香港買房貸款300萬月供多少

⑴ 香港買房有什麼好處

一：香港買房的好處：
1、
可買賣樓花一段時間以後再供月供.可分期付款。
2、 香港利率處於降息通道中.月供利率低，比大陸低很多,利率1—2%，是大陸的四分之一，收租抵月供還有賺，送精裝修電器，省國內裝修客煩惱。
3、
港府支持地產發展政策,香港買賣產生的費用非常的低，升值預期高漲,成交活躍,投資回報高
。
4、香港置業租金回報率高，以放租來說，香港物業的投資回報率明顯高於深圳。目前香港旺角200萬港幣一套的一房一廳的房子，其售價並不比深圳高。但是，同樣戶型的房產在香港旺角可以租到6000元/月，但在北京只能租2000元/月。據介紹，香港人目前買樓每月所需支付的月供與其每月租住該房屋所需的租金比例為1：1，這一水平說明香港樓市目前還處於被市場低估的階段。樓市看跌之時，在深圳出租豪宅不易。這種情況在香港就不存在，比如在香港貝沙灣一套價值4000萬元的別墅，盡管租金20萬元/月，仍舊能在短時間內找到租住者，租金回報率達到了4%.他分析說，這跟兩地的人口結構有關，因為香港國際化程度高於深圳，國際大公司的高官頻繁派駐香港，他們成為這些豪宅的主要租住者
二：可申請移民香港，投資移民的好處
1、.在投資獲利的同時，成為香港的永久居民，多了一個身份，多了一個保障。
2、．成為香港永久居民，可以免簽世界上一百多個國家，自由往來。

⑵ 香港買房按揭貸款需要什麼手續

第一、我們按揭住房的時候，需要很多的手續，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復印件6份，如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。
第二、另外我們需要在按揭買房的時候准備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結婚證明的復印件一共需要兩份，同時需要提供買房人的結婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那麼需要離婚證明和離婚未再婚證明等。
第三、按揭買房的時候，需要你有一個貸款的資質，所以大家買房子的時候需要准備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區或者是所在地區的相關部門出具證明，結婚的話，需要夫妻雙方的證件。
第四、上面的證件之外，我們還需要准備銀行流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進行檢查和驗證。
第五、我們需要辦理一下自己的購房所在地房產的一個證明材料，這個需要你的原件，我們辦理的時候可以去你所在地區的房管局進行辦理，房管局一般查實後會很快給你開具證明。
第六、我們辦理按揭到現在基本就要完成了，最後的一部分事情是，我們還需要購房首付款的一些證明原件，這樣可以銀行和相關部門檢驗，另外還要購房首付款證明的復印件三份。

⑶ 買房銀行貸款，已經面簽，還要多久才能批下來，開始月供

面簽後，還有審核，抵押，取他項等手續，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則要2、3個月。

資料拓展

銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。

港資銀行在中國內地的分行受理申請銀行貸款時，可以根據貸款申請的訴求，發放人民幣貸款或港幣貸款；

1.人民幣貸款的年利率是央行規定的基準利率的上下浮動不超過百分之三，按現階段的情況，一般上浮，可以達到年貸款利率百分之七到九，人民幣貸款年限，各家商業銀行根據風險控制要求自行決定 。

2.港幣貸款的年利率是銀行根據香港的規定決定，年貸款利率是百分之三到四之間，貸款利率比人民幣貸款利率低一半；

港幣貸款比人民幣貸款的差別，以同樣貸款100萬價值的人民幣來計算，一年可以節省銀行貸款利息3-4萬，對於廣大的創業者來說是不錯的選擇。

根據不同的劃分標准，銀行貸款具有各種不同的類型。如：

1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；

2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；

3、按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等；

4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；

5、按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款；

6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。

銀行借款跟其它融資方式相比，主要不足在於：

一是條件苛刻，限制性條款太多，手續過於復雜，費時費力，有時可能跑一年也跑不下來；

二是借款期限相對較短，長期投資很少能貸到款；

三是借款額度相對也小，通過銀行解決企業發展所需要的全部資金是很難的。特別對於在起步和創業階段企業，貸款的風險大，是很難獲得銀行借款的。

銀行貸款_網路

⑷ 大陸人能去香港買房嗎

大陸人可以在香港購置房產，但是需要滿足以下條件：

1、購房者必須要出示合法的有效身份證件，在港選擇房地產代理工作人員，告知自己選房需求，等待房產代理通知，約定好時間即可赴港看房。

2、選擇好自己中意的房產後，可以通過房產代理跟賣房者簽訂臨時的房產買賣合約，並且需要繳付大概在樓價百分之五的臨時定金。

3、在簽訂好臨時的房產買賣合同後，五個工作日可跟賣房者到律師行簽訂正式的房產買賣合同，並支付一般為樓款總價的百分之十到百分之十五左右的首期定金。

4、在簽訂正式房產買賣合同後的指定日期內，指定日期一般在60日、90日、150日等，一般樓價餘款的付款的時間越短，優惠的折扣力度也越大。

並且在2016年11月，香港政府面對回暖的房價，推出新的購房條例，對於非香港戶籍人口在香港購買住宅的從價印花稅，從此前的最高8.5%，一下提高到15%。

並且現今內地銀聯指令香港銀行機構，正式停止內地客通過銀聯卡刷卡買港樓。根據銀聯的收單管理規則，嚴禁內地發行的銀聯卡用於跨境購買房產。所以大陸人在香港購置房產時，付款的渠道一定要注意。

(4)香港買房貸款300萬月供多少擴展閱讀：

根據原有規定,凡在港工作居住7年以上者,可獲得香港購房的居留權,在港工作的公職人員,代表國家利益,他們在港工作是受委派的,所以有權享受購買住房的資格。

公職人員在港出生的子女,可根據基本法的規定,可以在崗置業買房並且擁有香港居民身份。內地在港的公職人員是指內地派駐、持有因公往來港澳區通行證,及在內頁有持證人是國家公職人員,受委派在香港、澳門區工作的簽注來港人員。