貸款20萬分30年還每月還多少等額本金

㈠ 以現在的利率，首套房，貸20萬，30年還，每月大概多少錢，幫我算出來，麻煩啦~·····

回答如下：
目前購房貸款的利率：5年以上按揭貸款基準年利率是7.05%，5年以上公積金貸款基準年利率是4.90%。還款方式有兩種，即等額本息法、等額本金法。
現根據貸款20萬元、期限30年，分按揭利率7.05%和公積金利率4.90%分別計算如下：
一、按揭貸款：
1、等額本息法：月還款額為1337.33 元（每月相同），總利息為281437.98 元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為1730.56 元（以後逐月減少，月減少額為3.26 元），最後一個月還款額為558.82元，總利息為212087.50 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還69350.48 元。
二、公積金貸款：
1、等額本息法：月還款額為1061.45 元（每月相同），總利息為182123.24 元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為1372.22 元（以後逐月減少，月減少額為2.27 元），最後一個月還款額為557.82元，總利息為147408.33 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還34714.91 元。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
以上計算是假設在整個還款期內利率不變的情況下計算的。

㈡ 貸款20萬30年還，等額本金是多少等額本息多少

貸款20萬30年還，按基準利率計算，每月還款1303元。若等額本金的話，每月還款數額如下：
1月,1688.89(元)
2月,1685.74(元)
3月,1682.59(元)
4月,1679.44(元)
5月,1676.3(元)
6月,1673.15(元)
7月,1670(元)
8月,1666.85(元)
9月,1663.7(元)
10月,1660.56(元)
11月,1657.41(元)
12月,1654.26(元)
13月,1651.11(元)
14月,1647.96(元)
15月,1644.81(元)
16月,1641.67(元)
17月,1638.52(元)
18月,1635.37(元)
19月,1632.22(元)
20月,1629.07(元)
21月,1625.93(元)
22月,1622.78(元)
23月,1619.63(元)
24月,1616.48(元)
25月,1613.33(元)
26月,1610.19(元)
27月,1607.04(元)
28月,1603.89(元)
29月,1600.74(元)
30月,1597.59(元)
31月,1594.44(元)
32月,1591.3(元)
33月,1588.15(元)
34月,1585(元)
35月,1581.85(元)
36月,1578.7(元)
37月,1575.56(元)
38月,1572.41(元)
39月,1569.26(元)
40月,1566.11(元)
41月,1562.96(元)
42月,1559.81(元)
43月,1556.67(元)
44月,1553.52(元)
45月,1550.37(元)
46月,1547.22(元)
47月,1544.07(元)
48月,1540.93(元)
49月,1537.78(元)
50月,1534.63(元)
51月,1531.48(元)
52月,1528.33(元)
53月,1525.19(元)
54月,1522.04(元)
55月,1518.89(元)
56月,1515.74(元)
57月,1512.59(元)
58月,1509.44(元)
59月,1506.3(元)
60月,1503.15(元)
61月,1500(元)
62月,1496.85(元)
63月,1493.7(元)
64月,1490.56(元)
65月,1487.41(元)
66月,1484.26(元)
67月,1481.11(元)
68月,1477.96(元)
69月,1474.81(元)
70月,1471.67(元)
71月,1468.52(元)
72月,1465.37(元)
73月,1462.22(元)
74月,1459.07(元)
75月,1455.93(元)
76月,1452.78(元)
77月,1449.63(元)
78月,1446.48(元)
79月,1443.33(元)
80月,1440.19(元)
81月,1437.04(元)
82月,1433.89(元)
83月,1430.74(元)
84月,1427.59(元)
85月,1424.44(元)
86月,1421.3(元)
87月,1418.15(元)
88月,1415(元)
89月,1411.85(元)
90月,1408.7(元)
91月,1405.56(元)
92月,1402.41(元)
93月,1399.26(元)
94月,1396.11(元)
95月,1392.96(元)
96月,1389.81(元)
97月,1386.67(元)
98月,1383.52(元)
99月,1380.37(元)
100月,1377.22(元)
101月,1374.07(元)
102月,1370.93(元)
103月,1367.78(元)
104月,1364.63(元)
105月,1361.48(元)
106月,1358.33(元)
107月,1355.19(元)
108月,1352.04(元)
109月,1348.89(元)
110月,1345.74(元)
111月,1342.59(元)
112月,1339.44(元)
113月,1336.3(元)
114月,1333.15(元)
115月,1330(元)
116月,1326.85(元)
117月,1323.7(元)
118月,1320.56(元)
119月,1317.41(元)
120月,1314.26(元)
121月,1311.11(元)
122月,1307.96(元)
123月,1304.81(元)
124月,1301.67(元)
125月,1298.52(元)
126月,1295.37(元)
127月,1292.22(元)
128月,1289.07(元)
129月,1285.93(元)
130月,1282.78(元)
131月,1279.63(元)
132月,1276.48(元)
133月,1273.33(元)
134月,1270.19(元)
135月,1267.04(元)
136月,1263.89(元)
137月,1260.74(元)
138月,1257.59(元)
139月,1254.44(元)
140月,1251.3(元)
141月,1248.15(元)
142月,1245(元)
143月,1241.85(元)
144月,1238.7(元)
145月,1235.56(元)
146月,1232.41(元)
147月,1229.26(元)
148月,1226.11(元)
149月,1222.96(元)
150月,1219.81(元)
151月,1216.67(元)
152月,1213.52(元)
153月,1210.37(元)
