月收入不是月供的兩倍能貸款買房嗎

⑴ 月供不足兩倍會被拒嗎

月供不足兩倍被拒的可能性較高，但不是必然的。銀行對於借款人的收入有比較硬性的要求，那就是借款人的每月收入要達到月供的2倍以上，最好可以超過2.2倍。若是借款人的月收入不足月供的2倍以上，銀行拒貸的概率是比較大的。但如果借款人可以提供一些其他資料來證明自己的財力，銀行有可能會同意借款人的房貸申請，比如名下的有價證券、車子、銀行認可的大額保單等。

可能導致房貸被拒的原因

1、惡意逾期

如果借款人平時有使用信用卡習慣的話，那麼就需要注意了，造成信用卡逾期的情況有很多，如個人不了解銀行還款日的規定、工作人員沒有明確告知還款日等等，如果借款人大學期間申請助學貸款畢業後沒有按時還貸的話，也是會算在逾期情況裡面的。如果是持卡人主觀上以非法佔有為目的，故意在超過期限、額度內透支並且經發卡銀行催收後拒不歸還的行為，就屬於惡意逾期了。

2、徵信多次被查詢記錄

不知道大家是否清楚，個人徵信是不能經常查詢的，如果借款人在一段時間內徵信報告被查詢3、4次及以上，配叢但又顯示沒有獲得新貸款或申請到信用卡，可能說明「向很多銀行申請過貸款或信用卡但均未成功」，這樣的信息對獲得新貸款或申請信用卡可能會產生不利影響。

3、為他人擔保巨額債務

如果借款人有貸款買房的打算，那麼最好不要替他人擔保巨額的債務，在替別人擔保的時候，也應該根據自身的能力而定，千萬不能超過自己的能力，更不能以自己的房產等生活必備品作抵押。最好在合同中寫明為「一般保證擔保」，否則，可能會為自己帶來巨額債務。

4、收入不符合貸款銀行要求

⑵ 貸款買房時月收入低於月供2倍怎麼辦

你以為誰都可以貸款買房？其實不是的，因為銀行對貸款人的收入是有要求的，一般都會要求是其月供的2倍以上。但實兆則念際上，很多貸款人的工資證明卻可能達不到要求，尤其是像業績提成這種收入，有些公司是不會寫在收入證明上的。因此如果碰到貸款買房，收入達不到月供2倍這種情況，該如何解決？
一、如果是已婚，可以夫妻共同貸款
比如，小王和小李是夫妻，小王的月工資5000元，小李的月工資8000元，貸款買房的月供是5000元。如果小王想要順利通過審批，就必須提供10000元以上的收入證明，顯然小王是拿不出的，但是只要在這個時候，小王和小李選擇共同貸款，就達到了要求。
不過在此小編想要提醒一下大盯宴家：建議可選擇年齡比較小且收入比較高的一方作為主貸人，這樣一來有助於銀行批貸。
二、如果未婚，可以考慮擔保貸款或合力貸
所謂的擔保貸款，其實就是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款，然而，擔保貸款未必是所有銀行都能夠接受的。說完了擔保貸款，下面小編再來說說，什麼是合力貸？
其實，所謂的合力貸指的是以子女作為所購房屋的所有權人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。合力貸這種方式並不是所有銀行都有，甚至有些銀行已經叫停了，因此如果有需要，要先咨詢一下銀行：自己能申請合力貸嗎？
三、提高首付比例
當你在申請房屋貸款時，卻發現自己的收入達不到銀行的要求，此時該怎麼辦呢？如果你已經嘗試過夫妻共同貸款和擔保貸款後，還是不行的話，那麼就不妨這樣試下吧：提高一下首付，進而減少貸款數量，然後盡可能的延長貸款期限。其實該方法也是一種不錯的選擇。
當然了，如果你手上還有充裕的金錢，或者可以進行短期挪用或透支下信用卡的信用額度的話，那麼也不妨用來付首付。
四、提供兼職收入流水賬單
目前很多銀行都認可兼職收入（當然了，除了法律規定不得兼職的職業除外：比如國企單位職工、軍人、公務員等）。但對於兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規定。
比如，有的銀族困行規定兼職收入不得超過主收入的50％左右；有的銀行規定，貸款人只需要提供半年內的兼職收入流水就行。因此在貸款的時候，如果想用兼職收入流水的話，那麼你就要咨詢清楚是否能用以及需要提供的證明。

⑶ 工資低於月供能貸款嗎

貸款每月還款（月供）不可以超過工資一半嗎

工資不夠月供的兩倍，貸款也是有可能通過審核的。工資不夠的話，可以提交其他的財力證明材料，只要能夠證明自己有足夠的還款能力，那麼用戶就可以通過貸款審核獲得貸款資金。對於用戶來說，只要有一定的還款能力即可，大部分貸款並沒有強制要求工資要是月供的兩倍。

