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30萬公積金貸款30年每月還多少

發布時間:2024-09-03 00:43:21

Ⅰ 首套房公積金貸30萬30年,20年,10年每月各還多少錢

公積金貸款:
貸款期限30年,每月還款3037.35 元,利息總額64482.5元,
貸款期限20年,每月還款 1817.94 元,利息總額136305.84 元,
貸款期限10年,每月還款1432.25元,利息總額 215608.52元

Ⅱ 30萬貸款30年月供多少

一、30萬貸款30年月供多少

以房貸為例,根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%;五年以上公積金貸款的年利率為3.25%,計算可得30萬貸款30:

一、商業貸款

1、等額本息月月供為1592.18元。

2、等額本金還款法30萬貸款30年的首月月供為2058.33元,隨後逐月遞減。

二、公積金貸款

1、等額本息還款法30萬貸款30年的每月月供為1305.62元。

2、等額本金還款法30萬貸款30年的首月月供為1645.83元,隨後逐月遞減。

還款方式有等兩種,還款方式不同則貸款後月供不同,兩種貸款方式的月供額計算方式具體如下:

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數〕÷〔(1月利率)^還款月數-1〕,等額本息還款指每月月供都是一樣的,即將銀行的本息平均分攤到每個月的

2、等額本金還款貸款本金÷還款月數)(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利款的本金相同,利息逐期減少。

二、房貸30萬30年月供多少

30萬貸款30年(即360期)月供需按照還款方式的不同計算月供額度,還款方式有:等額本息還款法和等額本金還款法兩種方法。

根據央行貸款利率,五年以上商業貸款的年利率為4.90%;五年以上公積金貸款的年利率為3.25%。則30萬貸款30年月供如下:

一、商業貸款

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數〕÷〔(1月利率)^還款月數-1〕,那麼30萬貸款30年的每月月供為1592.18元。

2、等額本金還款法每月月供額=(貸款本金÷還款月數)(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率,那麼30萬貸款30年的每月月供為(300000÷360)(300000-已歸還本金累計額)×(4.90%/12)。

二、公積金貸款

參照以上計算方式可計算得:

1、等額本息還款法30萬貸款30年的每月月供為1305.62元。

2、等額本金還款法30萬貸款30年的每月月供為(300000÷360)(300000-已歸還本金累計額)×(3.25%/12)。

三、30萬房貸按揭30年月供多少?

大概1466元。現在的利率是4.486%

四、房貸六十萬30年月供多少錢?

月供為3022.31元。如按貸款利率4.45%等額本息方式,貸60萬30年月供為3022.31元;若選擇等額本金,首次月供為3891.67元,兩者相比,等額本息月供較少。

Ⅲ 公積金貸款30萬30年每月利息是多少

如果選擇等額本金還款方式,每月還款金額都在減小,首月還款金額為1643.33元,第二個月還款為1638.89元,而後可根據公式算出每月還款金額。

如果選擇等額本息還款方式,每月還款金額為1303.97元。

一、等額本金還款

等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息,這樣由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

等額本金貸款計算公式:

第一個月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率=(300000/(30*12))+(300000-0)*(3.25%/12)=(300000/360)+300000*0.27%=833.33+810=1643.33元。

第二個月還款金額=(貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率=(300000/(30*12))+(300000-01643.33)*(3.25%/12)=(300000/360)+298356.67*0.27%=833.33+805.56=1638.89元。

而後每月以此類推。

二、等額本息還款

等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

每月還款額計算公式如下:

還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]=

(300000*(3.25%/12)*(1+3.25%/12)^360)÷(((1+(3.25%/12))^360-1)=((300000*0.27%)*(1+0.27%)^360)÷((1+0.27%)^360-1)=(810*2.63976)÷1.63976=1303.97元。

(3)30萬公積金貸款30年每月還多少擴展閱讀:

幾種公積金貸款還款方式的優缺點

一、固定利率還款(按等額本息方法計算);固定利率標准各家銀行不同,它的優點是利率風險小、收益穩定,最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整。

而缺點是不論銀行利率如何變動,上調或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不會隨市而變,所以常比基準利率高出一定的百分點。固定利率還款方式適用人群為有固定收入,專業投資者或者商人。

二、等額本金還款;優點是總體利息支出較低,在隨後的時間里每月還款額將會遞減。缺點是前期還款負擔較重,特別是第一期還款時壓力會很大。等額本金還款適用於收入較高人士,如企業高層、金領、海歸派等。

三、是等額本息還款;等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。以等額本息還款方式償還房貸,借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項,方便借款人安排收支,但它總體利息支出較多。這種方式適用於工作收入穩定,國家企、事業單位職員等。

Ⅳ 公積金貸款30萬30年月供多少

現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整並實施的,五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12
30萬,30年(360個月), 月還款額:
300000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^360/[(1+4.50%/12)^360-1]=1520.06元
說明:^360為360次方

Ⅳ 公積金貸款30萬30年每月還多少

貸款總額300000年利率0.0325貸款年限30
年 : 等額本息法月供還款額是: 1305.62元、總還款金額是:
470023.2元、共應還利息: 170023.2元。

Ⅵ 公積金貸款30萬30年每月還多少

按照最新的利率算,你用公積金貸款三十萬,三十年,等額本息,每月還款1585元。支付利息270562元。
如果是等額本金的話,第一個月還款2048元,最後一個月還款836元,支付總利息219307。
相比較,等額本金比等額本息要節省五萬多。

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