貸款60萬30年要多少錢利息是多少

❶ 貸款60萬30年利息多少

1、貸款利率

貸款期限在五年以內的公積金貸款基準利率為2.75%，五年以上的貸款基準利率為3.25%。

目前貸款期限在一年內的銀行商業貸款基準利率為4.35%，一至五年內的貸款基準利率為4.75%，五年以上的貸款基準利率為4.9%，首套房貸款利率通局塵野常會按基準利率的1.1倍執行。五年期以上的LPR利率為4.65%，部分銀行會再進行兄咐調整。

2、舉例說明貸款60萬30年利息金額

按年利率3.25%計算，選擇等額本息方式還款，30年利息總額為340045.65元，每月還款2611.24元。選擇等額本金方式還款，30年利息總額為293312.5元，第一個月還款3291.67元。

按年利率4.9計算，桐喊選擇等額本息方式還款，利息總額為546369.72元，每月還款3184.36元。選擇等額本金方式還款，利息總額為442225元，第一個月還款4116.67元。

❷ 60萬30年貸款的利息是多少

以住房貸款為例，央行基準利率5年以上的商業貸款年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.30年(即360期)60萬貸款利息總額如下:
一、商業貸款
1.等額本息還款法60萬貸款30年利息總額為546369.72元。
2.等額本金還款法60萬貸款30年利息總額為44225元。
二、公積金貸款
1.等額本息還款法60萬貸款30年利息總額為340045.65元。
2.等額本金還款法60萬貸款30年利息總額為293312.5元。
需要申請貸款的借款人需要具備以下條件：
1.具有完全民事行為能力和合法有效的身份證明；
2.有償還貸款本息的能力；
三、信用狀況良好；
4.已簽訂合法有效的房屋買賣合同，購房用途為房屋；
5.有不低於最低規定比例的首付證明；
6.抵押擔保原則上由所購房屋設定；
7.銀行規定的其他條件。
此外，貸款期限最長不超過30年，各大銀行的貸款利率按照中國人民銀行等有關規定執行。最高貸款金額不得超過購買房屋交易價格的80%，具體按照當地差異化住房信貸政策的有關規定執行。

❸ 貸款60萬30年等額本金和等額本息的區別

同樣的年利率情況下，等額本金和等額本息，就兩點區別：一個是利息的多餘與，還有一個就是：每月的還款金額不一樣。
由於你沒有說利率，我就按照去年我的房貸 年利率5.88% 計算了。
第一個區別：利息的多與少
等額本息的由於每月的還款方式一樣，所以可以很快地算出來它的利息是多少。比如60萬，分30年還，每月還款金額是3551，那麼總還款是1278360，然後減去本金的60萬，總利息是67萬左右。那麼如果選擇等額本金的情況下，利息會少10萬左右。
所以第一個區別就是等額本息的總利息會比等額本金的利息多。不過平均分配到一個月中，這個利息就會顯得很少。
第二個區別：每月的還款金額不一樣
還是以上面的例子說明，等額本息每月的月還款是3551，一直是這個金額不會變。但是如果是等額本金的話，每月的還款都是不一樣的，而且是每期遞減。第一期的月還款額是4606，而且前6年的每月還款額度不會低於4000元。所以從還款壓力上來講，等額本金的還款壓力，要比等額本息的要大很多，正因為如此等額本金的利息才會比等額本息的要少。
那麼從銀行的角度出發 ，很多朋友去申請房貸的時候，房貸銀行都會默認客戶是選擇等額本息的還款方式，因為這種還款方式，銀行的利息是多的。而且對於客戶來說，客戶的還款壓力比較小，逾期還不起的可能性也比較小。所以銀行會默認推薦房貸客戶使用等額本息的還款方式。但是從其他的角度出發，客戶選擇等額本金的還款方式，銀行可以快速地收回成本降低風險。所以兩者各有利弊。
那麼我們再從客戶的角度出發 ，等額本金雖然比等額本息少付一部分利息，但是還款壓力也會增加很多。如果客戶的收入比較穩定，並且手裡空閑資金比較多。那麼選擇等額本金比較合適。雖然等額本息利息比較多，但是還款壓力相對較輕，如果客戶的收入水平幅度比較大，為了安全起見，還是選擇等額本息比較合適。
所以我們總結一下，等額本金和等額本息，這兩者的區別就是總利息和月還款。並沒有哪個更好的說法，只有哪個更適合自己。所以大家在申請房貸的時候，一定要選擇一個最適合自己的還款方式！

❹ 貸款60萬 還30年利息要還多少錢

目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是546369.72元，每月還款金額是3184.36元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是442225元，每月還款金額逐月遞減。

❺ 貸款60萬30年利息多少

根據央行公積金貸款五年以上年利率為3.25%，則公積金貸款60萬30年利息總額額如下：

1、等額本息還款法60萬貸款30年的利息總額為340045.65元。

2、等額本金還款法 60萬貸款30年 的利息總額為293312.5元。

住房公積金委託貸款（簡稱公積金貸款）是指經辦行受公積金中心委託，向符合公積金中心規定條件的職工個人發放的，用於購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。個人住房公積金貸款操作流程為貸款人申請-經辦銀行初審-公積金管理部門審查，審批-簽訂公積金貸款合同-辦理抵、質押、保證等擔保手續-貸款發放-資料歸檔-貸款償還-收回貸款-清戶撤銷抵質押。

各地公積金中心公積金貸款申請條件規定不同，主要有：

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；

2、有償還貸款本息能力；

3、按時足額繳存住房公積金；

4、首付比例符合要求；

5、當地公積金管理中心規定的其他條件。