一年中哪些月份不好貸款

㈠ 一年中什麼時候辦房貸最好

你買房子，一年什麼時候都可以申請房貸，並沒有什麼時間，是最適合申請房貸的時間。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

㈡ 過完元旦銀行放款嗎一年中什麼時候好貸款

眾所周知，年底是申請貸款比較難的一個時間，銀行的貸款額度變少，對於資質審核也更加嚴格。在年底，各大金融機構都在進行年底結算，有些銀行的貸款審批甚至要等到來年2月份。過完元旦銀行放款嗎？一年中什麼時候好貸款呢？

過完元旦銀行放款嗎？
每個銀行的貸款審批政策都稍微有些不一樣，一般到了11月份之後，各大銀行的可分配貸款額度已經見底，為了加強額度的合理利用，年底放款時，會選取優質的客戶優先放款。
除了銀行本身需要攬存之外，每年元旦也是國家調整基準利率的時候，一般這時銀行也把握不準貸款利率調整，因此元旦放款的難度會增加不少。
如果是早就通過銀行審批的用戶無需太過擔心，銀行在年底結算完成之後會開始進行放款，元旦後也是會正常放款。
果是提交了資料還並在審核的用戶，元旦後銀行的審批腳步會稍慢一些，如果資質合格的話，可以詢問申請銀行的放款政策，雖然慢了點，但也是會正常放款的。
一年中什麼時候好貸款？
建議大家在貸款時，可以選擇銀行的「開門紅」時間，每個銀行的情況都不太一樣，一般是在正月以後。
各大金融機構在一年中對於「開門紅」的業績都非常的重視，這時的可分配貸款額度也比較充足，作為第一季度的標桿，各大金融機構對於貸款申請的審核都會稍稍放鬆一些，額度也會寬松一些。
以上就是對於「過完元旦銀行放款嗎」的相關問題解答，希望能夠對大家有所幫助！

㈢ 2019年9月—2020年11月徵信上貸款22次,已結清19次能貸款嗎

2019年的9月份到今年的11月份，徵信上，貸款22次已結清19次。因為你申請了太多的貸款，而且有很多貸款沒有還上。徵信上有太多貸款，不能再貸款了。
徵信不好。

如今，個人徵信的重要性想必已經不用多說。

它早已不局限於銀行出借信用卡貸款的重要參考，而是成為了個人信用的一張全面的身份憑證。

我們都知道，徵信不好的人貸款很難成功，那麼，出現哪些情況，會影響到我們申請貸款呢？

01、徵信連三累六

個人徵信的「連三累六」指的是連續三個月出現逾期，並且兩年內總共有超過6次的逾期記錄。

一般來說，徵信出現這種情況，再去貸款的話，成功的幾率是微乎其微的。畢竟逾期一兩次在銀行來看，還可能是概率問題，但如果出現這么多次，大概率就是態度問題了。

02、徵信查詢次數過多

可能大部分人對於徵信不好的理解，都是出現了逾期，壞賬等這類嚴重損害銀行利益的行為。但這就代表其它行為不會損害到徵信了嘛？

也不盡然。徵信其實不僅僅是用來記錄逾期行為的文本，它還是銀行用來評估客戶風險的個人信用參考。

如果貸款人的徵信在一年內被查詢多次，這對銀行來說其實也意味著貸款人具有很大的風險，因為正是有嚴重的資金空缺，所以才會著急的想辦法填補。

所以，如果你的徵信半年查詢記錄就超過了6次，建議也不要再申請借款了，因為大概率都是不會通過的。

03、信用卡透支

這一點的影響其實比較小，但我們還是要提一下。

一般，信用卡的額度消費是沒有什麼明確規則的，如果是正常消費，就不存在任何問題，但如果經常一筆訂單刷掉卡片的80%額度，那還是要多加小心。

如果比較倒霉的話，很可能會被銀行重點監控。

一旦行為被坐實，很有可能會被銀行或整個銀行業拉黑，也直接影響自己往後的借貸申請。

04、大額欠款沒有結清

假如你的名下還有一筆較大金額的欠款沒有結清，那麼這個時候再申請信用卡和貸款，是很難成功的。

這是為什麼呢？因為你名下的欠款已經佔用了你個人的信用額度。

銀行出借貸款信用卡不僅僅要參考個人的信用記錄，還要根據申請人目前的經濟狀況、收入狀況以及當前名下總信用額度，來還判斷你是否還有能力再償還更多的錢。

所以，這就是為什麼雖然你的信用沒有問題，但還是不建議再去申請的原因。

05、逾期

假如你目前名下還有一筆逾期未還的款項，這個時候若是再去申請信用卡貸款，也是無法成功的。

換位思考一下。我們常說：「有借有還，再借不難。」如果有人借了你一筆錢還沒有還，你還會在這個基礎上再借給他錢嘛？

不過，一般大部分人也不會傻到去往槍口上撞。況且，逾期後即使還款了，還要緩和一段時間呢。

06、名下網貸過多

其實這種情況，跟4的理由相差不多。

如果你名下擁有很多小額網貸，銀行不僅會覺得你是一個沒有自律性的人，還會因為你當下的欠款額度，質疑你的經濟能力和還款能力，從而拒絕你的申請。

看到這里，可能有人不禁會問：為什麼出現這些情況，就不能去申請了呢？

其實也並非不能申請，只是出現了這幾種情況，再去申請貸款，絕大部分可能都會被拒。被拒雖然不算大事，但也是麻煩事。

申請一次就是一筆查詢記錄，多次就是多筆，這樣下去，申請成功的機會豈不是遙遙無期......

所以說，在徵信出現不良記錄的時候，我們要做的頭等大事就是先養好徵信！等到徵信變好了，其它的不都信手拈來了！

㈣ 農村信用社12月不能貸款，那麼什麼時候才能貸款

次年一月就可以貸款了。
12月是年終最後一個月，需要結算，上級行會停止貸款發放額度，保證存款的日均與實點余額，故不能貸款；次年一月後，新的指標會下發，就可以貸款了。

㈤ 銀行12月還放貸款嗎

理論上來說，銀行12月是要放貸款的，但一般到12月份的時候，銀行當年可以放貸的額度已經用的差不多了，能放款的銀行不多了或者金額不大了。銀行貸款一般都是上半年容易，下半年困難一點吧。