❶ 首付40W貸款（純貸款，非公積金）50W，30年還清，月供是多少
首付40萬，貸款50萬，商貸，30年月還款：3193.5元；
首付50萬，貸款40萬，商貸，30年月還款：2554.8元；
提前還清？什麼時候准備提前還？（可以給我留言）
❷ 買房貸款40萬30年一月還多少
這個其實要看具體情況，主要得看貸款的年利率是多少，具體如下：
①如果是選擇的商業貸款，且固定的年利率是4.9%的話，若是選擇等額本金的還款方式，計算下來第1個月的還款金額是2744.44元，而最後一個月的還款金額是1115.65元，在這種還款方式陵仔下，每個月的還款總金額局脊都是遞減的。若是選擇的等額本息，那尺臘汪么平均每個月的月供金額是2122.9億元。
②如果是選擇了商業貸款，並且是LPR，那年利率應該是在4.6%左右。如果是等額本金，那麼第1個月的還款金額是2644.44元，最後一個月的還款金額是1115.37元。假如選擇的是等額本息，平均每個月的還款月供金額是2050.58元。
③如果是公積金貸款，年利率只有3.25%。若是選擇等額本金，第1個月還款的金額是2194.44元，最後一個月的還款金額是1114.1元。若是選擇等額本息，平均每個月的還款金額是1740.83元。
❸ 商業貸款40萬，30年還清每月還多少
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是364246.48元，每月還款金額是2122.91元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是294816.67元，每月還款金額逐月遞減。
貸款總額： 32.000 (萬元)公積金貸款利率： 商業貸款利率： 6.800%還款總額： 51.131 (萬元)支付利息： 51.131 (萬元)首期付款： 貸款月數： 180 月；月均還款： 2840.59 (元）
按優惠利率6.66%計算，月供：2248.27(元)，還款總額：809376.21元。
目前人行公布的3-5年(含5年) 貸款年利率是4.75% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3751.38元，採用等額本金方式，首月還款金額是4125元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
（招商銀行）您好，按貸款年利率4.75%計算，貸款200000分期60個月等額本息還款，月供3751.38元，利息總額25082.94元，總共還款額是225082.94元。
貸款總額410000基準年利率4.90%貸款年限10 年 ： 等額本息法月供還款額是： 4328.67元、總還款金額是： 519440.4元、共應還利息：
109440.4元。；
等額本金法首月應歸還金額是： 5090.83
元；等額本金總利息是： 101287.08
===========公積金
貸款總額410000基準年利率3.25%貸款年限10 年 ： 等額本息法月供還款額是： 4006.48元、總還款金額是： 480777.6元、共應還利息：
70777.6元。；
等額本金法首月應歸還金額是： 4527.08
元；等額本金總利息是： 67180.21
若貸款本金：40萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：2122.91，還款總額：764246.48，利息總額：364246.48。
若貸款本金：40萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：2617.78。
若貸款本金：30萬，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：2356.78，還款總額：424220.88，利息總額：124220.88。
您好，若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
請您打開:cmbchina./CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate ，您可以通過這里查看到目前貸款基準利率，因為每個人實際情況不一樣的，具體辦理貸款的利率需要通過經辦行審核後才能確定。