離婚不滿一年能否貸款

Ⅰ 離婚多久可以貸款買房

因為現在各地的房屋限購政策都非常嚴格，並且根據業主購買的套房數量不同，首付款的比例也會有所不同。所以很多地方都出現「假離婚」買房的情況，一經查出並當嚴懲。那麼，到底要離婚多久才可以貸款買房呢？離婚後買房手套房要怎麼認定？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、離婚多久可以貸款買房

只要夫妻雙方的離婚信息屬實，且在辦理好相關證件之後，就可以立刻貸款買房了。只是現在有些銀行為了避免「假離婚」買房的情況，可能會有限制時間，但又因為還沒有相關的明文規定，所以業主如果剛剛離婚就想貸款買房的話，應該先到當地銀行咨詢一下。

二、離婚後買房首套房怎麼認定

如果當事人在離婚之後，名下有房產的，無論離婚多久，都不可能再享受首套房的待遇。如果在離婚之後，名下沒有房產的，要看在離婚前雙方購買的房子是否共同還貸，如果是那在離婚後購買的房子，也不能算作是首套房。相反，離婚後當事人名下沒有房產，且在離婚之前沒有共同還貸的情況下，再購房可以享受首套房的優惠政策。

三、離婚買房注意事項

因為很多地方都有限購的政策，而且首套房跟二套房的首付比例是不一樣的，所以在離婚之後買房，一定要注意名下是否有房產記錄和還貸記錄，再結合當地的限購政策進行購房。另外，如果是貸款買房，要注意查看是否有徵信的問題，如果有會影響申請成功率。

編輯總結：法律上沒有規定離婚後多久可以買房，但是有些銀行為了避免假離婚買房的現象，會有一個時間限制，如果業主想要查詢是否能夠貸款，建議先到當地的銀行確認一下。以上關於離婚多久可以貸款買房就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

Ⅱ 離婚一年內可以貸款買房嗎

婚後一年之內不允許買房，在我國確實存在，因為我國存在假離婚然後貸款買房的情況，因此許多銀行為了避免遇到假離婚真買房投資的情形，設立了這樣的購房貸款標准。離婚後多久可以買房，取決於銀行的有關規則：1、通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。2、離婚後你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。3、但由於你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚

Ⅲ 夫妻離婚多久可以貸款買房

夫妻離婚可以貸款買房的時間，一般因情況而定：
1、關於離婚多久可以買房的問題，在我國法律上並沒有確切的說法，不過現在離婚需要買房的話，也是要根據銀行的房貸政策來決定什麼時候可以買房的。因為正常情況下，如果離婚後想要貸款買房的話，是需要等上一年以上的時間銀行才會接受貸款；
2、如果離婚的時候雙方把房產分割的很清楚，也明確表示自己名下的房產情況，那麼房地產相關部門不會對當事人有特殊的要求的，如果離婚後名下並沒有自己的房產的話，是可以按照首套房產來計算的，不需要貸款的情況下是可以馬上買房的，不受任何條件的約束。
辦理按揭貸款需要提供的資料如下：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份，如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明；如果單身需提供單身證明；
2、購房協議書正本；
3、房價百分之三十或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5、開發商的收款帳號1份。
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第五條
借款人須同時具備以下條件：
（一）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（二）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（三）具有購買住房的合同或協議；
（四）無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
（五）有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
（六）貸款人規定的其他條件。

Ⅳ 離婚後一年內公積金貸款

法律主觀：

申請住房公積金貸款對離婚多久是沒有時間限制的。只要符合住房公積金貸款買房的條件，就可以申請住房公積金貸款買房。申請住房公積金貸款買房應同時具備以下四個基本條件：1.離婚後申請公積金貸款買房者申請公積金含轎貸款買房之月前連續按期足額繳存住房公積金六個月以上；2.離婚後申請公積金貸款買房者利用公積金貸款買房首期付款不低於規定比例；3.離婚後申請公積金貸款買房者的擔保人能夠落實公積金貸款擔保；4.離婚後申請公積金貸款買房者及其他共有產人均沒有住房公積金貸款買房債務，並且住房公積金貸款買房個人信用狀況良好。離婚後如何搏畝用公積金貸款買房？1.離婚後申請公積金貸款買房者需要到銀行提出書面的申請，也就是填寫住房公積金貸款申請表並且提供相應資料。資料如下：(1)離婚後申請公積金貸款買房者和配偶住房公積金的繳存證明；(2)離婚後申請公積金貸款買房者和配偶的身份證明，即身份證、戶口本和其談銀肆他有效的居留證件以及婚姻狀況的證明文件；(3)離婚後申請公積金貸款買房者的家庭經濟收入穩定的證明和其它的對還款能力有影響力的債權債務證明；(4)離婚後申請公積金貸款買房者購買房屋的合同、協議等有效的證明文件；(5)公積金管理要求提供的其它相關材料。2.銀行審查材料齊全的借款申請並及時將結果報送至公積金管理。3.公積金管理審批貸款並及時通知銀行審批結果。4.銀行按照公積金管理的審批結果通知離婚後申請公積金貸款買房者辦理住房公積金貸款手續，借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同和其它相關合同或協議，並把借款合同等手續送到公積金管理復查，公積金管理核准後劃撥委託貸款基金，然後由受託銀行按照借款合同約定按時並足額發放貸款。5.用住房抵押方式擔保的，借款人需要到房屋所在地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押的登記手續，夫妻雙方在抵押合同或協議上簽字;用有價證券抵押的，借款人需要把有價證券交到管理部收押保管。

法律客觀：

《民法典》第一千零六十四條第一款夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。

Ⅳ 夫妻離婚後多久可以貸款買房

法律分析：離婚一般要3個月以上可以貸款買房，具體取決於銀行的相關規定。出於限購政策的實施，對於離婚人士申請首套房房貸的，大多銀行採用離婚超過1年放貸的規定，以規避騙取購房資格的漏洞。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

Ⅵ 離婚一年內可以貸款買房嗎

在辦理房貸之前，需要把信用卡還清嗎

辦理房貸不一定把信用卡都還完，但需要在還款時間內還清，即不能逾期還款。因為只有信用卡逾期不還才會對各類貸款造成影響。

一、辦理按揭貸款需要資料

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）

2、購房協議書正本

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等

5、開發商的收款帳號1份

二、貸款方式

1、等額本息

每月利息還款額不變

2、等額本金

先還本金後還利息

(6)離婚不滿一年能否貸款擴展閱讀：

一、影響房貸的因素

1、工作性質

工作性質往往反映你的收入水平及收入穩定情況

2、銀行流水偏少

銀行流水少，或者說有效流水少，銀行會認為你缺乏還款能力。

3、徵信報告查詢頻繁

不要頻繁查詢徵信，特別是委託相關哪鍵金融機構，如銀行、借貸公司等。只要查詢過就會被記錄在徵信報告中。

4、負債過高

徵信報告中會顯示你的債務情況,如信用卡分期、車貸、部分小額貸款等。負債過高會使得銀行要求你的收入也隨之提高

5、所購房屋的情況

購買的房屋也是銀行考量放款的重要依據，銀行對於面積較小、房齡較老的房屋比較慎重

二、貸款購房條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