2010年80萬貸款30年月供多少

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⑶ 貸款80萬30年月供多少

一、80萬公積金貸款30年月供多少

1、假設商業貸款，30年年利率為4.9%

等額本息還款：每月月供=4245.81元。

等額本金還款：首月月供=5488.89元，末月月供=2231.3元。

2、假設公積金貸款，30年年利率為3.25%

等額本息還款：每月月供=3481.65元。

等額本金還款：首月月供=4388.89元，末月月供=2228.24元。

由此可知，在貸款基準利率計算下，房貸80萬30年月供大概在2228.24-5488.89元之間，平均月供在3481.65-4245.81元之間

二、房貸利率

1、商業貸款利率

1年以下利率為4.35%，1-5年利率猜談為4.75%，5年以上利率為正慧4.9%。

2、公積金貸款利率

1-5年利率為2.75%，6-30年利率為3.25%。

這是第一套住房的貸款基準利率，若是第二套住房貸款，利率要在此基礎上上浮10%。

三、住房公積金貸款需要提供哪些資料：

(一)申請人及配偶穗清碰住房公積金繳存證明;

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⑸ 貸款80萬30年月供多少

貸款80萬30年月供金額與借款人的還款方式、貸款利率有關。目前還款方式有兩種，等額本息與等額本。若按照5年以上商業貸款基準利率4.90%計算的話，月供應為：
1.等額本息：每月的月供是4245.81元，總還款金額需要1528492.96元。
2.等額本金：首月的月供是5488.89元，次月開始每月遞減9.07元，總額本息共計1389633.33元。
【拓展資料】
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
還款方式：
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。