154月,1207.22(元)
155月,1204.07(元)
156月,1200.93(元)
157月,1197.78(元)
158月,1194.63(元)
159月,1191.48(元)
160月,1188.33(元)
161月,1185.19(元)
162月,1182.04(元)
163月,1178.89(元)
164月,1175.74(元)
165月,1172.59(元)
166月,1169.44(元)
167月,1166.3(元)
168月,1163.15(元)
169月,1160(元)
170月,1156.85(元)
171月,1153.7(元)
172月,1150.56(元)
173月,1147.41(元)
174月,1144.26(元)
175月,1141.11(元)
176月,1137.96(元)
177月,1134.81(元)
178月,1131.67(元)
179月,1128.52(元)
180月,1125.37(元)
181月,1122.22(元)
182月,1119.07(元)
183月,1115.93(元)
184月,1112.78(元)
185月,1109.63(元)
186月,1106.48(元)
187月,1103.33(元)
188月,1100.19(元)
189月,1097.04(元)
190月,1093.89(元)
191月,1090.74(元)
192月,1087.59(元)
193月,1084.44(元)
194月,1081.3(元)
195月,1078.15(元)
196月,1075(元)
197月,1071.85(元)
198月,1068.7(元)
199月,1065.56(元)
200月,1062.41(元)
201月,1059.26(元)
202月,1056.11(元)
203月,1052.96(元)
204月,1049.81(元)
205月,1046.67(元)
206月,1043.52(元)
207月,1040.37(元)
208月,1037.22(元)
209月,1034.07(元)
210月,1030.93(元)
211月,1027.78(元)
212月,1024.63(元)
213月,1021.48(元)
214月,1018.33(元)
215月,1015.19(元)
216月,1012.04(元)
217月,1008.89(元)
218月,1005.74(元)
219月,1002.59(元)
220月,999.44(元)
221月,996.3(元)
222月,993.15(元)
223月,990(元)
224月,986.85(元)
225月,983.7(元)
226月,980.56(元)
227月,977.41(元)
228月,974.26(元)
229月,971.11(元)
230月,967.96(元)
231月,964.81(元)
232月,961.67(元)
233月,958.52(元)
234月,955.37(元)
235月,952.22(元)
236月,949.07(元)
237月,945.93(元)
238月,942.78(元)
239月,939.63(元)
240月,936.48(元)
241月,933.33(元)
242月,930.19(元)
243月,927.04(元)
244月,923.89(元)
245月,920.74(元)
246月,917.59(元)
247月,914.44(元)
248月,911.3(元)
249月,908.15(元)
250月,905(元)
251月,901.85(元)
252月,898.7(元)
253月,895.56(元)
254月,892.41(元)
255月,889.26(元)
256月,886.11(元)
257月,882.96(元)
258月,879.81(元)
259月,876.67(元)
260月,873.52(元)
261月,870.37(元)
262月,867.22(元)
263月,864.07(元)
264月,860.93(元)
265月,857.78(元)
266月,854.63(元)
267月,851.48(元)
268月,848.33(元)
269月,845.19(元)
270月,842.04(元)
271月,838.89(元)
272月,835.74(元)
273月,832.59(元)
274月,829.44(元)
275月,826.3(元)
276月,823.15(元)
277月,820(元)
278月,816.85(元)
279月,813.7(元)
280月,810.56(元)
281月,807.41(元)
282月,804.26(元)
283月,801.11(元)
284月,797.96(元)
285月,794.81(元)
286月,791.67(元)
287月,788.52(元)
288月,785.37(元)
289月,782.22(元)
290月,779.07(元)
291月,775.93(元)
292月,772.78(元)
293月,769.63(元)
294月,766.48(元)
295月,763.33(元)
296月,760.19(元)
297月,757.04(元)
298月,753.89(元)
299月,750.74(元)
300月,747.59(元)
301月,744.44(元)
302月,741.3(元)
303月,738.15(元)
304月,735(元)
305月,731.85(元)
306月,728.7(元)
307月,725.56(元)
308月,722.41(元)
309月,719.26(元)
310月,716.11(元)
311月,712.96(元)
312月,709.81(元)
313月,706.67(元)
314月,703.52(元)
315月,700.37(元)
316月,697.22(元)
317月,694.07(元)
318月,690.93(元)
319月,687.78(元)
320月,684.63(元)
321月,681.48(元)
322月,678.33(元)
323月,675.19(元)
324月,672.04(元)
325月,668.89(元)
326月,665.74(元)
327月,662.59(元)
328月,659.44(元)
329月,656.3(元)
330月,653.15(元)
331月,650(元)
332月,646.85(元)
333月,643.7(元)
334月,640.56(元)
335月,637.41(元)
336月,634.26(元)
337月,631.11(元)
338月,627.96(元)
339月,624.81(元)
340月,621.67(元)
341月,618.52(元)
342月,615.37(元)
343月,612.22(元)
344月,609.07(元)
345月,605.93(元)
346月,602.78(元)
347月,599.63(元)
348月,596.48(元)
349月,593.33(元)
350月,590.19(元)
351月,587.04(元)
352月,583.89(元)
353月,580.74(元)
354月,577.59(元)
355月,574.44(元)
356月,571.3(元)
357月,568.15(元)
358月,565(元)
359月,561.85(元)
360月,558.7(元)

