❶ 貸款260萬年利率是5.8貸30年一個月要還多少
月利率為5.8%/12，260萬，30年（360個月）：
月還款=2600000*5.8%/12* (1+5.8%/12)^360/[(1+5.8%/12)^360-1]=15255.58
說明：^360為360次方
❷ 貸款260萬30年每月還多少
1、採取等額本息法還款： 貸款本金：2600000,假定年利率：4.900%,貸款年限：30 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 13798.89元、連本帶利總還款金額是： 4967600.4元、共應還利息： 2367600.4元。
2、採取等額本金法還款： 第1個月還利息為：10616.67 ；第1個月還本金為：3182.22；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
拓展資料：
一、月供的影響因素：
1、貸款金額
貸款金額越多月供越多，但是首付款就越少。貸款金額的多少取決於《商品房買賣合同》上的房屋總價和首付款金額（二手房總價和評估機構評估出來的價格有關系）。
2、基準利率
基準利率不是固定的，央行會根據不同時期的經濟情況不斷變化調整的。現在我國銀行商業貸款基準利率是4．9。基準利率的調整沒有固定的調整時間和調整頻率。
3、貸款年限
貸款年限越長，基準利率越少，月供越少。貸款年限和房屋的剩餘土地使用年限以及貸款人的年紀有關系，正常情況下商業按揭貸款貸款人最大貸款年紀不得超過65周歲，貸款期限不超過30年。公積金貸款人的最大年紀不超過退休年紀，男性不超過60周歲，女性不超過55周歲。
二、貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關
手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
❸ 買房中國銀行貸款260000分25年還清,每月還多少錢
假設商業貸款 年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%；
房貸還款通常分為 「等額本息」、「等額本金」兩種情況；
一、假設是「等額本息」還款方式
【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=260000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-300】
月還款額=1,675.18元
還款總額=502,555.09元
利息總額=242,555.09元
二、假設是「等額本金」還款方式
(1)、計算首期還款額
【公式】：首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=260000*[(1/300)+0.5%)]
首期還款額=2,166.67元
(2)、計算月遞減額
【公式】：月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=260000/300*0.5%
月遞減額=4.33元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】：利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*260000*0.5%*(1+300)
利息總額=195,650.00元
還款總額=455,650.00元
【結果分析：】
在「等額本息」方式下，每月還款1,675.18元，還款總額是502,555.09元；
在「等額本金」方式下，首期還款額是2,166.67元，以後逐月遞減4.33元；還款總額是455,650.00元;
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息46,905.09元，但 「等額本金」方式 初期還款壓力要大一些。
❹ 貸款260萬15年期限月供多少
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是1076580.94元，每月還款金額是20425.45元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是960808.33元，每月還款金額逐月遞減。
❺ 260萬房款按揭10年每月還多少錢
按揭有兩種還款方式，等額本息和等額本金。按照基準利率4.9%給你計算，等額本息每月還款27450元。等額本金是32283元，每月遞減89元。
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❼ 260萬房貸20年月供首付百分之五十
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是8507.77元，採用等額本金方式，首月還款金額是10725元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。