⑴ 住房公積金怎麼還月供
住房公積金還月供的方法：
1、自動扣除
在申請了公積金房貸之後，借款人可以選擇自動扣除的方式來償還月供。公積金自動扣款是主貸人公積金賬戶，輔貸人公積金賬戶，還款卡，三個賬戶中任意一個賬戶余額大於或等於應還貸款本息時，才能成功扣款。只要賬戶上有足夠的余額，就能每月自動扣除需要扣的費用，不需要每個月都設鬧鍾提醒要還款。
2、對沖還貸
住房公積金沖還貸，就是委託銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分「年沖」和「月沖」兩種方式。
採用年沖方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還。採用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的「月應還本息金額」之餘，也可以沖商業貸款部分的「月應還本息金額」。
如果借款人想要申請公積金提前還貸的話，需要向市住房公積金提出《提前還款申請》，由信貸科人員審查簽署意見，並加蓋信貸科業務章。然後持有《提前還款申請》到銀行辦理還款手續。
公積金貸款流程：
1、提交公積金貸款申請。
如果需要使用公積金貸款，首先貸款人需要向自己所在城市的公積金管理中心提交貸款申請，提供貸款所需的資料。
2、公積金貸款初審。
公積金管理中心收到貸款人提出的貸款申請後，審查貸款人的資格、貸款額、貸款期限、貸款資料等信息，提出意見。
3、簽訂公積金貸款合同。
貸款人通過公積金中心方面的審查後，收到貸款承包銀行的通知。此時，借款人只需在規定時間內攜帶身份證、戶籍薄、銀行賬號等資料，向承包銀行辦理借款合同簽訂手續。
4、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續。
與銀行簽訂貸款合同後，貸款人必須按要求辦理保險和抵押登記手續，但辦理時產生的費用由貸款人自己承擔。
5.等待公積金貸款的放貸。
貸款人辦理抵押登記手續後，貸款合同也生效，銀行按合同約定日期將貸款轉入指定的賬戶，將貸款收據發送給貸款人。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)出境定居的；
(五)償還購房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
⑵ 買房商業貸款可以用公積金還月供嗎
買房商業貸款可以用公積金還月供，用商業貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業貸款轉為住房公積金貸款。申請公積金還款的需要滿足公積金還款條件才行。申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況等。
用住房公積金還款的注意事項是什麼?
1、選擇合適的還款方式。
選擇合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月還貸的方式沒有太大的還貸壓力，但在整個還貸期間，借款人所要償還的利息並沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的人。逐年還貸的方式無法減少借款人每個月的還貸壓力，但是可以減少貸款利息的支出，加快還貸的速度，所以比較適合希望減少貸款利息支出的人。
2、變更公積金還貸方式。
如果借款人覺得現今的還貸方式並不適合自己，那就不要勉強，借款人可以向貸款銀行申請辦理變更還貸方式。借款人需要提交申請，並填寫《提取住房公積金歸還住房貸款委託變更書》，但需要注意的是，還貸方式的變更必須在原委託或變更委託滿一年以後才能辦理。
3、在借款初一年內不要提前還款。
根據公積金貸款的相關規定表示，如果借款人想要辦理提前還貸業務，前提必須是貸款時間已經滿一年，並且提前還款的金額應該多於六個月的還款金額。所以，如果借款人的貸款時間不到一年，或者是手頭資金不夠充足的話，那就不要在一年內辦理提前還貸業務。
房貸還款方式有哪些?
1、等額本息還款。
這是目前為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
採用這種還款方式，每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
2、等額本金還款。
所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經過一斷時間事業打拚，有一定的經濟基礎團消侍，考慮到年紀漸塌吵長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。
3、一次還本付息。
此前，銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小橋升額短期貸款開放。
⑶ 公積金能還商貸月供嗎
1、公積金可以用來還商貸月供，不過不能像公積金貸款那般直接抵扣，而是需要先將公積金提取出來，再轉入到還房貸的銀行賬戶中。在提取的過程當中，我們需要准備幾項材料，比如說購買住房的相關證明、單位證明等。
2、如果已經結婚的話，還需要提供配偶的身份證和自己的結婚證，也可以將公積金賬戶的余額全部提出來，然後還商業貸款。
3、不過如果可以用公積金進行貸款的話，建議還是用公積金直接進行貸款，無論買房或者是用於其他，公積金的利息非常的少，而且風險也比較小，相比於商業貸款而言，公積金貸款更加的劃算。
⑷ 商貸可以用公積金還款嗎
商貸是可以用公積金還款的。不過不能夠直接把公積金提現,然後用這些錢去還商貸,可以把商業性住房貸款轉為公積金貸款,這樣公積金的一部分就可以抵消貸款的額度,也就相當於用公積金還商貸了。所以在用公積金還商貸的時候是要進行一個轉接的手續的,如果不進行這個手續是不能夠還款的。
公積金是可以還商貸的
商貸可以使用公積金賬戶的錢還款,公積金里的錢用來還商貸需要辦理公積金提取業務。由於全國各地住房公積金管理中心政策會有不同,需要以各地規定為准。公積金還商貸,需要滿足以下條件：1、申請提取公積金還款時,提取還款人的住房公積金繳存正常,不能出現停繳、緩繳的情況；2、申請提取公積金還款時,借款人必須正常還款兩個月以上,信用良好,無逾期行為；3、提取公積金還款的借款人在辦理提取還貸申請時,其住房公積金繳存賬戶里應留足6個月以上的繳存額度。
用公積金還商貸特別優惠
如果你不想直接用公積金還商貸,也可以把商貸轉為公積金貸款,這樣貸款的利息就會降低,所以說用公積金還商貸是特別優惠的。不過這樣做也會讓你身上的負債加重,如果不是自己的商業貸款,是不可以這樣做的。不過如果你自己有公積金,就可以直接申請公積金貸款,這樣也是特別優惠的。
所以如果你想申請貸款就可以直接用公積金去申請貸款,也就不需要用公積金去還商貸了,這中間還要進行提現,也需要扣手續費,也是比較麻煩的。並且有些銀行規定公積金不能夠買商貸,如果遇到了這種情況,你就只能自己掙錢還商貸了。
⑸ 住房公積金裡面的錢可以還月供嗎
大家應該都知道，購房之後就可以申請提取公積金，其實除了提取之外，住房公積金賬戶余額也可以用來還貸款，最常見的讓大就是我們常說的月沖和年沖。