貸款70萬公積金20年月供多少

⑴ 70萬的房子，首付一半，供20年，每月供多少

貸款本金:350000元 x0dx0a貸款年限:20年(240個月) x0dx0a利率不變還清全部貸款的4種情況: x0dx0a☆按照商業貸款,等額本息計算 x0dx0a年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) x0dx0a每月月供:2619.82元 x0dx0a總 利 息:278756.54元 x0dx0a☆按照商業貸款,等額本金計算 x0dx0a年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) x0dx0a首月月供:3368.75元 x0dx0a逐月遞減:7.96元 x0dx0a末月月供:1466.29元 x0dx0a總 利 息:230205.21元 x0dx0a☆按照公積金貸款,等額本息計算 x0dx0a年 利 率:4.5%(月利率3.75‰) x0dx0a每月月供:2214.27元 x0dx0a總 利 息:181425.48元 x0dx0a☆按照公積金貸款,等額本金計算 x0dx0a年 利 率:4.5%(月利率3.75‰) x0dx0a首月月供:2770.83元 x0dx0a逐月遞減:5.47元 x0dx0a末月月供:1463.8元 x0dx0a總 利 息:158156.25元 x0dx0a x0dx0a等額本息還款法: x0dx0a每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕 x0dx0a每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 x0dx0a每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 x0dx0a總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金 x0dx0a說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思) x0dx0a等額本金還款法: x0dx0a每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率 x0dx0a每月應還本金=貸款本金÷還款月數 x0dx0a每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率 x0dx0a每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率 x0dx0a總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額 x0dx0a說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

⑵ 70萬房貸20年月供多少

月供的計算方式根據還款方式不同分為以下兩種：

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。

70萬房貸20年月供多少與貸款機構、貸款利率、還款方式等有關，據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，70萬房貸20年月供多少計算具體如下：

一、商業貸款

1、等額本息還款法70萬房貸20年的每月月供為4581.11元。

2、等額本金還款法70萬房貸20年的每月月供為5775元，隨後每月遞減。

二、公積金貸款

1、等額本息還款法70萬房貸20年的每月月供為3970.37元。

2、等額本金還款法70萬房貸20年的每月月供為4812.5元，隨後每月遞減。

⑶ 貸款70萬二十年,利率4.1和3.9,月供相差多少

假設是「等額本息」還款方式

年利率分別是4.1%，3.9%

一、年利率=4.1%，月利率=年利率/12=0.34167%

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=700000*0.34167%/[1-(1+0.34167%)^-240]

月還款額=4,278.84元

還款總額=1,026,921.18元

利息總額=326,921.18元

二、年利率=3.9%，月利率=年利率/12=0.325%

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=700000*0.325%/[1-(1+0.325%)^-240]

月還款額=4,205.07元

還款總額=1,009,216.31元

利息總額=309,216.31元

三、計算兩個利率下的利息差異

月還款額之差=73.77元

還款總額之差=17,704.87元

利息總額之差=17,704.87元

結果：

在假設條件下，兩個利率下的月還款額之差73.77元；還款總額之差17,704.87元；利息總額之差17,704.87元。