公積金怎麼每月還貸款

1. 住房公積金怎麼還月供

還款方式有兩種。公積金的月還款一般稱為年還款和月還款，即每年還款一次或每月還款一次。年沖是指每年一次性提取住房公積金賬戶余額償還貸款本金。還款後，每月還款需要使用客戶自有資金，不能再使用公積金賬戶中的資金；月沖是指每月直接從公積金賬戶中提取公積金，扣除當月貸款本息。公積金金額不足的，應當自行補足還款金額；與年沖相比，月沖不僅可以扣除公積金貸款本息，還可以扣除商業貸款本息，更具成本效益；但需要注意的是，年沖和月沖只能選擇一個，如果你想改變方式，你需要去貸款銀行。

年沖是一年一次性還款，每月月供應或居民自費，壓力相對較大，年沖適合資金充足、月供應壓力小的居民；月沖可扣除月供，貸款人還款壓力相對降前世碰低，適合工作穩定但還款壓力較大的人。貸款滿足三個條件，貸款人購買城市所有產權，只有70年普通住房，50年商品房產權不能處理，主要貸款人及配偶無其他公積金貸款債務和貸款業務，還需要確定銀行是否有貸返岩款業務。貸款人、貸款人配偶、共同貸款人的住房公積金賬戶、身份證、戶口簿、貸款人婚姻關系證明、貸款人慧談最新貸款還款憑證、貸款人儲蓄還款賬戶、貸款人保留的貸款合同原件。

2. 公積金貸款怎麼還月供

公積金貸款月供每個月從貸款者的公積金賬戶裡面扣除每月的還款額，直至扣完余額。在公積金賬戶余額不夠之後，就需要貸款者往卡裡面充錢了。如果公積金貸款者在簽約時指定了還款賬戶，那麼每月還款則是從指定的賬戶中扣除。

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一、公積金貸款注意事項

1、准備好貸款資料。公積金貸款手續復雜，為了節省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求准備好貸款資料，如果自己不清楚需要准備哪些資料，可到當地公積金管理中心咨詢。

2、了解清楚貸款要求。申請公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求。據悉，公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處於正常繳存狀態的職工才有申請資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。

3、公積金貸款額度不夠，剩餘款項可使用商業貸款。由於公積金貸款額度會受各種因素限制（比如繳存基數、賬戶余額等等），所以有時難免會出現借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時很多人會選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業貸款。其實，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即「商業貸款＋公積金貸款」的貸款方式。

3. 公積金貸款怎麼還月供

公積金貸款還月供的方法如下：

住房公積金可以通過往銀行卡存錢，由銀行劃扣的方式還月供。提取公積金還款的三種方式為：一次性還款法、停還若干月法、逐月還款法：

1、提取公積金一次性還款法--即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額後，借款人按照提取還貸後的剩餘貸款本金和剩餘還款期限重新計算的月還款額繼續按月還款的辦法。

2、提取公積金停還若干月法-即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額後，根據提取的公積金余額與當前月還款額的倍數取整後，停還相應月數的辦法，停還月數不得超過12個月(提取還貸的公積金余額大於12個月的月還款額的，停還月數也不得超過12個月)。停還結束後借款人須繼續按月還款。停還期內產生的欠息，不收罰息，不計復利，在停還結束後的月還款中逐月扣還；

3、提取公積金逐月還款法--即每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的金額的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。

4. 公積金如何還房貸月供

如今大部分公司和單位都有幫員工交公積金的福利，大大的減輕了購房者的壓力。那麼，公積金如何還房貸月供呢?很多朋友初次購房對這個程序不是特別了解，沒關系，我們一起閱讀下相關知識。

一、公積金如何還房貸月供

根據貸款銀行與貸款人簽訂的借款合同、約定，貸款人在貸款斗緩正式開始次月按月還款。常見的還款方式有兩種 ，一種由借款人每月到住房公積金管理處巧正，提取住房公積金還當月貸款本息。第二種是委託銀行代扣代還，貸款人到銀行辦理與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。

貸款銀行通過儲蓄卡或存摺代扣房貸月供本息的同時，還要委託公積金中心和貸款銀行，委託每月提取本人及配偶的住房公積金劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶作為下月償還貸款本息的代扣資金，這樣公積金中心每月會直接將貸款人雙方繳納的住房公積金轉入貸款銀行卡，直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，自動償還公積金貸款。

二、公積金房貸月孝銷悔供注意事項

若是每月在提取的住房公積金金額不足的情況下，貸款人要及時補足還款金額，以防信譽受到不必要的影響。也可以在銀行卡一次預存多個月份的還款金額，住房公積金不足時銀行自動 代扣還款哦。

文章結語：相信關於公積金貸款的問題，我們看完上文後有了更多的認識，如需了解更多相關知識，請繼續關注齊家網資訊平台，後續將為大家呈現更多精彩內容。

5. 公積金貸款怎麼還月供

有兩種還貸方式，公積金還月供一般稱作沖還貸，分為年沖和月沖，意思是，一年還一次或是每月還一次。年沖是指每年一次性提取住房公積金賬戶余額還貸款本金，還貸後，每月的月供還需要使用客戶的自有資金，不可以再使用公積金帳戶里的錢；月沖是指每月直接從公積金賬戶中提取公積金抵扣當月貸款本息，如果提取的公積金金額不足時就要自己補足還款金額。

由借款人與市住房公積金中心簽訂《按月提取公積金沖還個人貸款協議》辦理按月對沖還款，或一次性沖還貸款本金（賬戶余額須在一萬元以上）。按月劃扣公積金余額還款時，如果公積金賬戶余額不足，會對綁定的還款銀行卡進行補扣業務。借款人結婚後，其配偶幫借款人償還公積金貸款的也可與市住房公積金中心簽訂《按月提取公積金沖還個人貸款協議》辦理按月對沖還款，或一次性沖還貸款本金（賬戶余額須在一萬元以上）。

公積金貸款月供每個月從貸款者的公積金賬戶裡面扣除每月的還款額，直至扣完余額。在公積金賬戶余額不夠之後，就需要貸款者往卡裡面充錢了。如果公積金貸款者在簽約時指定了還款賬戶，那麼每月還款則是從指定的賬戶中扣除。

6. 公積金還款每月怎麼扣公積金貸款的還款方式

公積金還款每月怎麼扣?
【1】從銀行卡扣款，貸款的時候需要綁定一個自己的銀行卡，到了還款日系統會從綁定的銀行卡裡面扣款。
【2】從公積金賬戶扣款，這種也叫做公積金沖還貸，委託銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供。
【3】提取公積金賬戶的錢還款，還房貸期間是可以從公積金賬戶裡面提取資金還房貸的，比如你每年從公積金裡面提取一次，用來提前還房貸。
公積金貸款的還款方式：
【1】等額本攜昌金還款：每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，每月的還款本金額固定，利息越來越少。
【2】等額本息還款：在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，每個月的還款壓力一樣。
【3】自由還款：根據借款金額和期限給出最低還款額，以後在每月還款數額不少於這一最族春低還款額的前提下可以根據自身的經濟狀況安排每月還款額的還款方式。
公積金貸款的還款方辯穗扒式與商業貸款的還款方式是差不多的，只是說公積金貸款的人可以用公積金賬戶裡面的錢還款，而很多商業貸款的人是沒有公積金的。