買房貸款收入需要是月供的兩倍嗎

A. 房貸收入證明是月供的幾倍

房貸收入證明是月供的幾倍

一般的房子按揭貸款的收入是每月兩到五倍；當客戶提出抵押貸款時，銀行會向客戶索要收入證明，以確保他們有充足的資金償還貸款。一般在貸款申請的時候，必須要有兩倍於月供的收入證明，當然也有人會提出2.5倍以下的貸款，可以具體找銀行詢問。
通常情況下，收入憑證上的收入是包括一年的基本工資、獎金、福利，以及個人所得稅、保險金等。如果你的收入證明是稅前收入，那就必須先扣除所得稅，如果你的工資不足以證明你有足夠的資金，你可以增加你的首付，這樣你的月供就會減少，所以你對你的收入也沒有太大的要求。
如果你的收入證明不夠的話，是可以向銀行提供兼職收入的。現在，許多銀行承認兼職，但是一些法律法規明確禁止兼職的行業，比如國企職工、軍人、公務員等。一些銀行還規定，業余時間的工資不得超過其總收入的50%，比如：郵政儲蓄。此外，各家銀行對於兼職的流水也有一定的規定：北老基京農商銀行需要借款者在半年之內有一定的兼職收入；交通銀行稱，如果有更高的兼職收入，就必須有流動。
再者呢，也可以親屬擔保的。借款人和擔保人均負有償還債務的義務，在未履行借款合同的情況下，擔保人應負保證責任（在保證的范圍之內）。目前，許多銀行都能接受這種貸款保證，但對擔保人與借款人的關系會有更嚴格的卜含困規定。
最後，就是可以與他人共借。如果借款者的收入證明不夠每型念月還錢，那麼就可以和別人一起貸款。請注意：並非每個人都能成為你的共同貸款者，不同的銀行在貸款者的條件上會有所不同。
以上就是房貸收入證明是月供的幾倍的全部內容了，希望通過本文可以幫到大家，如果大家還遇到什麼專業領域內的問題，也是可以向律師尋求幫助的。

B. 辦理房貸工資流水一定要月供的兩倍以上嗎

對於一般的職工來說工資流水是一定要在月供兩倍以上的，不然銀行會以收入不夠為由拒貸。不過如果是有額外的穩定的收入來源的話可以一起算上，但需要足夠穩定，這樣只要是這份額外的收入來源加工資流水大於月供的兩倍就可以了。
貸款買房的流程
1、查詢購房資格
在買房之前，購房者一定要先了解自己是否符合當地的購房條件，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當地的購房資格就無法申請貸款購買房屋。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，還有的城市會對外地戶口的購房者有交納社保的相關要求。
2、估算購房資金
貸款買房可不只是准備好首付款就可以了的，購房者應該在辦理貸款買房手續之前，對自己手裡面的資金估算一下，提前做好購房預算。大家在買房之前，應該都有想過要買什麼樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心裡要有數，但千萬不能忽視了後期的稅費、維修基金、物業費、裝修費等其他費用。
3、看房選房
購房者在看房選房的時候應該遵循一個原則，那就是適合自己的才是最好的，選房子的時候要根據自己的生活和工作范圍來確定地段，要注意戶型、樓層、環境等各方面的問題。另外購房者還要跟開發商詳細了解清楚，發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，因為有的樓盤項目可能會存在無法申請貸款的情況。
4、交首付簽合同
雖然現槐敏在大多數購房者在選好了房子之後都會交定金，但是定金是自願交納的，購房者也可以選擇不交。購房者選好了房之後就到了交首付簽合同的環節了，購房合同的重要性相信大家都清楚，所以購房者在簽購房合同的時候一定要注意其中的內容是否完善或者是否存在有爭議的地方，包括交房後出現意外情況的責任劃分和處理辦法。
5、辦理按揭手續
購房合同簽好了之後，購房者就可以帶著提前准備好的資料去銀行辦理按揭手續了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種山明姿。如果購房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節省很大一筆利息費用，不過公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強求，購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。
6、房屋交接
如果你購買的是期房，一般要等個一兩年的時間才能接房，如果你購買的是現房，一般過不了多久就可以交房了。房屋交接的時候，購房者一定要針對室內的每一個角逗絕落仔細檢查一遍，在驗房報告裡面逐項的填寫，如果發現問題的話要及時跟開發商溝通解決。

C. 房貸收入證明要求是月供的幾倍

房貸收入證明要求是月供的2倍以上，如果銀行流水賬單不符合標准，月收入不足以覆蓋月供的兩倍，貸款都會受阻。開收入證明要注意，蓋得章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。
開收入證明注意事項
1、基本信息一定要和本人信息相符：在填寫收入證明的時候一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的。這些細節最好都能落實到了年齡、手機號碼、住址這些小細節上。
2、不要把收入填寫的太高：收入寫得越高不一定就能輕易獲得貸款。例如：你寫的收入比你所從事崗位在當地的平均收入水平線上還要高出幾倍，你可能就會被拒貸。
3、要精不要多：為了保證自襲物汪己的證明「很好看」，有些人會把各種收入都寫進去，但收入證明主要還是要精不要多。畢竟，銀行主要是看長期收入的，不是不確定性的意外之財。
4、不要忽視五險一金：如果你打算買房，那麼公積金貸款是可以為你節省很多購房成本的。即使你沒辦法拿公積金來貸款買房，你的收入證明中加入了五險一金的繳存記錄也能對你申請商業貸款很有幫助。
收入證明開具方法
1、有工作單位的：
(1)開收入證明要注意格式，必要的內容不能少。
(2)開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復印的收入證明是無效的。
(3)填寫所在公司人力部的座機。
(4)年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個人所得稅後再計為月均收入，減除後的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。
銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等額外的資產證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質，對批貸有幫助。
2、沒有工作單位的：
(1)私營業主：收入證明要正常開，只是需要客戶同時提供公司資料(營業執照正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶近半年流水等)
(2)自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單螞沒，流水單可以證明你有持續收拍仔入。