貸款150萬8年月供多少

『壹』 150萬的房子首付多少月供多少

150萬的房子首付多少月供多少
按第一套房子的30%，那麼二首房首付就是45萬。一百五十萬的房貸，一個月五百七十四塊錢，用公積金貸款六十萬，首付百分之三十，每個月要還2611塊錢，具體數額要看最後的還款金額。
但是每個月的房貸，要根據貸款的方式、貸款年限、利率、還款方式而定。比如一筆30年的貸款，按照4.9%的基準利率計算，一個月的利息是5572元。如果買家購買了一套房子，那麼大部分的新房子都會有合作銀行，買家可以在簽約之後直接從銀行貸款，這樣就不用再跑銀段敏行了。
按揭的按揭利率與按揭利率相等，按月支付一定金額的按揭貸款，因握前枝此，按月支付的金額，可以對家庭的收入進行系統的管理，從而方便了家庭的還貸。
按月償付本金，按剩餘本金計算利息，因此，在前期，因本金較多，因此，在前期較高，在以後的階段，按月遞減，其優點在於，較高的還款率，較低的利息費用，更適用於有較高還款率的家庭。
公積金貸款的簡介
本金償還速度緩慢，償還壓力小，以償還全部利息為代價，相對於等額本金償還方式，在短期（一至五年），利息總額的差異並不顯著，但在悔顫長期（20-30）期間，利息總額的差異會比較大。
不管是按等值本息償還還是按月付息，各付息方式均相同，即剩餘本息乘以每月利率。根據自己的償還能力，不能為了償還總的利息而選擇等本金的方法，在實踐中，很多人都會選擇等額的還款法。
公積金貸款的優惠
1.利率優惠，按揭利率通常低於商業貸款，並且是比較穩定的，商業貸款利率會隨著市場情況的變化而變化！
2.貸款期限：銀行貸款，房屋和貸款的期限不得超過30年，比如一套房子，可以貸20年，超過30年，就不能再貸了！不過，公積金就不在這個范圍之內了，無論你的房子有多大的年齡，都能申請到！最多三十年。

『貳』 貸款15萬分8年還!已還4年等額本息還剩多少本金

貸款總額150000基準年利率4.90%貸款年限8
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 1891.85元、總還款金額是：
181617.6元、共應還利息： 31617.6元。首月還利息是：612.5、首月還本金是：1279.35
已還4年：

已還月數48共還利息23120.9共還本金67687.9 應還剩餘本金82312.1最後一期利息336.11（未考慮中途利率調整因素）

『叄』 150萬房子首付和月供多少錢

150萬房子首付和月供多少錢
如果是你名下的第一套房產，那麼你的首付就是百分之三十，用一百五十萬乘以百分之三十，就是四十五萬，剩下的一百零五萬，你可以申請貸款，你可以選擇二十五年的還款期限，第一種是商業貸款。利率為4.75%，總計為745,870元，每月還5986元。
第2個辦法是用公積金來償還。利率為3.25%，總計為485,046元，悄攔每月還款5117元。
購房時要注意哪些事項
1、對房產的屬性進行確認。
如果房屋無法進行買賣，那麼定金很可能會被浪費掉，因此要確定房屋的屬性。假如是一套期房，要讓開發商拿到預售證；一套是現房，要讓開發商拿到房產證。
2、定金不是必須要交的。
買房子時，千萬別隨便付押金。因為，在簽訂商品房銷售合同時，並不一定要付定金。實際上，只要買賣雙方達成協議，就可以直接訂立買賣合同。這樣，就算沒有簽訂銷售合同，也不會讓消費者有什麼損失。
3、在交定金的時候，務必要簽訂合同。
在交付定金的時候，務必與開發商或賣方簽署一份定金合同或者一份購買合同。沒有約定，保證金是不能成立的。
4、請註明「定金」，避免糾紛。
合同中的金額，若不清楚，且未註明「定金」，極易引起糾紛；合同中的預付款做唯、違約金、定金等條款不得混為一談，如以「訂金」，「預付款」，「認購金」，「誠意金」，合同條款未明確規定為「定金」，即不具法律效力。
5、定金數量不得低於該房產總成交價20%，超出該比例將不予保護。
訂金的金額，應經雙方協商決定。如果定金金額太高，則會導致違約方得到的損害遠遠超過其實際損失；如純運培果協議太低，保證合同無法履行。

『肆』 房貸150萬等額本息30年,八年後一次還清須要多少

150萬元採取等額本息的方式，一共30年，那麼8年後，一次性還完屬於提前還款，你只需要按照貸款合同，支付違約金後，就可以把剩下的110萬元本金還上了。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。

那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。

最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。

『伍』 150萬的房子首付和月供要多少

現在房子的價格是非常高的，導致不少人的存款不足以支付房款，於是這些人就會選擇貸款買房，貸款買房只需要購房者支付一定比例的首付款就能將房產登記在自己名下，而剩餘房款可以向銀行貸款來支付，購房者只需要每月按時償還相應貸款即可，那150萬的房子首付和月供要多少呢？下面就隨齊家網專家一起來了解看看吧。

一、150萬的房子首付和月供要多少

150萬的房子首付至少要45萬左右，這是按照首套房30%的比例來計算的，而月供就不固定了，會根據貸款方式、貸款年限、貸款利率和還款方式來變化，譬如說申請30年的商業貸款，貸款利率按基準利率4.9%來執行，等額本息還款月供為5572元。

二、房子的首付款比例有哪些

1、首套房

貸款購房都是要支付一定的首付款的，具體比例要看所購房屋套數和貸款形式，一般來說申請租房公積金貸款要比申請個人商業貸款要支付的首付款比例更低一些，購買首套房申請公積金貸款，其首付款比例在25%以上，而申請個人商業貸款購買首套房，需要支付30%以上的首期房款。

2、二套房

二套房的首付款比例要比首套房高出不少，譬如說申請住房公積金購買二套房，其首付款比例一般在40%以上，而申請個人商業貸款購買二手房的話，其首付款比例一般都在50%以上，具體比例還會根據不同地區、不同銀行發生變化。

編輯小結：以上就是關於150萬的房子首付和月供要多少，以及房子的首付款比例有哪些的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。

『陸』 150萬的房子首付多少月供多少

按照首套房30%的比例來計算，150萬的房子首付至少要45萬左右。月供會根據貸款方式、貸款年限、貸款利率和還款方式來變化，比如說申請30年的商業貸款，貸款利率按基準利率4.9%來執行，等額本息還款月供為4287.5元。計算公式為：利息=（本金-首付）*年利率/12，即利息=（150萬-45萬）*4.9%/12=4287.5元。

房貸還款方式：

1、等額本息還款的特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

2、等額本金還款的特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。

『柒』 貸款一百五十萬期限八年還多少錢

帶款150萬元期限8年的時間，那麼採取等額本息的還款方式，你每個月的月供應該在2.4萬元左右繼續緩緩就可以了。