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買房後一年如何提取公積金貸款額度

發布時間:2024-02-28 09:45:46

A. 購房一年後還能提取住房公積金嗎

根據中國住房公積金管理條例的規定,購房一年後,可以提取住房公積金。但是,提取住房公積金需春斗野要符合一定的條件,包括:

  1. 提取住房公積金的原扒喊因必須符合規定,例如購買住房、還房貸、大病醫療等。

  2. 提取住房銷鬧公積金的人員必須符合規定,例如在職職工、退休職工、失業人員等。

  3. 提取住房公積金的金額必須符合規定,例如提取金額不能超過個人賬戶余額或者賬戶資金總額的50%等。

B. 貸款買房公積金怎麼提取出來

有房屋貸款的可以提取住房公積金,但需要符合以下情況:
1、購買首套自住住房、未全額付清購房款的;
2、購買首套自住住房、已全額付清購房房款的;
3、購買首套自住住房、選擇使用商業貸款且貸款未還清的。
一、有住房貸款如何提取公積金
提取公積金償還住房貸款有兩種方式:每年辦理一次和一次性償還住房貸款本息。
(「每年辦理一次」是指還款職工按照借款合同相關條款的約定,按時逐月向銀行償還貸款,償還貸款滿一年(12期)後,即可提取已還一年住房貸款的本息,每滿一年辦理一次提取;「一次性償還住房貸款本息」是指符合一次性償還貸款條件,並要求一次性償還剩餘貸款本息的職工,提取公積金償還剩餘貸款本息。)
二、怎麼辦理住房公積金還房貸
辦理住房公積金還房貸的流程:
1.借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供相關資料:如住房公積金繳存證明;身份證明;家庭穩定經濟收入證明;購房合同;抵押物估價證明;公積金中心要求提供的其他資料等。
2.對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3.公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人與銀行簽訂借款合同等相關文件,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥昌腔巧委貸基金,由受託耐鍵銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5.借款人到房產登記部門辦理房產抵押登記手續。具體辦理流程因不同地方的情況而有所不同,應以當地住房公積金管理中心的規定為准。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二圓州)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

C. 買房後怎麼提取公積金

問題一:請問買房後,可以提取全部的公積金余額嗎? 付完首付和償還貸款以及一次性付清可提取的公積金額度都不同。1、貸款首付提取:提取金額截止簽訂購房合同慶改巧當月的個人賬戶余額,個人賬戶余額超過首付款金額的,按實際支出數提取;2、還貸期間提取:提取金額為截止最近還款月(以還款憑證記載最近一筆還款的月份為准)的個人賬戶余額,且不得超過上次提取月至最近還款月期間的還本付息額,超過的按實際還本付息額提取;3 、一次性付款譽鍵購房提取額度截止簽定購房合同當月後滿一年的賬戶余額;本人賬戶余額超過實際購房支出總額的,按實際支出數提取。

問題二:貸款買房如何取公積金的問題 1、可以。提完自己的戶口余額就沒得取了。
2、可以。夫妻的公積金可以供同一套房子的。辦理提取手續時要提供結婚證、身份證、房產證,就算房產證上沒有愛人的名字,只要提供結婚證就可以提取另一方的公積金了。核准提取的總額是不變的。

