房子買了一年貸款沒下來

1. 買房快一年了開發商都沒有通知去辦貸款問題是怎麼回事

這種情況有可能是開發商的證件不全，所以沒有辦法辦理貸款，也有可能是因為一些其他原因影響到了辦理貸款的進度

2. 請問在工商銀行申請的房貸，是組合貸款，已經差不多有一年了，還是顯示銀行未審批，該怎麼辦呢

請您按照以下方法查詢貸款審批進度：
1.使用電腦：請登錄網上銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-貸款申請結果查詢」功能查詢；
2.使用手機：請登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢貸款申請結果」功能查詢。
溫馨提示：
在您提交資料完整且符合我行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間請以實際情況為准。
（以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年01月10日，如遇業務變化請以實際為准）

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4. 房貸快一年了還沒放款正常嗎

房貸快一年了還沒放款正常嗎

房貸快一年了還沒放款，用戶可以聯系房貸銀行，催促銀行盡快放款。如果銀行給出了盡快放款的答復，則用戶可以繼續等待。而銀行不能給出准確的放款時間，則用戶可以向銀行申請撤銷房貸申請，之後去其他的銀行申請房貸。

房貸如果出現延遲放款的情況，用戶一定要及時與房貸銀行聯系，不要一直等待導致長時間未獲得貸款資金。

房貸一直不放款可以投訴嗎

先找當時為您辦理業務的客戶經理協商，看怎麼樣往後進行比較合適。

其次可以找行長，如果行長在言語中有搪塞的情節在內，那麼您只需要撥打銀行官方的電話，進行人工投訴，投訴注意點大致分為：1，自我介紹；2，什麼是由；3，投訴對象（支行全稱，客戶經理姓名）

買房按揭貸款一般多久下款

客戶購買房屋按揭貸款，到銀行網點櫃台領取申請表填寫，將填好的表格連同准備好的相關資料提交給工作人員。評估機構對所購房屋的價值進行評估，一般可以在一到兩周內完成審批並出具評估報告。

審核結果和評估報告出來後，銀行會立即通知客戶。屆時，收到批准通知的客戶將在約定時間內到網點簽訂貸款合同，並在房管局辦理住房抵押登記等相關手續。這個過程大約需要三到五個工作日。

辦好手續後，銀行會放款，一般一到兩個月就可以放款到戶口。可以看出，從客戶提出申請到抵押資金獲批，整個流程大概需要兩三個月的時間。當然，這是正常情況下的情況。如果銀行額度緊張，業務繁忙，審批和放貸可能會出現延遲，需要更多時間。

5. 買房首付款交了，銀行貸款都半年了還沒批下來，怎麼辦

方法

1、及時補救

如果購房者遇到交了首付款，貸款卻辦理不下來的情況，千萬不要急著換銀行，在搞清楚了貸款辦理不下來的具體原因之後，還可以採取補救措施，重新提交貸款申請。

如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。

如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。

2、換貸款銀行

辦理貸款手續千萬不要嫌麻煩，如果購房者確實不滿足前一家貸款銀行的要求，則可以嘗試換一家銀行。不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，並不代表申請其他銀行的貸款也會失敗，每家銀行審批貸款的嚴格程度不一樣。

說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款。所以在各位遇到被銀行拒貸或者貸款額度不足的情況時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。

說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款。所以在各位遇到被銀行拒貸或者貸款額度不足的情況時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。
3、找擔保公司

這種情況算是比較嚴重的了，一般購房者個人徵信存在一些小的問題都不會對貸款有太大的影響，如果購房者的資質確實不太好，但自己有特別想要購買這套房子，那麼可以考慮找擔保公司為自己做貸款擔保。

不過通過擔保公司貸款會產生額外的費用，這筆費用相對於銀行貸款要高一些，要做好心理准備。

避免風險

民間借貸是我國信用體系的一個非正規的信用模式，由於缺乏一定的監管所以該方式存在一定的風險，如何科學有效的來降低這種借貸風險呢？我們可以從以下幾個方面來做功課：

1、一定要嚴格的審查市場准入機制，對一些民間借貸機構的資質進行審核，對具備一定的資金、可以依法經營的私人錢庄，可以在一定的期限內專為民間金融機構；另外一方面對於那些為了謀取高利貸的人一定要給予鮮明的打擊與取締，維護金融的良好秩序。

2、民間借貸的利率更加要透明化的管理，規范這種民間的借貸我們要充分的來考慮借貸的需求，還需要納入我們的有效管理方式，可以根據放貸人的資質等級要求來進行上下的浮動，利用一些市場競爭推動借貸規范發展。

3、把借貸引入實體經濟，民間有很多的資本，哪裡需要那裡去。但是我們還需要進入實體產業的循環環節，這樣才可以推動實體經濟可持續的發展。而不是僅僅的作為一些游離資本到處的游盪，最好是合法、規范的使用起來。