『壹』 買房商業貸款月供能不能用公積金代扣
買房商業貸款月供能用公積金代扣，買房商業貸款月供用公積金代扣的，有兩種方式，一種是逐月代扣，另一種是每年代扣，無論申請哪種方式代扣，都是需要去當地的公積金管理中心辦理相關的流程的。
使用公積金貸款注意事項是什麼?
1、考慮畝襲辯貸款購房的申請門檻：並不是所有人都能滿足公積金貸款的要求，因此購房者應該提前了解自己是否滿足條件。一般來說，公積金中心會要求借款連續6個月(或者1年，每個城市不同)繳納公積金，且賬戶處於繳存狀態。
2、注意貸款額度：相對於商業貸款來說，公積金貸款的額度比較低，因此購房者要看清楚公積金貸款是否能滿足自己的購房需求。如果額度不夠，購房者也可以採用組合貸款的方式來買房，這樣比單純的商業貸款利息要少一些，當然審批速度也會相對慢一些。
3、異地使用公積金迅缺受限：隨著人口流動的增加，不禪敏少人都希望能在異地使用公積金貸款，但是並不是所有城市公積金貸款都是互通的，因此購房者要提前量了解能否異地使用公積金貸款，即便不能申請公積金貸款，申請買房提取公積金余額也能為購房者帶來很大便利。
4、准備好貸款資料：相對於商業貸款來說，公積金貸款手續復雜貸款審批時間比較長，為了讓自己更快速的獲取銀行貸款，購房者應該提前准備好各類資料，包括身份證件、收入證明、工資流水、購房合同等，如果不清楚來需要哪些資料可以向當地的公積金中心進行咨詢。
5、還完貸款記得解抵押：購房者如果選擇公積金貸款買房，在貸款還清後一定要接的辦理解抵押手續。具體步驟是購房者攜帶貸款結清證明(銀行開具)、他項權利證前往所在地區的房地產中心辦理。
買房商業貸款最多能貸多少?
如果個人貸款額度足夠多的話，抵押貸款的額度為評估價的7成。(具體的數額各個銀行的規定不同)如果貸款額度不夠房屋貸款的數額，以貸款額度為准。房貸額度取決於以下因素：
1、申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。
2、還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。
3、銀行發放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
4、個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。
『貳』 可以將每月的公積金用來還月供嗎
公積金抵月供通常情況下是發生在用戶辦理了房貸的時候。住房公積金是由單位和職工共同繳納的，住房公積金一個最主要的作用就是用來辦理房貸，其次還可以用來租房、進行房屋裝修等。那麼公積金余額可以用來抵扣月供嗎?一起來了解一下。
公積金可以抵月供嗎?
公積金是可以抵月供的，公積金抵月供主要是使用用戶公積金個人賬戶余額來進行抵扣的，有兩種情況。
其一是用戶直接用戶個人的住房公積金來辦理房貸，房貸辦理成功之後，是默認直梁喊悉接使用公積金賬戶來作為房貸的還款賬戶的，在房貸月供還款的時候是可以直接使用公積金賬戶余額來進行還貸的。
其二是用戶申請辦理的商業房貸，用戶這種時候是通過將公積金賬戶余額提取出來用於償還月供，需要用戶前往公積金中心辦理房貸月沖，即逐月還款手續，這樣就可以每月直接從公積金賬戶中提取資金用於歸還當月貸款本息。
需要提醒的是，公積金沖還房貸月供的時候要注意公積金賬戶的余額情況，在公積金賬戶余額不足的情況下要及時補足相應的月供還款金滲芹額，以免造成房貸逾期的情況發生。
綜合以上內容來看，公積金抵月供不僅是可以直接沖還公積金的貸款本息，還可以沖還商業房貸的本息。
可以辦理公積金月沖還貸。
月沖，即逐月還款法，指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到橡乎自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
(2)商業貸款月供可以公積金代扣擴展閱讀：
用公積金貸款買房的正確步驟
1、借款人需要按照當地公積金貸款的相關規定向公積金管理中心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。
2、公積金管理中心在接到貸款申請人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，並給出意見。
3、公積金管理中心的初審結束之後，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。也就是查看貸款申請人的個人徵信報告，在調查完畢後，貸款銀行會提出意見，並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。
4、簽訂了借款合同之後，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續，由此而產生的費用將由借款人自己承擔。抵押登記要去當地的不動產登記中心辦理，住宅是80元／套的收費價格。
5、貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送給借款人。
公積金可以用來還月供嗎
公積金一般指住房公積金。 住房公積金，是指機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
公積金是可以直接進行月供的。前提是客戶需要去辦理一下公積金沖還貸款的業務，只需要選擇月沖即可，這樣系統就會自動的在每個月中，把客戶公積金賬戶中的相應的金額扣除掉，然後去償還你每個月房貸的本息，若你的賬戶余額不夠償還的，那就會從你還款的銀行卡從扣除相應的金額。
公積金有什麼用?
如今好的企業單位，在員工福利這方面還是很看重的，比如繳納公積金，但對於公積金來說，有些人是喜歡，但有人不喜歡，喜歡的是可以用比較低的利息去貸款買房子，不喜歡的就是由於繳納了公積金，每月到手的工資就會相應的減少。
其實擁有公積金的用處有很多的，比如買房子，若你公積金繳納到一定的年限，那可以將裡面的金額全部取出來，在資金充足的情況下可以全款買房，也可以付首付，或是利用公積金償還本息等。
同時可以通過提起公積金去自建或修建房子，若你需要租房子，也可以按月提取公積金，憑借你的工資收入證明和租房合同就可以提起，貨值治療重大的疾病等等。
根據如今的社會狀況來看，擁有公積金的好處還是很多的，若你有公積金賬戶的，一定要合理的利用。
『叄』 公積金可以還商貸月供嗎
1、可以用來還商貸月供，不過不能像公積金貸款那般直接抵扣，而是需要先將公積金提取出來，再轉入到還房貸的銀行賬戶中。在提取的過程當中，我們需要准備幾項材料，比如說購買住房的相關證明、單位證明等。
2、如果已經結婚的話，還需要提供配偶的身份證和自己的結婚證，也可以將公積金賬戶的余額全部提出來，然後還商業貸款。
3、不過如果可以用公積金進行貸款的話，建議還是用公積金直接進行貸款，無論買房或者是用於其他，公積金的利息非常的少，而且風險也比較小，相比於商業貸款而言，公積金貸款更加的劃算。
拓展資料：
住房公積金貸款月供如何計算？
銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。
住房公積金貸款20萬貸款12年請問月供多少?
最低貸款額=(月繳存額/繳存比例-400)/月還款系數
其中月繳存額就是你沒個人繳納公積金的金額
繳存比例分為10%、12%兩種，你繳存的具體比例需要問你公司
400是每月的生活費，這個400是讓繳存人維持最低消費的，所以要扣掉
月還款系數是指你貸款年限的每萬元貸款月均還款額(你申請12年的系數是87.8元)
如果你能貸20萬且貸款12年，你每月要還1756元。
相關法律知識：
住房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期(1-5年)的期限不會十分明顯，在長期限內(20-30年)，總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等於剩餘本金乘以月利率。
選擇什麼還款方式，要看個人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。