Ⅰ 請問我想買房貸款16萬，貸30年 每月還多少 元，如果分30年，又是還多少錢一個月呢。
住房公積金貸款屬於國家政策性貸款，凡濟南行政區域內正常履行住房公積金繳存義務的職工在購買商品住房、經濟適用房、單位集資建房、房改住房和二級市場住房時,都可以根據多繳多貸、少繳少貸的原則申請住房公積金貸款。住房公積金貸款的特點:一是利率低，以貸款30萬元，期限20年為例，可比按基準利率計算的商業銀行貸款節省利息110664元；二是房屋保險自願，以上例可節省保險費約3200元；三是貸款期間可每年支取一次住房公積金余額用於償還貸款本息；四是手續簡便，10個工作日之內辦完（二手房貸款除外）；五是辦理方便，委託駐濟全部有資格辦理個人住房貸款業務的金融機構辦理，貸款網點遍布全市16家銀行的230多個網點。
一、貸款對象和條件
1.貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人；2.具有濟南市城鎮戶口或有效居留身份；3.具有穩定的職業和收入，信用良好，有按時還本付息的能力；4.至貸款時，借款人已累計繳存住房公積金12個月以上，連續繳存6個月以上；5.具有合法的購房合同或協議；6.已交付所購住房全部價款30％以上的首付款；7.同意以所購住房作抵押，或以有價證券作質押。
二、貸款額度
住房公積金貸款額度每戶不高於30萬元，最低不低於1萬元貸款限額，且不高於所購商品房總價款或二手房評估價的70%。
住房公積金貸款額度有以下兩種計算公式，以較高一種額度作為借款人的最高限額：
1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。
2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。
三、貸款期限
住房公積金貸款最長期限不超過20年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡。二手房房齡與貸款年限之和不超過30年。
四、貸款利率
個人住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.77％，貸款期限在5年以上的年利率為5.22％。
五、貸款還款方式
1.貸款期限在1年（含）以內的，採用到期一次性還本付息法。
2.貸款期限在1年以上的，採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
六、商品房公積金貸款應提供的材料
1.借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；2.婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；3.合法的商品房購房合同或協議；4.借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；5.借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；6.有效的擔保證明。
辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須「五證」齊全，其開發商必須已與受委託銀行簽訂按揭協議，借款人須通過與開發商簽訂按揭協議的受委託銀行辦理貸款初審手續。
七、二手房公積金貸款應提供的材料
二手房的辦理是以現房做抵押擔保，在提供第六條資料基礎上須補充以下資料：
1.賣方身份證、戶口簿復印件；2.房產證原件和復印件；3.由管理中心認可的評估機構出具的評估報告；4.由濟南市房產交易部門進行抵押登記的證明。
二手房公積金貸款可到任意一家受委託銀行辦理。
八、單位集資建房公積金貸款應提供的材料
單位集資建房由單位到公積金管理中心集中辦理公積金貸款手續，並提供以下資料：
1.發展計劃委的立項批復；2.國有土地使用證；3.建設工程規劃許可證；4.建設用地規劃許可證；5.建設工程施工許可證。材料審批通過後，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。單位集資建房須由單位持個人貸款相關資料，直接到公積金管理中心集中辦理。由管理中心委託代辦銀行辦理貸款手續。
九、公積金貸款房屋保險
為減輕借款人經濟負擔,住房公積金貸款房屋保險,由借款申請人自主決定是否辦理。
十、公積金貸款抵押登記
個人住房公積金貸款抵押登記手續可直接到濟南市房產管理局登記中心辦理。
Ⅱ 現在房貸利息多少 如果我貸16萬三十年 每個月需要還多少
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，首套房，85折計算，12月26日調整後利率為五年期以上6.40%,85折優惠,月利率為6.40%*0.85/12
16萬30年(360個月)月還款額:
160000*6.40%*0.85/12*(1+6.40%*0.85/12)^360/[(1+6.40%*0.85/12 )^360-1]=902.45元
說明:^360為360次方
Ⅲ 我首付16萬,貸29萬,利息是5.88,貸三十年怎麼算的
首付16萬元，貸款29萬元，利息是5.88，貸款30年的時間。一共需要還款80.156萬元。每個月的月供是2226.55元。
貸款利率，貸款利息。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。
1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。
3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。
銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。
Ⅳ 現在這個階段，16年貸款30年，等額本息，現在提前還款合適嗎
如果有閑錢就可以提前還款，肯定不合適，頭幾年交到利息和本金一邊多，假設你每個月還款5000，那麼利息得到2000多，本金也是2000多，省下每月利息遞減，本金遞增。你要是提前還款，還交違約金，公證費等等費用。所以提前還款不太合適，如果你家真有錢，那就提前還款吧，後26年的利息也不少呢。還吧！
Ⅳ 農行十六萬等額本金三十年月供多少
這要看你貸款利率是多少，如果按照4.9%基準利率計算，16萬貸30年，等額本金還款方式，首月月供是1097.78元，以後每個月遞減1.81元，一共需要還款27.79萬元。
Ⅵ 房貸16萬30年,年利率4.95,總得要還多少
房貸16萬，30年期限，利率4.95%，總利息是多少。總利息14.75萬再加上本金16萬，30.75萬。月供854.03元