2018年70萬貸款月供多少天

⑴ 70萬貸款等額本息三年一個月還多少錢

按年利率4.75%算，等額本息還款方式，貸款3年，每月固定還款20901元，3年總計要還752441元，其中還本金70.00萬元，利息52441元。

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⑶ 2018年房貸50萬15年使用等額本金還款月供多少

貸款50萬，按揭15年，月供如下：

等額本息還款法：

等額本息計算公式：每期應還款額＝【借款本金×利率×（1＋利率）^還款期數】/【（1＋利率）^還款期數－1】

貸款總額 500000.00 元

還款月數 180 月

每月還款 4058.93 元

總支付利息 230607.95 元

本息合計 730607.95 元

等額本金還款法：

貸款總額 500000.00 元

還款月數 180 月

首月還款 5027.78 元

每月遞減：12.50 元

總支付利息 203625.00 元

本息合計 703625.00 元

等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。

(3)2018年70萬貸款月供多少天擴展閱讀：

一、還款信息

首付比率：一般情況下，一手房首付30%、二手房首付30%。第二套房首付款最低6成，貸款利率相當於基準利率1.1倍。

支付利息款：405742.77元（貸款50萬，還款30年，貸款利率6.65%%計算）。

費 率：保險費: 客戶自願選擇向保險公司投保,銀行不收取保險費；律師費：銀行不收取客戶律師費，擔保費視辦理業務品種而定。

優惠利率：貸款利率最低可按照中央銀行規定同期限人民幣基準利率的0.85倍執行。

貸款期限：個人一手房最高為30年，個人二手住房貸款的期限最長不超過20年。

放款時間：一般情況下，三到五個工作日即可放款，具體時間視申請人情況而定。

房齡要求：理二手房貸款時房齡最長20年。

其他特點：每月歸還相等的金額。

二、等額本金還款法

即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。

計算公式：

每月應還本金：a/n

每月應還利息：an*i/30*dn 等額本金法每月應還利息=貸款結余金額×年利率/12

註：a貸款本金i貸款月利率n貸款月數 an第n個月貸款剩餘本金，a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以次類推 dn 第n個月的實際天數，如平年2月就為28，3月就為31，4月就為30，以次類推

由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減（月遞減額=月還本金×月利率）。

例如同樣是借10萬元、15年期的公積金貸款，等額還款法的月還款額為760.40元，而等額本金還款法的首月還款額為923.06元（以後每月遞減2.04元）,比前者高出162.66元。

由於後者提前歸還了部分貸款本金，較前者實際上是減少佔用和縮短佔用了銀行的錢，當然貸款利息總的計算下來就少一些（10年下來共計為3613.55元），而並不是借款人得到了什麼額外實惠！

此種還款方式，適合生活負擔會越來越重（養老、看病、孩子讀書等）或預計收入會逐步減少的人使用。

也就是說，等額本息還款法實際上是等比數列，等額本金還款法是等差數列。

可見，等額本金還款方式，不是節省利息的選擇。如果真正有什麼節省利息的良方，那就是應當學會理智消費，根據自己的經濟實力，量體裁衣、量入為出，盡量少貸款、貸短款，才是唯一可行的方法。

⑷ 2018年在銀行貸款20萬10年還清，每月還多少

在基準利率4.9%情況下，基本如下

等額本息：
每月還款額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減

特點，總利息高，每月還款低

具體如下

貸款金額(元)200,000.00
總利息(元)53,385.75
總還款(元)253,385.75
每月還款(元)2,111.55

等額本金：
每月還款額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減

特點，總利息低，每月還款高

具體如下

貸款金額(元)200,000.00
總利息(元)49,408.33
總還款(元)249,408.33
首月還款(元)2,483.33
(每月遞減6.81元)

如果利率上調或者下降，我們另算！

⑸ 貸款70萬20年利率5.88加lpr加點123每月還多少

首先要說的是，這問題中的「北上廣深樓市將回暖」，認定了房貸利率下降會必然導致樓市的回暖，是一種慣性思維的誤區。

個人認為，北上廣深樓市非但不會回暖，中國樓市整體而言恰恰拐點將至。一是從價格來看，當前北、上、廣、深4個一線城市二手房價格都在下跌。值得注意的是，新房市場由於限價導致市場失真，二手房價格更具參考性。二是成交量大幅下滑，全國商品房銷售面積增速連跌4個月。以傳統樓市旺季的「金九銀十」為例，去年「十一」黃金周期間，個別城市房地產成交量下滑90%，下滑50%的比比皆是，說明市場整體在降溫。第三，從土地市場來看，土地溢價率相對於2016、2017年大幅下降，很多地方平價賣地都會流拍。根據中指土地資料庫對全國300個重點城市的監測數據顯示，2018年1-12月流拍住宅用地已超700宗，創中國房地產市場化以來土地流拍之最。

其中一線城市由於房價停止上漲，土地流拍最嚴重。而四五六線城市因為有棚改的後續效應，情況還不是太嚴重。不過，2018年下半年以來，一些城市及時停止了棚改，這意味著最後一個政策紅利也消失了。

再從經濟大周期來看，由於經濟發展的外部環境發生變化，內外部不確定因素增加，當下經濟運行也存在著一定下行風險。

日前，建設銀行董事長田國立在北大光華新年論壇上稱：房子我們真的蓋夠了，空置率很大，現在你買房就是高位接盤。

總之，過去不斷支撐大家購房的政策基本上都取消了，房地產政策周期的轉折點

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