問題三:買房子之後公積金怎麼提取公積金 住房公積金的提取符合規定的可以取出來,目前比較合適的是購房、租房、自建房、退休、戶口遷出本市的可以提取公積金。
職工提取住房公積金時,須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表(一式三份)、提取人身份證原件及復印件一份及以下證明材料:
(1)非按揭購買自住住房的,提供以下證明材料:
購買一手樓的,首次提取時,提供購房合同(或預售契約)、購房發票(或收據)原件及復印件一份;
購買二手樓的,首次提取時,提供房地產權證、契稅完稅證原件及復印件一份;
征地補償購買增大住房面積的,首次提取時,提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票原件及復印件一份;
(2)償還購房貸款本息(按揭購買自住住房)的,首次提取時,提供與銀行簽訂的借款合同原件及復印件一份;
(3)建造自住住房的,提供鎮(鄉)以上城建部門同意用地證明(或房地產權證)、鎮(鄉)以上規劃部門同意建房的批文、購買建築材料發票(或收據)原件及復印件一份。
翻建自住住房的,提供鎮(鄉)以上城建部門同意翻建的批文、房地產權證、購買建築材料發票(或收據)原件及復印件一份。
大修自住住房的,提供鎮(鄉)以上房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、房地產權證、修繕費用發票(或收據)原件及復印件一份。
符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表,持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。

問題四:公積金貸款後怎麼提取公積金 一、購房時未提取住房公積金,且沒有辦理住房公積金貸款的,可在以後任一時間辦理提取購房時賬戶內公積金余額。提取材料按購房提取材料提供。 二、購房時未提取住房公積金,且辦理了住房公積金貸款的,可在以後任一時間辦理購房提取,提取額度為殲祥購房時賬戶內公積金扣除用於計算貸款額度後的余額。提取材料按購房提取材料提供。 三、辦理住房公積金貸款後再次購房的,可按購房提取辦理住房公積金提取,提取額度為扣除用於計算貸款額度後的賬戶余額。提取材料按購房提取材料提供。 四、辦理住房公積金貸款後,未辦理還貸提取的,可提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料提供。

問題五:職工購房後要提取住房公積金,需要提供什麼材料? 職工一次性付款購買商品房、經濟適用房、兩限房,首次提取住房公積金時應提供: 1、購房合同的原件及復印件各一份; 2、購房全款發票的原件及復印件各一份; 3、提取職工本人的身份證原件及復印件各一份; 4、提取職工本人的銀行儲蓄賬號。 職工貸款購買商品房、經濟適用房、兩限房,首次提取住房公積金時應提供: 1、借款合同的原件及復印件各一份; 2、購房合同的復印件一份; 3、首付款發票的原件及復印件各一份; 4、提取職工本人的身份證原件及復印件各一份; 5、提取職工本人的銀行儲蓄賬號。 職工一次性付款購買二手房的,首次提取住房公積金時應提供: 1、房產證的原件及復印件各一份; 2、契稅完稅憑證的原件及復印件各一份; 3、提取職工本人的身份證原件及復印件各一份; 4、提取職工本人的銀行儲蓄賬號。 職工貸款購買二手房的,首次提取住房公積金時應提供: 1、借款合同的原件及復印件各一份; 2、房產證的復印件一份; 3、契稅完稅憑證的原件及復印件各一份; 4、提取職工本人的身份證原件及復印件各一份; 5、提取職工本人的銀行儲蓄賬號。 職工配偶提取住房公積金時,除以上資料外,還需提供結婚證的原件及復印件各一份、主買房人支取記錄單。 職工提取時,需將以上相關提取材料,交給單位經辦人,由單位經辦人到開戶管理部辦理。

