貸額度限額的相應月繳存額標准為:1.職工月繳存額低於470元杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標准56417元/125%的2倍)的,最高可貸額度為15萬元;2.職工月繳存額高於470元(含)、低於1128元杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標准56417元/1212%的2倍)的,最高可貸額度為30萬元;3.職工月繳存額高於1128元(含)的,最高可貸額度為50萬元;

法律依據:
《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

衍生問題:
公積金怎麼提取?職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金提取公積金提公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、租房、大修自住住房的;公積金提取流程圖(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的;(七)與單位終止勞動關系,且戶口遷出本市的;(八)非本市戶籍職工與單位終止勞動關系,不在本市就業且離開本市的;(九)職工享受城鎮最低生活保障的;(十)職工部分喪失勞動能力,並造成生活嚴重困難的;(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病症(參照公積金中心網站的「部門文件」欄目),造成家庭生活嚴重困難的。

B. 杭州公積金貸款政策

1、杭州公積金貸款申請條件
申請住房公積金貸款,需要滿足以下條件:
(1)按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續繳存6個月(含)以上;
(2)購買住房為本市普通自住住房,有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料,且同意以所購、建住房作為貸款擔保
2、杭州公積金貸款額度
職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定,計算公式為:
職工個人可貸額度 = 職工住房公積金賬戶月均余額×倍數。
(1)職工住房公積金賬戶月均余額
為職工申請住房公積金貸款時近12個月(不含申請當月)的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳),不足12個月的按實際月數計算;
(2)倍數
杭州市主城區、蕭山區、餘杭區、富陽區、臨安區的倍數目前按15倍確定。
(3)職工個人可貸額度
計算結果四捨五入,精確到千位。低於15萬元的,按15萬元確定;高於50萬元的,按50萬元確定。
住房公積金貸款最高額度為100萬元,其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。
職工住房公積金貸款額度不足的,可申請商業組合貸款。組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款一致。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

C. 杭州公積金最多貸款多少

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,詳細信息請您聯系就近中行網點進行咨詢。

以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。

如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在薯判線客服。

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D. 杭州買房貸款年限怎麼確定,貸款時間越長越好嗎

房貸年限主要是根據貸款人年齡、房屋年限確定,最長貸款時間是30年。買房貸款年限長有這些好處

1、還貸壓力小

2、貸款時間越長越適合提前還貸

3、通貨膨脹導致錢幣貶值,貸款期限越長越劃算

貸款年限還是應該結合自身情況而定。在選擇的過程中要慎重考慮,要實現房貸和收入之間的平衡,才不會增加自己的負擔。1、銀行有最長貸款年限限制

通常,銀行要求的貸款年限最長不歷好雀超過30年

2、貸款人年齡越大貸款年限越短

貸款年限也受到貸款人年齡影響,有銀行規定貸款人年齡+貸款年限不超過法定退休年齡,有的規定不超過70周歲,年齡越大,能申請的貸款年限越短。

3、房子房齡越大貸款年限越短

對於二手房來說,銀行會審查二手房房齡,一般要求貸款年限+房齡不超過一定年限,有的規定是襪凱40年,有的規定50年。1、房屋性質

商業性質的商品房最高貸款年限是10,住宅最高貸款年限是30年

3、貸款年限受貸款人年齡的制約

一般來講,貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲(或70歲)

4、房齡越老,貸款年限就越短

雖然最長貸款年限是30年,但是很多老舊的二手房都不能貸到30年。一般最長時間為30年 但如果還款人年齡男不能超過65歲(女不超過60歲)且在30年之內的。還有房齡不超過15年的貸款期限:公積金個貸最長貸款期限不超過30 年(二手房為 25 年,磚混結構不超過 20 年),還款到期期限最長至借款人法定退休年齡後 10 年。 退休法定年齡:女方55歲,男方60歲,若為幹部則女為60歲,男為65歲(需提供證書)。貸款期限可以申請最長30年,以後可以根據個人經濟實際情況提前還款。公積金提前還款:公積金貸款還款一年以上(有的地方規定6個月)後,可以申請提前還款。另外貸款合同中也有寫明。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前肢早。需攜帶貸款合同、最後一期的銀行還款回單、本人身份證,貸款申請,經住房公積金管理中心審核同意後,可提前償還。提前部分還款後,本金余額減少,銀行要重新計算月還款額或還款期限,如果還款期限不變,重新計算後,月還款額減少。提前還款時,銀行要收取一定的補償金(違約金),一般是提前還款金額一個月的利息。

以上內容,僅供參考,希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持,祝您購房愉快!

E. 公積金多少年可以貸款買房

公積金繳滿一年可以貸款買房。公積金貸款申請條件有:
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上,含30%,90平以下首套房貸則只需兩成。
公積金貸款最長不超過借款人法定退休年齡後5年,即男人65歲,女人60歲;單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上;正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡。公積金貸款期限最長不超30年。辦組合貸款、公積金貸款和商業性住房貸款的期限必須一致。購房並使用房貸的情況提取住房公積金,每月可提取一次;購房一次性付款的情況下提取住房公積金,職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金,一年最多提取四次。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

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