㈠ 買房商業貸款一年後可以轉為公積金嗎
你好，其實一般商業貸款是不能轉為住房公積金貸款的，不過有的銀行也可以，但是你要滿足一定的條件。
1、申請人在本市已辦理了用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房中梁櫻按揭貸款，且該貸款尚未結清；
2、申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；
3、申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；
4、必須是取得房產證的現房，如果購買的是一手房期房，只能通過渣橘提供其它住房賣叢抵押的方式辦理。
滿足以上的條件之後你就可以去銀行進行申請轉換了，祝你好運。
㈡ 買房一年後商貸能換公積金貸款嘛
買房一年後商貸能換公積金貸款，但必須要滿足條件的情況下才可以申請。通常商業貸款轉公積金貸款有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸;另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大於商轉公貸款的差額提前還清。
商業貸款轉公積金的流程
1、貸前咨詢：貸款申請人到公積金管理中心咨詢，領取相關表格。
2、貸款申請：貸款申請人向公積金管理中心提出商轉公貸款書面申請，並提交相應的申請資料。
3、貸前調查：公積金管理中心根據貸款申請人提供的資料，進行個人信用情況調查、房羨碼早產查勘、房產評估等貸前調查工作。
4、審核、審批：公積金管理中心對貸款申請人提供的申請資料及調查情況進行審核，並做出同意貸款或不同意貸款的決定。
5、結清原商貸、注銷原抵押：公積金管理中心審批同意貸款後，通知貸款申請人在15個工作日內結清原商貸並注銷原抵押。
6、簽訂合同：貸款申請人持原商貸結清證明和原商貸所購住房《房屋所有權證》或《商品房預告登記證》的原件、復兄雀印件及公積金管模衫理中心要求的其他資料，到公積心管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。
商業貸款轉公積金貸款需要提供的資料
1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。
2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。
3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件。
4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明。
5、由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》。
6、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書。
7、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件並加蓋銀行公章。
8、管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。
㈢ 商貸多久可以轉公積金貸款怎麼申請
商貸多久可以轉公積金貸款?
1年，也就是說貸款人1年商貸後可以申請商轉公，前提是所在地支持商轉公或商轉組合貸，再者是貸款人符合當地商轉公的條件，達到這三個條件之後，可以向當地的公積金管理中心或者委託的銀行申請。
把商業貸款轉換成公積金貸款，首先貸款人名下要有連續繳納六個月或者十二個月的公積金，並且是在繳狀態，這是申請公積金貸款的必須條件，再者是貸款人還款能力足夠，其商業貸款所屬銀行同意其提前還清商業貸款的資金。
由於不同地區、不同客戶的貸款辦理情況、結清手續等存在差異，為了盡快解決問題，建議與貸款支行聯系核實。畢竟不是所有地區都支持商業貸款轉換成公積金貸款的。
商業貸款轉換成公積金貸款之後，按照公積金貸款的利率算利息，其實若是你的商業貸款利率很低，比如4.2%左右，已經還掉了不少的資金，也沒有必要轉換成公積金貸款了，因為利息都還掉大部分了。
㈣ 商業貸款幾年後可以轉公積金貸款嗎
一、正面回答
沒有具體時間規定，但是有個前提條件，就是得滿足公積金貸款要求，畢竟商業貸款是商業銀行放款，公積金貸款是住房公積金中心放款，對貸款人的要求肯定是不一樣的。
二、具體分析
像商業銀行貸款沒有要求公積金繳存狀態，有沒有交公積金都無所謂，只要申請人資質達標，首付款來源合理，提供的銀行流水達標，且符合商貸基本要求就行了。
而公積金貸款最基本的要求是申請人在貸款前公積金處於正常繳存狀態，並且是連續繳存一定的時間，即不低於6個月或者12個月，要是中間有過斷繳，則時間從補交後重新累計。
一般大家使用央行徵信記錄都會留下查詢痕跡，這對借貸朋友來說是比較不利的，而且大部分網貸都是不上徵信的，所以徵信也查不到具體的網貸信息，但現在還可以通過「小七信查」數據了解自己的個人數據，不留痕跡的同時還可以了解更多網貸逾期信息，申請記錄，失信信息，網貸黑名單等信息。
三、商貸款轉公積金怎麼辦理呢？
有兩種方式。
1、用商貸買的房子作為抵押
通常指商貸購房後出了產權證，但是已經抵押給商貸銀行了，申請人家庭需要先提出貸款申請，通過審批後要結清商業貸款，解除該套房子抵押後拿回產權，再將其抵押給住房公積金中心，住房公積金中心再給放款。
2、用其他房子做抵押
要是商貸買的房子還沒有出產權，申請人要辦商轉公就無法用本套房子的產權做抵押來向公積金中心申請貸款，則只能用名下的其他房產做抵押來貸款了。
沒有其他房產，只能等商貸購的房子出了產權後再去商轉公。
如果您的商業貸款還款滿一年，公積金繳納滿一年的話，是可以用商業貸款款 轉公積金貸款 的。 1、經過你的貸款銀行的同意。 2、到公積金管理中心領取一哪飢友張 商業貸款轉公積金 貸款的申請表，上面會告訴你需要的材料和辦理的流程。
商貸多久可以轉公積金貸款?
1年，也就是說貸款人1年商貸後可以申請商轉公，前提是所在地支持商轉公或商轉組合貸，再者是貸款人符合當地商轉公的條件，達到這三個條件之後，可以向當地的公積金管理中心或者委託的銀行申請。
把商業貸款轉換成公積金貸款，首先貸款人名下要有連續繳納六個月或者十二個月的公積金，並且是在繳狀態，這是申請公積金貸款的必須條件，再者是貸款人還款能力足夠，其商業貸款所屬銀行同意其提前還清商業貸款的資金。
由於不同地區、不同客戶的貸款辦理情況、結清手續等存在差異，為了盡快解決問題，建議與李槐貸款支行聯系核實。畢竟不是所有地區都支持商業貸款轉換成公積金貸款的。
商業貸款轉換成公積肢老金貸款之後，按照公積金貸款的利率算利息，其實若是你的商業貸款利率很低，比如4.2%左右，已經還掉了不少的資金，也沒有必要轉換成公積金貸款了，因為利息都還掉大部分了。
商業貸款多久可以轉公積金貸款?
一年及以上，商業貸款必須滿一年才能申請轉換成公積金貸款，再者是貸款人必須滿足商轉公的條件，而且徵得商業貸款銀行的同意才行。
商貸轉公積金貸款的基本條件：
【1】具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-70周歲(含)之間;
【2】無不良信用記錄，具有良好的還款意願;
【3】貸款人連續繳納公積金6個月(有些地方要求是12個月)及以上，並且是在繳狀態;
【4】商業貸款正常還款一年以上，尚未結清並處於正常還款狀態，當前逾期狀態或累計逾期超過3期(不含本數)不受理;
【5】申請人已經取得原貸款銀行同意提前償還部分或全部原商貸的申請;
【6】申請人名下申請過的公積金貸款不足兩次，因為一個人申請公積金貸款最多隻能申請兩次。
需要注意的是，商業貸款轉公積金貸款的條件不是全國統一的，由於每個城市公積金規則有所不同，建議與當地貸款部門或公積金管理中心聯系確認。
㈤ 商業貸款一年後能轉成公積金貸款嗎
可以進行轉化的。
商業貸款轉住房公積金貸款操作步奏：
1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：
2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
4、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
公積金貸款條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號；
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，你只需要准備： 1、你的公積金帳號； 2、單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點。