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② 做貸款，1年先息後本，3年循環，3年等額本息，怎麼解釋
1年先息後本是指，在拿到貸款的一年內，每月只還利息無需還本金，但是本金需要在一年之後一次性歸還；
3年循環是指，按照1年先息後本的方式，重復利用這筆貸款3年；
3年等額本息是指將貸款3年的利息和本金平均分配到每個月來進行繳納。
③ 房產證貸款每年還利息不還本金可不可以
一、房產證貸款每年還利息不還本金可不可以
不能這樣，只能每月還利息，每年歸一次本。或還，5年還清。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的
二、房產證貸款每年還利息不還本金可不可以
不能這樣，只能每月還利息，每年歸一次本。或做5年的，每月連本帶息還，5年還清。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的
三、銀行貸款還不起了,不給利息,慢慢還本金可以嗎?
確實沒有償還能力的，應當與銀行或者貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。
貸的錢不還會有什麼後果：
1、如果貸款機構或銀行到勝訴之後，在履行期未履行判決，會申請強制執行。
2、在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
3、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
4、有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。
④ 房產抵押每月只還利息這個是真的嗎
法律分析：如果抵押合同中明確約定每月只還利息，那麼一般是可以信任的。
法律依據：《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》 第二十六條 出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。
前款所稱「一年期貸款市場報價利率」，是指中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心自2019年8月20日起每月發布的一年期貸款市場報價利率。
⑤ 用房產證抵押貸款每月要還的是利息，還是本金和利息要一起還的
一般情況下，是先息後本。
1. 先付款的好處是，你可以最大限度地利用你的資金，並保持本金在手。就像廣州的10年期先息按揭貸款，年利率3.85%，100萬元每月只需還3200元。一般大型商業銀行不做這種按揭貸款，可以向當地城市銀行、信貸機構等機構咨詢。這種貸款需要由金融機構批準的評估機構對財產進行評估;如果貸款被批准，你需要在房地局辦理正式的抵押手續，然後才能發放貸款。
2. 還本付息法，現在各銀行規定，貸款期限在一年以內(含一年)，所以還款方式是到期還本付息，即初始貸款本金加上整個貸款期間內的利息綜合。等本息還款方式，個人購買抵押貸款的期限一般在一年以上，那麼還款方式之一就是等本息還款。
3. 如果你的貸款期限已經超過一半，不急於償還貸款償還期限到期前，因為在這一次的月度付款主要是相對較大的，然後在還款期到期償還貸款前抵押貸款利息儲蓄。每個銀行的業務都有自己的特點，在提前辦理還款時，手續和流程也有很大不同。有的銀行先用電話預約後先填單。
4. 還本付息的計算方法：一是將建設期的利息加在本金上，按等額或不等額分期償還本金，逐年償還減少的利息;首先，用復利計算建設期間的資本和利息支付總額，以及每年相同的資本和利息支付金額。
拓展資料
還本付息的計算，是指根據貸款償還條件計算貸款償還本息。償付能力的計算是項目經濟評價的重要依據，在項目可行性研究中佔有重要地位。在資金計劃中要做好資金償還和利息的計算，既要符合商業習慣，又要符合商業可能性。