㈢ 貸款20萬30年月供多少

月供兩千左右。一房貸總利息和月供的計算方式，主要看你選擇什麼樣的貸款類型，目前主要有公積金貸款、商業貸款和組合型貸款三種形式。雖然還款有等額本息和等額本金兩種計息方式，但等額本金只是名義上存在，銀行一般不接受這種方式。所以在接下來的還款計算中，主要採用的是等額本息的計息方式。
一，純公積金貸款
純公積金貸款的銀行基準利率為3.25%，貸款30萬，按揭時間為20年，那麼貸款總利息為108380.95元，月供1701.59元；對於大部分人來說，選擇公積金貸款是最好的。因為這種按揭方式不僅利率低，而且作為收入的一種，公積金本身就是單位公司提供員工的福利，能大大的減輕月供壓力。況且貸款30萬按揭20年的純公積金貸款，並不難通過，銀行也樂意接受這種方式，對於銀行來說也是一種有效保障。
二，組合型貸款
一般來說公積金能用多少用多少，不夠的話就要採用組合型貸款的方式。也就是一部分公積金貸款，加上部分的商業貸款。而且按照目前的樓市行情，五年以上的商業貸款一般還會有10%的利率上浮。這里假設商業15萬，公積金15萬，貸款30萬，按揭時間為20年，需要支付的總利息為149598.65元，月供1873.33元。
三，、純商業貸款與公積金貸款相比，純商業貸款要支付的利息，承擔的月供就多很多了。按照目前的樓市行情，五年以上的商業貸款10%的利率上浮，貸款30萬，按揭時間為20年，需要支付的總利息為190816.35元，月供2045.07元；通過數據對比，是不是商業貸款的利息和月供都比公積金貸款高不少。而且要知道，所以很多人找工作的時候，崗位有沒有公積金福利，公積金交多少，也是很重要的入職考量。以上還只是不考慮個人情況的貸款計算而已，如果真的到銀行貸款的話，你個人的月收入情況也會被列入考量。銀行一般會要求月收入在月供的兩倍以上。
四，當然對於大部分有買房計劃的人來說，貸款30萬按揭20年這2000元左右月供，壓力不會太大。畢竟一般都是整個家庭共同承擔，如果公積金高一點的話，基本上公積金就夠了。
五，1、商業貸款，基準利率4.9%：等額本息：月供1061.45元；等額本金：月供首月1372.22元，往後每月遞減2.27元。2、住房公積金貸款，基準利率3.25%：等額本息：月供870.41元；等額本金：月供首月1097.22元，往後每月遞減1.5元。