如有資金需求，平安銀行有推出無抵押免擔保的信用貸款，也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款，不同的貸款申請條件和要求不一樣，能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的，您可以登錄平安口袋銀行APP-貸款，了解詳情及嘗試申請。

溫馨提示：以上內容，僅供參考。每個銀行貸款審批要求不一樣，具體以您的貸款行審批為准。

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月供1200工資3000可以貸款嗎

當然可以，一般月收入是月供兩倍就可以了，其實對於月供才1000多的，銀行都不管你收入，只要徵信好就可以。

工資可以貸款嗎

當然是可以的，但必須是打卡工資

目前很多銀行或者非銀行機構都開通了工薪信貸產品，最基本的要求就是有半年以上的打卡工資，當然如果有繳納社保和公積金會更好。如果單位性質是過期、事業單位、大型集團公司等對產品的審批會更有好處。

雖然能做的渠道很多，但是首選還是要從銀行開始，銀行不能做的情況下，再去找非銀行類金融機構臘御大申請。

另外提醒一句，做貸款之前一定拆攜要確定自己是否能貸，再去某個渠道申請，千萬不要試貸。因為一個人徵信查詢的次數是有限制的，查一次就少一次。查的多了，後期有合適的貸款你也不能申請了。

工資4000月供3000能貸款嗎

當然是可以的，如果說你4000塊錢是你穩定的工資收入，並且能夠保持在一年以上的銀行流水，那麼去銀行申請貸款，基本上都是沒有太大的問題。我們除了這個銀行流水之外，更重要的一點還是在於你的個人徵信，如果你的個人徵信機構是良好的，作為銀行來講，才會正常的批復你的貸款申請。

工資低於月供能貸款嗎

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對於急需買房且經濟收入有限的人來說，貸款是一個不錯的選擇。那麼問題來了，工資低於月供能貸款嗎？貸款買房月供占收入的多少最為合適呢？下面就讓我來為大家簡單的介紹下。

工資低於月供能貸款嗎

工資低於月供可以貸款。銀行對貸款人的月收入要求是不低於房貸月供的兩倍，要是月收入不滿足此要求，已婚人士可以夫妻雙方共同申請貸款，只要兩人的收入加起來符合貸款要求就行了。

貸款買房月供占收入的多少最為合適

1、50%是警戒線

銀行為了確保自身的風險，通常會按照貸款人的收入來限額，通常情況下，會要求貸款人的月供不得超過月收入的20%。這個50%就是借款人的較高警戒線。

要是貸款人的工作穩定，而且未婚或已婚但暫未生育的情況下，那麼月供占月收入的比例可以達到40%—45%，由於這個時候貸款人的家庭負擔和用於其他生活方面的花費較少。因此，此時買房可以考慮將月供比例提高一些。

2、30%是舒適線

對於收入穩定但已婚生子的貸款人而言，將月供定輪豎在月收入的30%左右是比較合適的。因為只有適當調整月供占家庭收入的比例，這能夠保證日後的家庭和教育支出。

要是購房者還貸金額超過月收入的1/3，那麼會給貸款人造成很大的壓力，甚至還會出現不能正常支付家庭和教育開支的情況，同時還會對生活質量造成一定的影響。因此，借款人應認清自己的還款能力，切忌盲目高估個人財務狀況。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對工資低於月供能貸款嗎也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

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工資低對貸款買房有影響嗎？

工資低收入證明影響貸款買房。貸款買房需要借款人信用良好、具有穩定的職業和收入、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款並同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物。

【法律依據】

《貸款通則》第十七條

借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：

一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；

二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。

三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；

四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；

五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；

六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

工資低於房貸能貸款嗎

收入低，但是有能力還房貸，又不影響生活是可以辦理的。辦理房貸時，銀行會對借款人的綜合資質進行評估。

法律依據：

《中華人民共和國勞動法》第四十八條國家實行最低工資保障制度。最低工資的具體標准由省、自治區、直轄市人民政府規定，報國務院備案。用人單位支付勞動者的工資不得低於當地最低工資標准。

《中華人民共和國勞動合同法》

第三十條用人單位應當按照勞動合同約定和國家規定，向勞動者及時足額支付勞動報酬。用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當地人民法院申請支付令，人民法院應當依法發出支付令。

第四十四條有下列情形之一的，用人單位應當按照下列標准支付高於勞動者正常工作時間工資的工資報酬：（一）安排勞動者延長工作時間的，支付不低於工資的百分之一百五十的工資報酬；（二）休息日安排勞動者工作又不能安排補休的，支付不低於工資的百分之二百的工資報酬；（三）法定休假日安排勞動者工作的，支付不低於工資的百分之三百的工資報酬。