30年房子貸款利率

① 商品房,49萬,代30年,利率5.1,月供多少

貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標准不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標准上下浮動。

還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。

貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。

NO1、房貸(商業貸款)

一、等額本息

等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。

等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】

月利率=年化利率/12

1、49萬元分30年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共414,304.67元，總還款904,304.67元，每個月月供2,511.96元。

2、49萬元分30年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共446,201.94元，總還款936,201.94元，每個月月供2,600.56元。

二、等額本金

等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。

等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、49萬元分30年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算， 利息總共339,039.17元，總還款829,039.17元，每月月供如下：

第1期：3,239.44元，第2期：3,234.23元，第3期：3,229.01元，第4期：3,223.79元，第5期：3,218.57元

........

第355期：1,392.42元，第356期：1,387.20元，第357期：1,381.98元，第358期：1,376.76元，第359期：1,371.55元，第360期：1,366.33元。

2、49萬元分30年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共361,150.42元，總還款851,150.42元，每月月供如下：

第1期：3,361.94元，第2期：3,356.39元，第3期：3,350.83元，第4期：3,345.27元，第5期：3,339.71元

........

第355期：1,394.46元，第356期：1,388.90元，第357期：1,383.34元，第358期：1,377.78元，第359期：1,372.23元，第360期：1,366.67元。

NO2、公積金貸款

公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對於商業貸款利率是低了很多的。

一、等額本息

49萬元分30期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共277,703.95元，總還款767,703.95元，每個月月供2,132.51元。

二、等額本金

49萬元分30年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共239,538.54元，總還款729,538.54元，每月月供如下：

第1期：2,688.19元，第2期：2,684.51元，第3期：2,680.82元，第4期：2,677.14元，第5期：2,673.45元

........

第355期：1,383.23元，第356期：1,379.54元，第357期：1,375.86元，第358期：1,372.17元，第359期：1,368.48元，第360期：1,364.80元。

以上就是貸款49萬元分30年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!

② 同樣是100萬，房貸30年和存銀行30年，利息分別是多少

在生活中可以說離不開銀行，在很多方面跟錢是相關的。有錢的時候，可以把錢存在銀行裡面，能有額外的利息。而沒錢買房的時候，可以向銀行貸款，這個時候就要支付銀行的利息。現在是有很多人貸款買房的，尤其是很多年輕人。

這是因為還房貸的時候，每個月還完錢以後。貸款的錢都會減少，所產生的利息同樣也會減少。而存款的話，是本金加利息，每年都會增長。可以有復利的效果，算出來的利息是很高的。才會出現，存銀行30年的利息，比房貸30年的利息高的情況。但具體的利息都是不固定的，要按照實時的利率來計算。不管是房貸利率，還是存款利率，都有可能做出調整。

③ 買房子貸款30萬30年利息是多少

一、 買房 子貸款30萬30年利息是多少? 目前，人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是171199.72元，每月還款金額是1963.33元;採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是147612.5元，每月還款金額逐月遞減。 銀行貸款買房 利息的計算取決於個人 購房貸款 還款方式的不同： 1、按月等額本息還款： 等額本息的特點是：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。 2、按月等額本金還款： 等額本金的特點是：本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合於還款初期能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。 如果您有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進行其他資金投資的，建議選擇「等額本息」還款方式;如果收入比較穩定而不需要進行其他投資的，建議選擇「等額本金」還款方式。另外，由於按揭利息是「一年一定」的浮動方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預期今後數年利率將逐步走高的話，選擇「等額本金」還款方式比較有利。 二、銀行貸款買房需提交的材料 向銀行貸款買房時一般需提交的資料有： 1、已經支付全部或部分首期 購房 款的證明; 2、借款人還款能力證明; 3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件; 4、借款人具有法律效力的 身份證 件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證; 5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行 個人徵信 系統的授權文件; 6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件; 7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺復印件; 8、交易住房的《房產價值評估報告》; 9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。 當然啦，上文給大家提供的資料也有可能和各銀行的實際利息計算是有一定出入的，因為央行公布的五年以上的貸款年利率是4.9%，但同時允許各銀行在此范圍內進行浮動。而且，您和銀行約定的還款的方式會影響到利息的總額的，如果提前還款的話利息也會有所變動，利息問題必須要當面和銀行工作人員核算。

