㈠ 月供的房子可以貸款嗎
月供的房子是可以向銀行申請 貸款 的，但是，一定要滿足一些條件，月供的房產進行貸款屬於房產的二次抵押貸款，用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房，而且這種房產必須是現房。月供房產進行再次抵押貸款最主要的因素就是需要房產所還本金在50%左右，如果未償還夠，是不能夠貸款的。
而貸款的金額主要是取決於房產的年限以及用途等，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%；以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。意思就是房產的實際評估價值是影響房屋二次抵押貸款的主要因素。房產所處的地理位置也是非常重要的，因為好的地理位置對於房產的影響是非常重要的。
綜上所述，月供房子是可以申請貸款的，而貸款的額度會受到一定的限制，這也主要是取決於房產的年限等，而二次抵押貸款的 利率 也是非常高的，所還的利息要高於首次貸款的房產利息。
㈡ 還月供的房子可以貸款嗎
通常情況下，月供的房子是可以用於申請貸款的。月供的房產進行貸款屬於房產的二次抵押貸款，用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房，而且這種房產必須是現房。而且並不是所有的房屋都能夠辦理二次抵押貸款的，用於貸款的房子必須要是現房並且具有較大的市場空間，而且房子的房齡需要在二十年以內。
總的來說，月供的房子可以貸款。月供房子貸款相當於房屋二次抵押貸款，是需要滿足一定的條件才可以的。其中，貸款的金額主要是取決於房產的年限以及用途，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%。
房屋二次貸款最多可以貸幾年
房屋二次抵押貸款年限，各個銀行都是不一樣的。興業銀行最長抵押是30年，5年內每月還息，到期還本，超過5年的話需要每年還本，江蘇銀行只能做到5年，民生銀行最多做到10年，平安銀行最長是20年。
個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸畢談款脊數的借款人提供的加按貸款服務。在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。
引貸款對象：借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本櫻數首息的能力，並已按期償還本息兩年以上。
抵押條件：1.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4.房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人;
5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
㈢ 還在月供的房子能抵押貸款嗎
還在月供的房子是否能抵押貸款要根據具體情況討論，一般來說，月供的房子可以貸款，月供房子貸款就相當於房屋二次抵押貸款。但並不是所有的房屋都能夠辦理二次抵押貸款的，需要滿足兩個基本要求。一是房子必須要是現房，並且具有比較大的市場發展前途。二是房子的房齡需要在二十年以內。
房屋抵押：一押和二押貸款區別在哪裡
一、貸款要求不同
首次抵押貸款：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、借款人擁有合敬攔法穩定的收入來源和還款能力;
3、借款人個人信用良好;
4、借款人有能力支付房屋首付款;
5、具有抵押貸款條件;
6、貸款機構規定的其他條件。
二次抵押貸款：
除了滿足首次抵押貸款的諸多條件外，還需要滿足：
1、借款人具有該房屋的房產證;
2、該房屋擁嫌凱有可抵押額度。
二、貸款額度不同
一次抵押貸款：額芹稿喚度最高可達到房屋價值的百分之七十左右。
二次抵押貸款：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。具體還是要根據各個金融機構規定來看。
辦理二次抵押要注意點什麼
1、第二個抵押權人要盡到告知義務，未告知第一抵押權銀行做了二次抵押，有可能被收回貸款
2、二抵「大頭小尾」：二抵如果是大頭小尾，很多機構是不做的，只有部分銀行與機構可以辦理大頭小尾的二抵
3、一抵如果不是住房按揭貸款，是經營性或者消費類抵押貸款的話，也可以做二次抵押，但是銀行做的非常非常少，而且條件比較苛刻
4、期房不可以做二次抵押，二次抵押必須要房產證
5、二次抵押貸款必須要有產證，沒有產生的房產無法辦理二次抵押貸款。
㈣ 月供房子可以貸款嗎
月供的房子也是可以貸款的，所謂的月供房子貸款其實就相當於是二次抵押貸款。但需要注意的一點是，並不是所有的房子都可以去辦理，二次抵押貸款的要辦理這種業務，需要滿足幾個基本的要求，首先房子必須得返銷是現房，如果是期房，那就不可以去申請，而且要求房子有比較大的市場發展潛力。另外就是這個盯嫌房子的房齡需要在20年以內，也就是說如果是比較老舊的房子，那麼通常也是不可以去申請的，因為房齡的時間太長的話，就已經超出漏則遊了二次抵押貸款的年限。
房子月供沒還完可以賣嗎？
也是可以賣的。在正常的市場交易中經常會有遇到房子未完全還清貸款出售的，這個時候賣家就需要和賣家商量溝通，來解決剩餘的房貸問題。可以讓買家出錢將剩餘的貸款還清，然後將抵押信息全部撤銷以後，再辦理過戶手續。通常買家是需要用首付部分的金額來還清賣方貸款部分，這個也是需要簽訂合同的，如果買方同意，那麼就可以正常進行交易。這種情況一般對買家的資金要求比較高，需要讓銀行算出提前還款的具體金額。
