① 我准備買個房子，總款102萬，首付30萬，30年還清，請問我每個月還多少
102萬,付款30萬；
（付款）百分比約（29.4%）；
30/102
≈0.294
=29.4%
② 102萬貸30年月供多少錢
等額本息法： 貸款本金：1020000,假定年利率：4.900%,貸款年限：30 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 5413.41元、連本帶利總還款金額是： 1948827.6元、共應還利息： 928827.6元。 第1個月還利息為：4165 ；第1個月還本金為：1248.41；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
③ 銀行貸款102萬房貸,貸30年,第二年還40萬後,每個月還多少錢
如何查詢房貸每月的還款情況
1、電話查詢：
這個首先是要清楚房貸的批貸銀行是哪家，然後撥打銀行24小時服務熱線，根據語音提示選擇貸款-房貸，轉接人工服務，告知客服想查詢房貸還款情況，客服會讓報上身份證號碼等信息驗證身份，確認後會告訴，可以的話還會發送簡訊提示。
2、官網查詢：
進入房貸銀行的官網首頁，輸入房貸還款賬戶密碼進行登錄，找到貸款欄目-住房貸款，在頁面可以顯示房貸每月的還款情況，比如應還金額、還款日期、剩餘貸款、歷史還款記錄和逾期還款記錄等等。
3、網點查詢：
這個通常是需要本人親自帶上身份證和購房貸款合同，到貸款銀行櫃台查詢，要是不方便的話還可以委託他人查詢，但是需要提供委託書以及委託人的身份證，查詢之後還可以順便讓工作人員把房貸還款明細給列印出來。
④ 房價172萬,首付70萬,貸款30年,月供多少
你的房貸是首付70萬，貸款102萬，貸款30年的時間。假如按照5%的年利率來計算。你一共需要還款255萬，每個月月供是7083元。
貸款計算公式。
年利率計算方法。
每月月供×還款月數=總還款數。
總還款數-本金=總利息
總利息÷還款年數÷本金=年利率。
每月月供計算方法。
本金×（1+還款年數×年利率）=總還款數
總還款數÷還款月數=每月月供
如果你對貸款的描述，缺乏年利率，或者是缺乏還款年數，就無法進行計算。
貸款利率。
利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。
1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。
3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。
銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。
⑤ 房屋貸款102萬30年的,已經還了五年，剩下的一次性還清，需要還多少
假設是「等額本息」還款方式
假設貸款執行利率是4.9%；那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=1020000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]
月還款額=5,413.41元
二、計算還款60期後剩餘本金
【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-(剩餘月數-1)]/月利率
剩餘本金=5413.41*[1-(1+0.40833%)^-299]/0.40833%
剩餘本金=933,722.42元
三、計算還款60期後一次性還款額
【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率｝*(1+月利率)^(已還月數+1)
一次性還款額=｛1020000-5413.41*[1-(1+0.40833%)^-60]/0.40833%｝*(1+0.40833%)^61
一次性還款額=939,135.83元
結果：
在假設條件下，還款60期後剩餘本金933,722.42元；還款60期後一次性還款939,135.83元可還清貸款。這時提前還清貸款可節省利息684,887.93元。
⑥ 建行貸款102萬30年首月還款多少
貸款102萬元30年的期限，按照年利率5%計算的話，那麼你總共還款的額度一共是255萬元。你每個月的月供是7083元。
⑦ 122萬的房子首付二十萬做30年月供要還多少錢
122萬的房子首付二十萬，做30年還貸，月供要還5413.41元錢。
⑧ 美國30年貸款,房子102萬,貸款60萬,加州每年退稅多少
有房的日照朋友們有福了！現在可以退稅了！
2022年國家為了給納稅人減輕購房負擔，推出個稅專項扣除政策！
房貸利息專項扣除，給予每個月1000元的免費額度，最長240個月，最高24萬的免稅額度！
國家稅務總局發布公告：
從2022年3月1日至6月30日，符合相關規定的居民個人，需要辦理2021年度個人所得稅綜合所得匯算清繳事項！
來源：國家稅務總局辦公室
符合條件的買房人 最高每年可扣除12000元
「住房貸款利息」針對的是已經買房的人，但也是有條件的。
一、一定是首套房貸利息才可扣除。
按照規定，在首套房償還貸款期間，可以按照每年12000元的標準定額扣除，且僅有首套房有資格享受扣除政策。
二、是如果是已經結婚了的朋友，是夫妻雙方一起買下的房子，那隻能抵扣一方的個稅。
需要夫妻兩個人協商，選擇是誰來扣除，並且在選擇後，納稅的一個年度之間不能做出更改。
三、另外有一點要注意，如果你買了房，但還在租房的，「住房貸款利息」和「住房租金」兩者只能選其一。
住房租金扣除標准根據城市不同有所不同，扣除標准最高是每月1500元，高於房貸每月1000元的標准；
相關房貸退稅細則
1、扣除范圍：
納稅人名下或夫妻共同的首套住房貸款（中國境內），不管是商業貸款還是住房公積金貸款都可以。
2、扣除標准：
按照每月1000元的標準定額扣除，即每年可扣除12000元。
3、扣除方式：
可選擇夫妻雙方其中一方扣除，婚前各自有首套房貸款的，可以選擇一方扣除1000/月，或者各自扣500/月。
4、扣除起止時間：
從合同約定的開始還款當月算起，至貸款合同還清的當月，扣除期限最長不超過240個月，即貸款期限若有30年，也只能最多扣除20年。