貸款30萬15年與30年的區別嗎

① 急，公積金第一次貸款，年限是15年好，還是30年好。銀行說貸30年和15年利息沒區別，只要中途有還款能力。

1：是由於你的還款能力決定的。一般月還款，不超過家庭收入的一半。如果10年，一個月要還3500左右，銀行要考量的。如果你妻子能提供高一點的收入證明或納稅證明會好一點。或則是你的出租房合同等，都可以算作收入。
2：提前還款各銀行不一樣，如果是建行直接拿錢去就可以了。必須是整數萬，不限次數。
3：可以協商縮短貸款年限。你的公積金在哪個銀行，可以直接去問問。一般有中介的不願意你公 積金，因為下款比較慢，比按揭要慢1個月左右。
4：解決方案，找公積金管理銀行問一下，找找銀行熟人，多少花點錢，會特殊處理的。
自己既然做決定買房了，就別糾結了，30多萬，收入在增加，有個5六年就還上了。

② 我正在銀行辦理按揭買房，貸款金額30萬，貸款年限15年。拿房後准備提前還款，問我是貸15年還30年劃算

劃算與否，取決於你的收入多少和資金運營情況。
首先，無論怎樣的信貸政策，15年的月供肯定是大於30年的，你要考慮的第一個問題是，15年貸款的月供你的資金是否吃緊，如果只是你收入的九牛一毛，那肯定選擇15年的。
但還有一種情況，就是你本身的資金使用狀況，從期房到入伙有一年多的時間，在這一年多的時間你是否有急用錢的時候？或你本身是否做生意？如果自己本身有較好的投資途徑，建議選擇30年期的。因為銀行的融資成本是相當低的，如果有較好的融資項目，一年下來流動資金能周轉好幾次，就算多付利息也是值得。
另外從還款方式來講，等額本金的月供是大於等額本息的，但等額本息開始償還的利息佔比較大，本金還款額較小。等額本金還款每月的還款額較大，但是本金佔比相對較大，適合月供壓力較小的人。
你就根據自己的情況決定吧。

③ 住房公積金貸款的貸款年限，15年，20年，30年到底有什麼區別

唯一的區別就是，貸款年限不一樣，貸款30年，時間長點，每個月還款利息就少一點。貸款15年，時間短點，每個月利息就多點。

④ 請問公積金貸款30萬，貸15年好還是30年好。手頭不是特別緊。另外如果提前還款適合在什麼時候提前還

我就是從事房產工作的，你長貸短環的方式合適，貸款時間長，但是短期把錢換上，這樣利息少，因為時間長利率低，但是你短期換上 他還是用你的低利率乘以時間來算，所以利息少，但是不管你商業貸款還是公積金貸款，必須在貸款一年以後才可以申請提前還款。SO 你帶30年，一年以後手頭多餘的錢就一次還上點，但是公積金好像一年只能申請兩次提前還款。