㈣ 房貸20年貸30萬每月還多少錢舉例分別計算

要知道影響房貸月供多少的因素，除了貸款年限和貸款額度以外，還有貸款利率和還款方式的選擇，還款方式大都差不多，主要看貸款利率，比如住房公積金的貸款利率就要比銀行商業貸款利率低很多，那麼，接下來，我們分別就這兩種住房貸款利率計算一下房貸20年貸30萬每月還多少錢。

一、房貸年利率
1、房貸20年的住房公積金貸款年利率為、銀行商業貸款利率可以是LPR利率或者固定利率，2022年2月公布的5年期以上LPR利率為固定利率為假設不考慮銀行浮動定價影響，我們取較高的為房貸20年的商業貸款年利率。
二、具體計算房貸20年貸30萬每月還多少錢
以常見的等額本金和等額本息兩種還款方式作比較，
1、等額本金
公積金年利率為首月月供=次月月供=依次遞減，至最後一月月供=合計還款本息=利息為9萬7千多；
商業貸款年利率為首月月供=2475，次月月供=依次遞減，至最後一月月供=合計還款本息=利息有14萬7千多；
可見，商業貸款要比公積金貸款多付將近5萬的利息。
2、等額本息
公積金年利率為每月月供額固定，等於元，合計還款本息=利息為10萬8千多；
商業貸款年利率為每月月供額固定，等於元，合計還款本息=利息為17萬1千多；
可見，等額本息要比等額本金多付萬的利息。
綜上可知，房貸20年貸30萬每月還款金額約在1253-2475元范圍內，希望能對你有所幫助。

㈤ 貸款20萬30年月供多少

按照2019年6月的商業貸款基準利率4.9%，公積金貸款基準利率3.25%，貸款總額20萬元，貸款期限30年計算。採用等額本息法還款：商業貸款的每月月供為1061元，公積金貸款每月月供為870元。後續如有調整，貸款人可根據後續利率計算。

採用等額本金法還款：商業貸款的首月月供為1372元，之後每個月遞減2元。公積金貸款的首月月供為1097元，每月遞減2元。後續如有調整，貸款人可根據後續利率計算。

使用商業貸款20萬元，按揭年數30年，採用等額本金還款方式，貸款人需要支付利息147408元，還款總額為347408元。採用等額本息還款方式，貸款人需要支付利息182123元，還款總額為382123元。

使用公積金貸款20萬元，按揭年數30年，採用等額本金還款方式，貸款人需要支付利息97771元，還款總額為297771元。採用等額本息還款方式，貸款人需要支付利息113349元，還款總額為313349元。

貸款人使用組合型貸款可以另行計算。通過以上數據可以看出，公積金貸款的利息比商業貸款的利息低，等額本息還款方式比等額本金還款方式的利息高。

㈥ 公積金貸款20萬30年每月還多少

目前，央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25%
，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是113348.55元，每月還款金額是870.41元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是97770.83元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。

㈦ 請問我貸款20萬還30年等額本金，每月應還多少錢。基準利率是多少謝謝啦！

目前，商業貸款年利率是4.9%。貸款20萬，期限30年，等額本金的還款方式，首月應還款1372.22元，以後每月遞減2.27元，總利息是147408.33元。

㈧ 貸款20年，分30年還款，利率是6.07，那麼每個月需要還款多少

應該是貸款20萬吧，還款方式如果是等額本息的話每個月還款1208.12。

㈨ 20萬商業貸款 30萬公積金貸款 都30年 每月每月還多少

同時按照銀行基準利率不上浮的情況下計算，商業貸款20萬，公積金貸款30萬，各貸30年月供如下：

商業貸款等額本息還款法20萬：

貸款總額 200000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 1123.06 元
總支付利息 204302.17 元
本息合計 404302.17 元

商業貸款等額本金還款法20萬：

貸款總額 200000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 1455.56 元
每月遞減：2.50 元
總支付利息 162450.00 元
本息合計 362450.00 元

公積金貸款等額本息還款法30萬：

貸款總額 300000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 1347.13 元
總支付利息 184968.26 元
本息合計 484968.26 元

公積金貸款等額本金還款法30萬：

貸款總額 300000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 1708.33 元
每月遞減：2.43 元
總支付利息 157937.50 元
本息合計 457937.50 元