④ 80萬房子貸款30年利息多少已經給你算好了

申請房貸之前，購房者都會根據自己的經濟實力和當前情況來選擇房貸年限，有些人會選擇10年，有些人會選擇30年。在貸款金額較大的情況下，會有很多人選擇30年。80萬房子貸款30年利息多少？已經給大家算好了！

80萬房子貸款30年利息多少？
房貸利息具體是多少，購房者需要先知道房貸利率是多少。按照銀行基準貸款利率來計算，80萬的房貸，一年的利息為39200元，30年的貸款總利息為1176000元。
購房者如果選擇的是公積金貸款，按照五年期的貸款利率來計算，80萬房貸一年的利息為26000元，30年的貸款總利息為780000元。
以上只是理論性的計算方式，每位購房者的個人資質不一樣，申請到的房貸利率也會不一樣。如果購房者是首套房貸款，還會有一定的利率折扣。如果購房者選擇的還款方式不一樣，房貸利率也會有很大的差別。
等額本金月供計算方式：每月支付利息=剩餘本金×貸款月利率；每月歸還本金=每月還本付息額-每月支付利息。
等額本息月供計算方式：每月歸還本金=貸款金額/還款月數；每月支付利息=(本金—累計已還本金)×月利率。
如果購房者想要盡可能申請到較低的房貸利率，可以選擇增加首付比例、在有固定存款的銀行申請房貸等。總的來說，購房者的經濟狀況和個人資質越好，能夠申請到的房貸利率也就越低。
以上就是對於「80萬房子貸款30年利息多少」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

⑤ 30年的房貸利率是多少

貸款5年以上商業貸款的利率是4.9%起步，也就是現在的貸款基準利率為4.9%，但並不是所有人都能夠享受到最低的基準利率，大多數的工薪階層購房人員30年房貸的利息大棚碰概在5.6%左右，如果能夠使用住房公積金貸款的話，30年的貸款利率在3.25%。按照100萬元的房貸進行計算，30年的貸款時間，所需要支付的總利息是56萬元左右，商業貸款的話需要承擔的總利息是107萬元左右，如果選擇等額本金的還款方式，30年產生的總房貸利息為84萬元左右。

30年的房貸利率幾乎等於本金多少？

30年的房貸利率所產生的利息基本上已經和本金持平，有些時候貸款的利息甚至還會要高過本金，一方面因為使用的是商業貸款，另外一方面是因為用戶的貸款期限比較長，時間成本增多之後，滾高貸款的利息也就會隨之增多，如果說申請人無法接受太高的貸款利息，可以選擇降低貸款的期限或者是降低所申請的貸款額度，可以選擇多支付一部分的首付款，這樣就可以節約一部分的利息，在申請買房的時候一定要量力而行。

房貸5.39年利率多少？

房貸5.39，可以直觀的理解為貸款1萬元，一年所需要支付的利息是539元，是當前房貸基準利率的1.1倍，如果說購買的是二套房的話，一般執行的就是這個利率，在申請房屋抵押貸款的時候，要量力而行。
以上就是關於30年的房貸利率是多少問題到相關回答，如果是商大和尺業貸款的話，按照現在的基準利率是在4.9%，各大銀行是在基準利率上上浮15%到20%，貸款的利率並不是一成不變的，會隨著經濟的發展而進行調整。

⑥ 房貸30年利率一般是多少

一般來說基準利率4.9%，但具體建議咨詢當地銀行，因為這利率除了跟貸款年限有關，還需要結合個人貸款額度和年限相關的，在貸款的額度、年限、利率，還款方式一樣的情況下，申請的貸款年限越長，需要還的利息就越多。