⑤ 貸款15年和30年,要前5年還清差別有多大哪個省錢。。。。也就是說哪個利息還的少些！

貸15年不僅總利息比30年低，並且每月 所還利息的比重也比30年少的多。
如果要提前五年還清的話，當然是15年劃算，但是唯一不好的是月供太高。

常用的兩還款方法是等本息和等本金，前者月還款額不變，後者月供是遞減的，但每月還的本金是不變的。

所以，我的建議是你最好用等本金還款法，年限為15年，如果感到月供壓力大，可以採用適當延長年限的方法來降低月供額，
我的貸款就是用這種方法。

你想算出具體數的話可以把貸款金額發消息給我，我給你算一下。

⑥ 不同貸款年限之間有什麼差異

一、利息差異
不同貸款年限之間的差異主要在利息，而貸款利息的差異主要來源於方式、利率以及年限。
選擇不同的還款方式，貸款10年、20年、30年的利胡銷息差距有多大?
舉例：以貸款100萬為例，而在前段時間，央行發布了全新一套的貸款政策，但目前暫無最新的貸款利率。所以，貸款利率上的數字，暫時以15年公布的貸款基準利率為主要方向。其中數據顯示：五年期以上的貸款利率為4.9%，假以銀行上浮20%計算，利率數字為5.88%。
1、等額本息
(1)期限10年：貸款100萬，還款期限為10年，以該種方式計算下來，每年應還液備13.2萬元，月平均為11041.88元。總計支付利息約為32.5萬元，本金加利息合計為132.5萬元。
(2)期限20年：貸款100萬，還款期限為20年，以該種方式計算下來，每年應還8.5萬元，月平均為7095.25元。總計支付利息約為70.3萬元，本金加利息合計為170.3萬元。
(3)期限30年：貸款100萬，還款期限為30年，以該種方式計算下來，每年應還7.1萬元，月平均為5918.57元。總計支付利息約為113萬元，本金加利息合計為213萬元。
本息方式10年-30年的利息總計出來了，依次排序的利息為：32.5萬元、70.3萬元、113萬元;每月所需還款依次排序下來為：11041.88元、7095.25元、5918.57元。
2、等額本金
(1)期限10年：貸款100萬，還款期限為10年，以該種方式計算下來，首月應還13233.33元，逐月減少20.42元。其中，總共支付約為29.6萬元，本金加利息合計為129.6萬元。
(2)期限20年：貸款100萬，還款期限為20年，以該種方式計算下來，首月應還9066.67元，逐月減少40.83元。其中，總共支付約為59萬元，本金加利息合計為159萬元。
(3)期限30年：貸款100萬，還款期限為30年，以該種方式計算下來，首月應還7677.78元，逐月減少13.61元。其中，總共支付約為88.4萬元，本金加利息合計為188.4萬元。
從以上數字中不難發現，還款年限越褲埋游短，每月所要面臨的還款數字越大;還款年限越長，雖然每月面臨的還款數字較小，但貸款量所產生的利息則越高。
二、壓力差異
期限選擇10年，意味著所產生的利息比其他檔次的更少，但月供數額會讓你壓力劇增，要是沒有其他收入來源，十年內的生活質量可以想像得到。而年限在20年至30年的貸款，與上述所說完全相反，雖然月供數額下去了，但整體所產生的利息還是較大。

⑦ 房貸袋款30年用15還完和袋15年的利息一樣嗎有多少利息區別啊

如果是10萬貸款，4.9%利率。
30年貸款，15年後，
剩餘本金67300，已還利息63000。

15年貸款，15年後，利息41400。

⑧ 貸款買房，還款期限為三十年和十五年，哪一個更劃算

買房，是我們人生中的一件大事。按照現在的房價，通常來說，我們買房都是要按揭的(土豪除外)。今年5月份，因為面臨結婚大事，跟女朋友商量在哪買房，買多大面積的房子等等，於是一有時間，我們就討論，然後找熟人問問現在房地產行情，請教買房的相關手續等。在經過一番調查、討論之後，終於定下來在石家莊周邊買一房，之後拿出自己多年的積蓄，勉強買下來了，情況是這樣，面積140平，首付付了36萬，貸款83萬，貸款期限30年，但現在我比較糾結的是，等額本息、等額本金這兩種貸款方式，我選擇哪種還款比較劃算呢?

還不了幾年，你就會覺得一個月還幾千塊錢真的不算什麼，現在才18年，零幾年的時候辦的房貸，一般人都是月還款千八百的，放現在看那就是一頓飯錢，誰提前還款誰傻。等額本金呢，就是在錢值錢的時候還得多，錢越來越不值錢了，反而還的少了。有錢還是要及時享樂，享受當下，提升當前生活質量。有了閑錢，你可以再作為首付買第二套房子，可以買輛好車，也可以投資經商，總之沒理由提前還款。房貸可能是老百姓能借到的最低利息的貸款了，貸到就是賺到。

另外一個好友表示，這兩種還款方式提前還款的技巧是不一樣的。如果你選擇等額本息還款，當還到50%以上的時候，提前還款是不劃算的。因為這個節點貸款的總利息已經還了大部分，提前還款的大部分是本金，因此是不劃算的。等額本金還款，因為每個月還款的本金是一樣多，隨著本金減少利息相應減少，因此針對這種方式什麼時候提前還款影響都不大，相對等額本息會劃算很多。