『壹』 房貸30年利息嚇人可以提前還款嗎
房貸30年利息嚇人可以提前還款。用戶滿足房貸提前還款的條件後，提前至少兩周的時間向銀行申請房貸提前還款，銀行受理申請後，同意用戶提前還款，那麼用戶就可以前往銀行，將還款資金存入銀行卡中，由銀行系統劃扣資金完成提前還款的操作。
房貸提前還款後，剩餘待還款本金會重新計算貸款利息，這樣房貸總利息就會減少。房貸總利息減少後，用戶的還款壓力也會降低。而且提前還款時，用戶可以選擇保持月供金額不變、縮短還款期限，或者減少月供還款額、保持還款期限不變。
房貸選擇貸款30年，房貸利息確實會比較多，不過用戶只要有較好的資金規劃，並且未來的還款能力能持續保持在一定的水平內，那麼即使房貸利息較高也不需要擔憂。
房貸提前還款的注意事項
1、提前預約
若想提前還貸,須書面則咐申請,一般銀行辦理此項業務需要2~7個工作日。各銀行對於提前還貸的規定各不相同,貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2、貸款文件要准備好
貸款人如果要提前還貸的話,一般要在電話或書面申請後,攜帶自己的身份證、貸款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款,在銀行計算出剩餘貸款額後,貸款人就可存入足夠的錢來提前還貸。如果是二手房買賣中轉按揭業務的客戶和業主,最好還要找專業的擔保機構來進行委託公證,以免出現業主提前還款後客戶不買,或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3、降息後利率的計算方式
新的利息標准將在新的一年開始時執行,所以即使要提前還貸,也要把握好時機,盡可能在較低利息的時候提前還鍵盯腔貸。在提前還清全部貸款後,貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4、退保
貸款人提前結清全部尾款後,銀行會出具結清證明,貸款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票,打電話給相關保險公司預約退保即可。貸款人在辦理貸款時,銀行都會辦理抵押登記。如果稿衫結清貸款的話,一定不要忘記去解抵押。要攜帶房產證、結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
『貳』 房子貸款30年能不能提前還款
房子貸款30年能提前還款，不過，提前還款時如果還款期限沒有達到一定的要求，提前還款會需要支付違約金，而達到了要求就不需要支付違約金。對於借款人來說，貸款30年提前還款可以有效減少貸款利息。當然，要選擇恰當的時機，如果之前的貸款已經償還過半，笑判知這時候提前還款就沒有多大的效果了。
提前還款需要注意什麼?
1、看是否需要交納違約金
我們在銀行貸款的時候，都要簽署一份協議，那麼我們就要看清楚，提前還款是否需要繳納違約金。現在大部分銀行都是允許提前還款，同時不需要利息。那麼在不需要繳納違約金的前提下，如果是提前還款只需要繳納從貸款到還款時間的利息，如果超過一年，就需要提前還款5萬以上，不滿一年就按照：提前款換補償金x金額x貸款執行月利率來計算。並且部分還款後可以選擇兩種方式，利息不變和期限不變，前者是縮短還款期限，後者是縮短利息。
2、看自己的貸款方式
如果你正享受公積金或有折扣的貸款，那麼不必急於還款，如果提前還貸後，按照最新的貸款利率政策執行，就不能享受到當初的低利率優惠。商貸和公積金組合貸的，提前還款一定要先還商貸。由於公積金貸款含政策性補貼的成分，所以，貸款利沖穗率比商貸低不少。
3、看自己的還款方式
還款方式主要分為等額本金和等額本息兩種，不同的還款方式會影響提前還款的時間點。等額本金就是每個月還款的碰消金額不固定，但是前期必須要大額還款，這種方式對還款能力比較充足的人來說比較合適，前期比較辛苦一點，後期也就會相對輕松。那麼這種方式如果是提前還款的話就可以節省一部分的利息了。
而等額本息是每個月有固定的銀行還款，每個月還款的同時，銀行也會相對的收取一部分利息，那麼如果你是等額本息貸款提前幾年還款是沒有什麼優勢的，無法減少利息。
『叄』 貸款30年中途可以提前還款嗎
對於期限三十年，採取等額本息還款法的房貸，如果客戶手裡有爛歷宴充裕的資金，那是可以申請提前還一部分的。
畢竟提前還款可以減免一定利息，客戶之後可以選擇保持還款期限不變，縮減每月月供，如此一來，每月還款壓力就能有所減輕；或者選擇保持每月月供不變，縮短還款期間也行，如此客戶就能更早結清債務。
不過大家需要注意，最好不要等到還貸後期再操作提前還款，因為等額本息房貸到了還貸後期，利息都還得差不多了，月供里本金的佔比較大，就算客戶提前還款，也減免不了多少利息。客戶最好在還貸中前期操作提前還款，而30年房貸一般到第八年左右，本金佔比會逐漸超過利息，客戶可以在此之前申請提前還款。
還有，不少房貸有規定客戶必須按合同約定的還款計劃按時逐期還滿一年後方可提前還款，不然要繳納一定違約金。因此，客戶也千萬不要才辦下房貸就立馬提前還款，等還滿一年後再操作。
當然，如果客戶手裡並沒有多餘的錢，那還是按還款計劃按時逐期償還，注意避免逾期就行了。
【拓展資料】
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
提前還貸方式：
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（飢銀月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
合適。房貸30年可以提前還一部分。提前還一部分款項款後,用戶對於剩下的款項可以選擇保持期限不變,減少每月月供,這樣可以減少每月還貸壓力;也可以保持月供不變,縮短還款期限,這樣就可以更早結清貸款。
拓展資料：
一、購房者貸款業務需要准備的資料：
①公積金貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人(夫妻)銀行卡；購房合同或協議。
②組合貸款： 貸款爛轎人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人(夫妻)銀行卡；借款人以及共同借款人職業收入證明；購房合同或協議。
③商業貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人以及共同借款人職業收入證明；購房合同或協議。
二、房貸的流程和手續如下：
1、借款人到貸款銀行申請貸款。
2、貸款銀行審核合格後，出具貸款意向書，借款人領取並填寫貸款表格。
3、貸款買房借款人憑貸款意向書出售、在建單位簽訂購建房合同或協議。
4、借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
5、辦理房產抵押的借款人到產權部門辦理「房屋他項權證」和「房地產抵押確認書」。
6、用於購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人首付款一並劃轉到售房單位賬戶。
7、貸款下款支付後，借款人需按月償還銀行的貸款。
三、前還款步驟及注意事項如下：
1、提前預約
提前還款需要預約，不是一到銀行就能辦理的。一般銀行須提前15天或1個月預約，不同銀行有不同規定，具體可針對申請行進行相關了解。
2、關於違約金
一般來說，對於貸款不滿半年或一年的，大部分銀行都要收取違約金的，具體百分比需咨詢相關的銀行。因此借款人可以對違約金和利息等資金的支出進行比較，然後再作出是否將貸款提前還款的決定。
3、次數限制
房貸提前還款，並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。
房貸可以一次性還清。依據銀行的要求，提前還房貸的用戶需要提早一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期，隨後依照承諾的日期，帶上身份證和銀行簽訂的貸款合同，到銀行填好還款申請表和申請提前還款協議即可。