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

拓展資料:
提前還清房貸要繳納的總利息=提前還款違約金+上次還款剩餘本金的利息。提前還清房貸屬於違約行為，銀行會按照還款金額的3%到5%收取提前還款違約金，也被稱為提前還款罰息。違約金率一般按5%計算，即：違約金=提前還款額*5%。提前還房貸時，上次還款剩餘本金的利息的演算法保持不變，演算法依然是：利息=上次還款剩餘本金*月利率/30*還清貸款的實際天數。
提前還款違約金的具體數額一方面要看申請住房貸款的銀行是哪家，因為不同銀行對提前還款收取的違約金規定是不同的。

另一方面還要看房貸的貸款時間、還款期限以及分期期數等，因為不同的貸款分期要繳納的提前還款違約金也不同。一般貸款的時間越長，貸款的利息就越高，提前還款要繳納的違約金也就越高。2018年銀行各項貸款的基準利率：一年以上(含一年)的利率為4.35%;一到五年(含五年)的利率為4.75%;五年以上的利率為4.90%。
此外，提前還款的方法可分為兩種：一種是提前還剩下的欠款，另一種是提前還部分欠款。提前還剩下的欠款就是將貸款剩下的所有金額一次性連本帶息全部償清。剩下的欠款全部提前償清之後，計算利息時截止到還清銀行本息的當日，通俗地講就是向銀行借的錢用多久的時間還清就計算多久的利息。
提前還部分欠款就是貸款人在還貸期間的某一期或者某幾期中，只歸還總貸款本息金額的一部分，貸款中剩下的未還部分繼續按照分期協議上規定的期數償還。剩下未還部分的利息依然按照貸款協議上規定的利率計算。

⑦ 房貸30年利率是多少

2021年30年房貸lpr利率是多少

4.65%。

經查詢樓盤網發布的報道資料，2021年30年房貸lpr利率是4.65%。

貸款市場報價利率（LPR）是指：由18家報價行完成報價後，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算得出並發布的利率，包括1年期和5年期以上兩個期限品種。

一個月房貸還款4200元,還30年利息是多少

關於一個月房貸還款4200元,還30年利息是多少相關資料如下

具體看你選擇哪一種貸款方式，如果使用公積金的方式辦理，貸款30年的利率是按照3.25%計算的。另外如果選擇等額本息的方式還款，每個月需要償還的本息是一樣的，都是1740.83元，同時需要支付的利息總額是226697.1元。 另外如果選擇等額本金的方式還款，每個月需要償還的款項都不一樣，款項是遞減的，第一個月需要償還的本息是2194.44元，最後一個月需要償還的本息是1114.12元，總共需要償還的利息總額為195541.67元。

房貸50萬30年利息多少

1．2011年以後，5年以上銀行商業貸款基準年利謹斗率6.6％，貸款50萬元，20年期，等額本息還款，月還3757.36元，20年本息總共還款901766．49元，利息總螞拍共401766.49元。按照等額本金還款，個月還款4833．33元（本金悶晌羨2083.33元，個月利息2750元），以後每月本金2083．33元不變，利息逐漸遞減，每個月還款額遞減，20年本息還款總額831375.00元，利息總額331375元。

2．以目前商業貸款五年以上基準利率6.55％計算，

1、貸款30年，按照貸款利率4.65%計算，我們假定日後的利率不變，而且還款人也一直按時還款，沒有出現逾期。按照等額本息的計算公式：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。

把數字套入公式中計算可知，50萬的房貸，30年還清，共計需要利息：428146.26元。

2、除了這種方法外，也有人會選擇等額本金的方法還貸，計算公式為：每月還款金額=（貸款本金÷還款月數）+（本金-已歸還本金累計額）×每月利率。通過計算，我們得知，本息總共要還：849718.75元，30年的利息等於849718-500000=349718元。

3、其實不考慮其他因素，光是等額本金法和等額本息法最終的還款金額都是不同的，通過比較我們得知，如果採用等額本金法的話，總利息支出要比等額本息法少近8萬。不過採用等額本金法也有一定的弊端，即前期還款壓力比較大，隨著時間的推移，未來每個月的還款金額呈現出遞減趨勢。

