銀行貸款買房貸30萬20年怎樣算

❶ 房貸30萬還20年，本額本金和本額本息有什麼區別分別每月還多少

在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款游磨枯壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。
具體哪種還款方式游豎適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1963.33元，採用等額本金方式，首月還款金額是2475元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率神洞需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

❷ 在銀行貸款三十萬 分二十年還 每月要還多少錢

根據基準利率5.4%計算
每月還款2046.75，利息共計19.1萬

計算方式為
每期應還款額＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款期數】/【（1＋月利率）^還款期數－1】

❸ 30萬房貸20年月供多少

根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得30萬房貸20年月供額具體如下：

一、商業貸款

1、等額本息還款法30萬房貸20年的每月月供為1963.33元。

2、等額本金還款法30萬房貸20年的首月月供為2475元，隨後逐月遞減。

二、公積金貸款

1、等額本息還款法30萬房貸20年的每月月供為1701.59元。

2、等額本金還款法30萬房貸20年的首月月供為2062.5元，隨後逐月遞減。

房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款後月供不同，兩種貸款方式的月供額計算方式具體如下：

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。

❹ 貸款30萬20年每月還多少

在銀行貸款30萬20年還完，月供就多少？
房貸總利息和月供的計算方式，主要看你選擇什麼樣的貸款類型，目前主要有公積金貸款、商業貸款和組合型貸款三種形式，主要採用的是等額本息的計息方式。
1、純公積金貸款
純公積金貸款的銀行基準利率為3.25%，貸款30萬，按揭時間為20年，那麼貸款總利息為108380.95元，月供1701.59元。
2、組合型貸款
按照目前的樓市行情，五年以上的商業貸款一般還會有10%的利率上浮。
假設商業15萬，公積金15萬，貸款30萬，按揭時間為20年，需要支付的總利息為149598.65元，月供1873.33元。
3、純商業貸款
與公積金貸款相比，純商業貸款要支付的利息，承擔的月供就多很多了。按照目前的樓市行情，五年以上的商業貸款10%的利率上浮，貸款30萬，按揭時間為20年，需要支付的總利息為190816.35元，月供2045.07元。

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❻ 房貸30萬，20年還清，每月本金還多少，利息還多少

房貸30萬，20年還清，每月本金利息不固定，二者之和是月供，為2004.81元

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