商業貸款400萬分30年

㈠ 貸款400萬，貸款年限是30年，月利率是0.05，月供是多少

月供是13111.1元。

根據題意，貸款本金為400萬，即4000000元，

貸款年限是30年=30*12=360月，月利率=0.05%

根據公式，月利息=本金*月利率

代入題中數據，月利息=4000000*0.05%=2000（元）

月應還本金=4000000/360=11111.1（元）

月供總額=11111.1+2000=13111.1（元）

(1)商業貸款400萬分30年擴展閱讀：

利息（年）=本金×年利率（百分數）×存期

或 利息=本金×利率×時間

存款利息=本金×天數×掛牌利息(日利率）=計息天數×日利率

利息稅=存款利息(應繳納所得稅額)×適用稅率

利率的調控政策：

中國人民銀行加強了對利率工具的運用。利率調整逐年頻繁，利率調控方式更為靈活，調控機制日趨完善。

隨著利率市場化改革的逐步推進，作為貨幣政策主要手段之一的利率政策將逐步從對利率的直接調控向間接調控轉化。利率作為重要的經濟杠桿，在國家宏觀調控體系中將發揮更加重要的作用。

改革開放以來，中國人民銀行加強了對利率手段的運用，通過調整利率水平與結構，改革利率管理體制，使利率逐漸成為一個重要杠桿。

貸款的注意事項：

1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；

2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；

3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；

4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；

5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；

6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；

7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；

8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

㈡ 400萬貸款30年月供

400萬貸款30年商業貸款等額本息月供21229.07元，等額本金第一月月供27444.44元，之後每月遞減；公積金貸款等額本息月供17408.25元，等額本金第一月月供21944.44元，之後每月遞減。以上結果按照貸款為第一套房，商業貸款利率4.9%，公積金貸款利率3.25%計算。

400萬貸款30年月供是多少

一、等額本息

1、計算公式

每月還款金額 =〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕。

2、商業貸款

每月還款金額 =〔400萬×4.9%×（1＋4.9%）＾360〕÷〔（1＋4.9%）＾360－1〕=21229.07元。

3、公積金貸款

每月還款金額 =〔400萬×3.25%×（1＋3.25%）＾360〕÷〔（1＋3.25%）＾360－1〕=17408.25元。

二、等額本金

1、計算公式

每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。

2、商業貸款

3、公積金貸款

第一月還款金額 = （400萬 / 360）+（400萬 — 0）×3.25%=21944.44元。

㈢ 買房貸款400萬,其中公積金120萬商貸280萬,貸30年總共還多少

假定「等額本息」還款方式；

一、測算 公積金貸款部分

假定 年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%；

【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=1200000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-360】

月還款額=5,222.48元

還款總額=1,880,091.30元

二、測算 商業貸款部分

假定 年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%；

【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=2800000*0.40833%/【1-(1+0.40833%)^-360】

月還款額=14,860.35元

還款總額=5,349,725.34元

測算結果：兩部分還款總額 之和=7,229,816.64 元（結果僅供參考）

㈣ 在北京買400萬的房子交120萬,30年時間,一個月房貸多少錢

等額本息公積金貸的方式下每月還12185.78元。

以上都是基準利率，如果有首套房優惠的情況會更低一些。

㈤ 400萬房貸30年期,要不要提前還1002萬

為期三十年的房貸要不要提前還，主要看客戶的經濟情況和還款能力。

如果客戶手裡有足夠的閑錢，那就可以去進行提前還款操作。畢竟提前還款能減免一定的利息，若提前還款後選擇縮短還款期限，那也能早日結清債務；選擇縮減每月月供的話，亦能減輕每月還款壓力。

而如果客戶手裡沒有閑置的資金，那就按合同約定的還款計劃按時逐期還款也行，只要注意避免出現逾期情況就行了，免得個人信用受損，影響到後續信貸業務的辦理，還會產生罰息。

當然，客戶若是要進行提前還款操作也要選好時間。若才剛辦下房貸就提前還款，那可能需要支付一定的違約金（不少銀行規定需還款滿一年，還有的規定是三年）；而若到了還款後期才提前還款的話，由於利息已經還得差不多了，也減免不了多少利息了。

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㈥ 貸款400萬30年每月還多少錢

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是21229.07元，採用等額本金方式，首月還款金額是27444.44元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

㈦ 400w的房子，首套首貸，首付150w，貸20年和30年分別的月供是多少

400w總房款

最多可貸：400*65%=260w

最低首付：400-260w=140w

若首付150w，貸250w，貸20年月供如下：

㈧ 400萬貸款分30年付利息總額是多少

現在商業銀行貸款基準利率4.9%，貸款400萬元，30年期，等額本息,月還款額21229.07元,總還款額7642465.2元,其中利息總額3642465.2元。