房貸利息 其實，房貸利息要根據貸款利率以及還款方式和時間來定，因為不同的還款方式計算出的利息都不一樣。目前，人行公布的5-30年（含30年）貸款年利率是4.9%，下面就按照這個利率來計算。

在利率不變情況下，房貸50萬元30年還款期限，採用等額本息還款，計算出利息總額是455308.1元，每月還款金額為2653.63元；如果採用等額本金還款，利息總額為368520.83元，首月還款金額3430.56元，逐月遞減。

30年房貸利率是多少

由於現在房價的只高不跌，越來越多的人會選擇貸款買房，付個首付，每月按揭還貸。那如果選擇30年房貸，那麼利率是多少呢?不少購房者會有這樣的疑問，接著我們就一起來看看吧!

一、若是商業個人住房貸款，利率為4.9%;二、採用公積金貸款，利率為3.25%。不過從今年開始，國內各個銀行的房地利率都在上浮調整，這是由於當前銀行運營在某些方面存在壓力，而不得不將利率上調。但這只是暫時的，畢竟市場會監管，利率不會上漲很多。

就購房者來說，對於房貸利率的上調，也無需感到莫大的壓力。因為市場的監管的作用，投機購房是無法實現的，目前還是一二線城市的住房需求為主，因此利率不會大幅度上漲，還是在合理范圍內的。

我們在還房貸的時候，往往會有這兩種方式，可分為等額本息和等額本金兩種。其中後者的還款方式會比較省錢，每月按揭金額都在減少，但這類方式，前期房貸壓力比較大，而前者截然相反。如果購房者提前還貸的話，採用後者還款，還可省去很多利息。另外貸款年限時間越短，也意味著所支付的利息越低，但按揭金額越高。

對於工薪家庭來說，選擇等額本息的還款方式以及較長的貸款期限是比較合理的，因為這樣每月的還貸壓力更不會那麼大，經濟負擔輕，但所支付的本金和利息比較多。但高收入人群，往往可以考慮等額本金，在利息上，可以省去不少支出。另外貸款年限越久，每月按揭就越低，申請人手裡就越多錢，對於投資者來說，可以將這部分錢用於投資，創造別的收益。

希望以上回答，對您有所幫助。

⑧ 2022房貸利率是多少

2022年最新房屋貸款利率規定
1、1年以內（含1年）：4.35%;
2、1-3年（含3年），年利率：4.75%;
3、3-5年（含5年），年利率：4.75%;
4、5-30年（含30年），年利率：4.90%。
拓展資料
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸分類
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

⑨ 100萬的房貸款，貸款30年利率6.13和6.05這一年能差多少

假設是「等額本息」還款方式    

年利率分別是6.13%，6.05%    

一、年利率=6.13%，月利率=年利率/12=0.51083%    

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]    

月還款額=1000000*0.51083%/[1-(1+0.51083%)^-360]    

月還款額=6,079.34元    

還款總額=2,188,562.09元    

利息總額=1,188,562.09元    

二、年利率=6.05%，月利率=年利率/12=0.50417%    

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]    

月還款額=1000000*0.50417%/[1-(1+0.50417%)^-360]    

月還款額=6,027.69元    

還款總額=2,169,968.02元    

利息總額=1,169,968.02元    

三、計算兩個利率下的利息差異    

月還款額之差=51.65元    

年還款額之差=619.80元 

還款總額之差=18,594.07元    

利息總額之差=18,594.07元    

結果：    

在假設條件下，兩個利率下的月還款額之差是51.65元；年還款額之差619.80元 ；還款總額之差18,594.07元；利息總額之差18,594.07元。

⑩ 二手房貸款30年利率是多少

二手房貸款30年利率是百分之4.9。根據相關公開信息查詢，人行公布貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率是百分之4.35。6個月-1年(含1年)，年利率是百分之4.35。1-3年(含3年)，年利率是百分之4.75。3-5年(含5年)，年利率是百分之4.75。5-30年(含30年)，年利率是百分之4.90。