房子月供逾期被起訴怎麼處理？
房子月供逾期被起訴，可以參加訴訟，然後和對方進行協商，看是否能夠分期還款，或者是延期還款，對於逾期未償還房貸的人群來說，銀行會進行催收，逾期超過三個月，銀行就會向法院提起訴訟，銀行提起訴訟後，法院會採取財產保全措施，凍結房屋產權人的銀行賬戶，並且查封已經抵押的財產。
㈤ 月供房可以做抵押貸款嗎
月供房是可以做抵押貸款，但是不能直接貸款。
1，解決方法：首先要將現在的房貸還清，然後再辦理抵押貸款。還款之後，就拿到了房產的物權，就可以進行二次貸款了。如果現有資金不足，可以找墊資公司借款墊資先還銀行貸款，然後等到再次辦理抵押貸款後，將錢還給墊資公司。
2，二次抵押貸款辦理條件：用於辦理二次抵押的房屋必須是現房；該房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小於現在房價的七成；借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好；該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
3，住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
拓展資料
1，按揭沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關）。二押跟第一次申請房貸的情況差不多。
2，一樣要走正規的審核流程和借款人的情況評估程序。但由於房價變動太大，房產二押會增加銀行的風險，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的最高額度是多少，還需要到銀行的網點咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規定，二次抵押貸款辦理條件是房產首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。因此您在進行申請時就一定要事先了解下相關銀行的要求了。
㈥ 月供的房子可以貸款嗎
月供的房子是可以辦理貸款的，辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種，一是直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好，二是找正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款。
一：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二：小額信貸審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
三：貸前調查的法律內容
（一）關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
（二）關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
（三）關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本賬戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求；
（四）關於擔保對於保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。
㈦ 月供的房子可以貸款嗎
月供的房子也就是我們使用貸款購買的房子，還在還貸款的期間。在這個時候如果想要把房子拿去抵押貸款的話，是需要很多的程序才能夠完成的。那麼，月供的房子可以貸款嗎？月供的房子如何辦理貸款呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、月供的房子可以貸款嗎
1、 月供的房子可以貸款，月供房子貸款就相當於房屋二次抵押貸款。
2、 但並不是所有的房屋都能夠辦理二次抵押貸款的，需要滿足兩個基本要求。一是房子必須要是現房，並且具有比較大的市場發展前途。二是房子的房齡需要在二十年以內。
二、月供的房子如何辦理貸款
1、 目前來看辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種。一種是直接在原來的貸款銀行辦理業務，但是必須要超過足額償還貸款本息的一定期限，並且徵信記錄要良好。
2、 另一種方式則是找一個正規的擔保公司，來墊資結清欠的貸款，然後辦理解除抵押的手續，再用這個房子來作為抵押辦理貸款。
3、 房子貸款雖然沒有還清也還可以再次抵押，但是這個情況額度都不會太高。一般是房屋的價值*抵押率-原來貸款的本金余額。
4、 房屋的價值是以房屋原本購買的價格，和二次抵押的時候評估的價格相比較，然後取兩者之中的低者。如果貸款人是拿住房來作為你抵押，那麼抵押率不超過百分之七十。如果是以商業用房來作為抵押，抵押率不超過百分之五十。
編輯總結：關於月供的房子可以貸款嗎？月供的房子如何辦理貸款呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。
㈧ 有月供的房子可以申請貸款嗎
可以啊，如果用的金額不多，可以申請個人信貸，每個月正常還月供，還款能力和徵信都良好，就可以申請，一般貸款額度是月供額的10-100倍不等。
如果想要抵押，需要房本，而且需要把按揭貸款還清之後再在銀行申請房屋抵押貸款。