40萬貸款30年月供每月按揭

❶ 房貸40萬30年月供多少

商業貸款的情況下選擇等額本息還款方式的話買房貸款40萬30年月供2122.91元，利息總額是364246.48元，選擇等額本金還款方式還款的話買房貸款40萬30年的利息總額是294816.67元，每月還款金額逐月遞減，這是銀行貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下。

公積金貸款的情況下選擇等額本息還款方式的話買房貸款40萬30年月供每月月供是1740.83元，利息總額是226698.8元，選擇等額本金還款方式還款的話買房貸款40萬30年首月月供是2194.44元，以後每月遞減3.01元。

等額本息還款法就是每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

等額本金法是指每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少和減少，月供隨時間推移減少。                     

❷ 貸款40萬30年等額本息每月還款2331,還款5年了,還剩多少貸款

貸款金額為 40 萬，貸款期限為 30 年，採用等額本息方式計算每月還款額為 2331 元。已還款 5 年，則貸款期限剩餘 25 年。

使用等額本息的公式：

每月還款額 = [貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^還款總期數] ÷ [(1 + 月利率)^還款總期數 - 1]

其中，貸款本金為 40 萬，還款總期數為 30 × 12 = 360 期，喊大月利率為年利率除以 12，假設年利率為 5% 則月利備畢率為 0.05 ÷ 12 = 0.004167。

代入公式進行計算，得出每月還款額為：

每月還款額 = [40 萬 × 0.004167 × (1 + 0.004167)^360] ÷ [(1 + 0.004167)^360 - 1] ≈ 2145.55 元

因此，鄭滾豎在還款了 5 年後，貸款剩餘的本金約為：

剩餘貸款本金 = (還款總期數 - 已還款期數) × 每月還款額 × [(1 + 月利率)^還款總期數 - 1] ÷ [月利率 × (1 + 月利率)^還款總期數]

剩餘貸款本金= (360-5)×2145.55×[(1+0.004167)^360-1]/(0.004167×(1+0.004167)^360) ≈ 33.9 萬

因此，還剩的貸款本金約為 33.9 萬元。

❸ 40萬按揭30年月供多少

如果我們按照銀行商貸利率5%計算，貸款400000元，時棗吵間是30年，使用等腔顫額本凳圓侍息方式還款。那麼月供大概是2147.29元。

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❺ 40萬房貸30年月供多少

40萬房貸30年的月供和你的貸款利率以及還款方式有關，假如按照貸款基準利率算的話，月供是：
1、公積金貸款（5年以上貸款基準利率為3.25%）：等額本金還款的，首月月供是2194.44元，以後每月遞減3.01元；等額本息還的，每月月供是1740.83元。
2、商業貸款（5年以上貸款基準利率為4.90%）：等額本金還款的，首月月供是2744.44元，以後每月遞減4.54元；等額本息還的，每月月供是2122.91元。