問題六:我想買房,怎樣才能把公積金取出來了? 以武漢為例。
一次性付款購買首套房的,提取住房公積金的辦理手續。
我從武漢住房公積金中心了解到,一次性付款購買首套房的,不管是購買一手房還是二手房都可以提取公積金。按照規定:一次性付款購買首套房是一手房的,可憑購房兩證及購房發票,每3年辦理1次提取,累計提取的總金額不得超過購房總價。一次性付款購買首套房是二手房的,過戶後可憑《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、完稅契稅發票原件及復印件;職工以電子轉賬方式繳納契稅的需提供《武漢市房屋交易稅費繳款通知單》和《中華人民共和國稅收電子轉賬專用完稅證》每3年辦理1次提取,累計提取的總金額不得超過完稅契稅發票上計稅房價的總價。其中關於辦理兩證的時間不一樣,規定也不一樣:
(1)職工及配偶購買首套自住住房,且《房屋所有權證》上登記時間在2014年1月1日以後的,可每3年辦理1次提取,累計提取的總金額不得超過購房總價。
(2)《房屋所有權證》上登記時間在2010年3月8日―2013年12月31日期間,職工或配偶任何一方已在武漢住房公積金信息管理系統登記購房提取信息的,或職工及配偶未辦理購房提取登記的,仍可每3年辦理1次提取,累計提取的總金額不得超過購房總價的70。
(3)在2010年3月8日―2013年12月31日期間,職工或配偶任何一方已在武漢住房公積金信息管理系統登記過購房轉賬提取信息,且職工及配偶轉賬提取金額未超過購房總價70的,在首次轉賬提取滿3年後,可憑購房相關要件每3年辦理一次提取,累計提取的總金額不得超過購房總價的70。
(4)首次選擇憑兩證辦理提取的,再次辦理時不能選擇償還商業貸款方式提取。
購買改善性住房,提取住房公積金的辦理手續。
不管改善性住房為一手房還是二手房,都可以憑改善性住房和首套房的房屋兩證等相關資料每3年辦理1次提取。具體的規定是:
(1)職工或配偶在2014年1月1日以後購買改善性住房,可憑兩證每3年辦理1次提取,累計提取的總金額為:(
140平房米-職工家庭首套住房面積)×第二套住房購房單價,且不超過改善性住房購房總價。
(2)職工及配偶購買改善性住房辦理提取的,應到管理中心及其分支機構進行資格認定;經認定符合條件,方可辦理提取審核手續。
(3)職工及配偶在享受「首套住房」提取政策的同時,又購買了一套符合「改善性住房」提取政策的住房,應先辦理「首套住房」的提取,待提取額度達到政策規定的限額後,再辦理「改善性住房」提取。
在此公積金中心的工作人員告訴我:如果首套房面積超過140平,改善性住房就不能提取公積金了;如果首套房面積小於140平,二套房可以提取公積金,二套房以上的房屋就不能再提取公積金了。

問題七:公積金貸款買房後怎麼提取公積金 公積金提取時間與提取次數各地也不一樣,具體還是需要查閱當地公積金管理辦法,但一般都是每半年一次。
(1)非按揭購買自住住房的,在支付房款後兩年內提出申請,以後每半年提取一次,至提取額達到實際支付的購房款。
(2)償還購房貸款本息的,在還款期內提出申請,以後每半年提取一次。

問題八:買房後多久可以提取公積金 買房手續辦完之後就可以提取住房公積金。
住房公積金提取審核,是指各地公積金管理中心(分中心、管理部)或者中心委託的各個公積金提取業務經辦銀行網點,根據住房公積金的相關政策、規定和操作規范,對提取申請人的提取資格和提取行為真實性進行檢驗的方式,目的在於確保住房公積金資金的安全性和住房公積金的專款專用。
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金,是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度,具有強制性、互助性、保障性。
從貸款銀行那裡取得經房管部門備案後的《住房公積金借款合同》後,就可以提取住房公積金了,並不需要等上幾個月。
首次提取需要以下材料:
1、《住房公積金借款合同》(二手房帶上房產證原件);
2、有效身份證原件;
3、住房公積金存摺;
4、《住房公積金支取申請書》一式兩聯單位蓋公章;(可在建行網點領取)
5、個人名下建行活期存摺或建行儲蓄卡;
6、供樓存摺。帶齊資料後到公積金管理中心審批,一般當天就可以到賬。

問題九:公積金貸款買房後怎麼提取公積金 一般情況下,可以採取兩種辦法:一是到公積金管理辦公室去辦理自動還款業務,每月從賬戶內自動提取進行還款。另外就是由個人提出申請,單位去辦理,一個年度提取一次,最多一次可以提取一個年度貸款還款額的整數。

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