Ⅰ 房貸18萬,年利率5.9,十年利息共是多少
1.目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是5.9% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用等額本息還款方式還款,利息總額是48047.17元,每月還款金額是1766.71元,採用等額本金方式,利息總額是44467.5元,月還款額逐月遞減。
2.若准備在招行申請貸款,貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批後才能確定。
拓展資料:
一、 房貸利率轉換怎麼操作:房貸利率轉換方法如下:
1、手機銀行 登錄手機銀行-通過「貸款」-「房貸利率轉換」菜單-選擇「LPR+浮動利率」或「固定利率」進行辦理。
2、網上銀行 登錄個人網銀-通過「貸款服務」-「房貸利率轉換查詢結果列表」菜單,查看符合辦理條件的貸款,若貸款辦理狀態為「未辦理」,點擊「申請調整」,選擇「LPR+浮動利率」或「固定利率」進行辦理。
3、線下/網點智慧櫃員機 攜帶本人有效身份證件至全國任一網點或個貸中心辦理,詳情可直接咨詢銀行或工作人員。網點智慧櫃員機僅支持二代身份證,櫃台及個貸中心支持各類有效身份證件。
用戶需注意,如果房貸是固定利率,無須切換,如果用戶貸款是參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款,根據中國人民銀行公告,用戶可以將貸款基準利率定價的房貸轉換為以LPR為基準定價的浮動利率貸款,還可以轉換為固定利率貸款。 二、兩者區別如下:
1、固定利率:選擇固定利率後,房貸維持當前利率水平不變,不受LPR利率變化影響。
2、「LPR+加點」浮動利率:LPR是貸款市場報價利率,是央行2019年新推出的機制,LPR每月公布一次,可升可降。加點數值=原合同當前的執行利率水平-2019年12月發布的LPR,加點數值確定後固定不變。
三、貸款怎麼更改固定利率,有什麼相關規定:
1、房貸的固定利率可以改為浮動利率。大部分銀行的房貸利率轉換時間截止為2020年8月31日,用官方語言來說,存量浮動利率貸款原則上要在8月31日之前完成利率定價方式轉換,定價基準只能轉換一次。
2、也可以不主動做選擇題,那可能就會被默認為選擇固定利率。去年8月,為深化利率市場化改革,住房貸款開始全面參考LPR定價。
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Ⅱ 18萬貸款還30年利息是多少剛開始一個月還1100百元這貨款利息怎麼算
按基準利率上浮10%到5.39%計算,選擇等額本息,這筆貸款的月供1009.63元。第一個月讓你還1100元,原因銀行應該告訴過你。例如:1、可能利率比5.39%要高,例如6.2%;2、可能出款當月的利息合並到次月一並計算;3、可能你選擇了等額本金,首月最多,以後每月遞減,但利息總額要少很多。
Ⅲ 90平方的房子每平8300元首付18萬,每月3500按揭30年總共是多少錢
90平米房子,每平米8300元,總房款74.7萬元,首付18萬,貸款56.7萬,每月還款3500元,30年貸款期限,計算出你貸款利率6.3%,利息69.6萬。30年共付款18萬十3500元x12Ⅹ30年二144萬。
Ⅳ 18萬貸款還30年利息是多少剛開始一個月還1100百元這貨款利息怎麼算
按基準利率上浮10%到5.39%計算,選擇等額本息,這筆貸款的月供1009.63元。第一個月讓你還1100元,原因銀行應該告訴過你。例如:1、可能利率比5.39%要高,例如6.2%;2、可能出款當月的利息合並到次月一並計算;3、可能你選擇了等額本金,首月最多,以後每月遞減,但利息總額要少很多。
Ⅳ 請問住房公積金貸款18萬,貸30年,年利率4.5%,等額本息還款,如果想要在十年內提前還清,需要償還多少錢
回答如下:
公積金貸款18萬元,期限30年,年利率4.50%,採取等額本息法還款,經計算,每月的還款額為912.03元,還滿30年的本息總和為328332.08元,其中利息為148332.08元。
如果你打算在10年內還清貸款(「10年內」有多種解釋:3年、5年、8年還是10年?),假設在整個還款期內貸款利率不變:
1、在第3年未(36個月)時一次性還清貸款:一次性還清時需款項171794.28元。3年內的還款總額為203715.45元,其中利息為23715.45元。
2、在第5年未(60個月)時一次性還清貸款:一次性還清時需款項164996.28元。5年內的還款總額為218806.26元,其中利息為38806.26元。
3、在第8年未(96個月)時一次性還清貸款:一次性還清時需款項153582.72元。8年內的還款總額為240225.91元,其中利息為60225.91元。
4、在第10年未(120個月)時一次性還清貸款:一次性還清時需款項145073.02元。10年內的還款總額為253605.01元,其中利息為73605.01元。
從以上數據可以看出,歸還貸款時,還得時間越早、總利息越低。另外,等額本息法還款的特點是:在月供中「本金與利息」的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。一般來講,貸款期限30年的話,提前結清貸款的時間最好不大於10年(因為前期償還的利息多、本金少),如果大於10年就不一定劃算。
以上回答僅供你參考。