① 貸款740000元按揭30年基準利率6.55%。月供是多少啊
答：貸款74萬，30年（360期），採取等額法（等本息）還款，按年利率6.55%計算：
月供款=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1] =(740000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360)/((1+6.55%/12)^360-1)=4701.66元，30年共需付利息為4701.66*360-740000=952597.6元。
至於你9月份已經簽了（借款及抵押）合同，你要立刻與銀行經辦客戶經理溝通，了解現在貸款辦理的進度，如果未送辦理抵押登記資料給房管局，你可以要求銀行重新簽訂合同，否則，你不協助其到房管局辦理抵押登記手續，但如果你簽合同時簽了委託辦理抵押登記資料的話，那你要重簽合同就更難啦。可以說難度很大，關鍵要看銀行的客戶經理是否願意配合你，這就看你的造化了。
② 在郵政買房貨款74萬貨30年等額本息還款每月還多少月供，怎麼算，以
與執行利率相關，現行五年期以上貸款基準利率為年利率4.9%，房貸一般執行利率是基準利率基礎上上浮15%-20%，按上浮20%計算，利率為4.9%*1.2=5.88%，月利率為5.88%/12，74萬，30年（360個月）：
月還款=740000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/[(1+5.88%/12)^360-1]=4379.74
說明：^360為360次方
③ 6.37的利息貸款74萬為期30年總利息多少錢
按「等額本息」還款方式；
年利率=6.37%； 月利率=年利率/12=0.53083%
公式： 月供=貸款額* 月利率 /【1-(1+月利率)^-還款月數】
月供=740000*0.53083% /【1-(1+0.53083%)^-360】
月供=4,614.22元
還款總額=1,661,118.32元
利息總額=921,118.32元
結果：30年後，還款 總利息是921,118.32元。
④ 貸款74萬,30年,利潤是5.88,提前還款10萬,月供多少
需要知道貸款的還款方式才能計算月供。以下我假設貸款採用等額本息還款方式。
根據提供的信息，裂枝貸款金額為74萬，貸款期限為30年，利率為5.88%。首先，計算出還款總次數，即貸款期限的總月數，即30年慧空*12個月=360個月。
然後，考慮提前還款的影響。假設已經貸款了n個月，原本每月應還款額為P，則提前還款10萬後，剩餘應還款額為（74萬-10萬）=64萬，剩餘還款期限為（360-n）個月。根據等額本息的還款方式，每月還款額可以通過以下公式計算：
P = [64萬 x (5.88%/12) x (1+5.88%/12)^(360-n)] / [(1+5.88%/12)^(360-n)-1]
因此，需要知道已經還款了多少期，才能准確計算每月還款額。如果假設已經還款了0期，則每月應還款額為：
P = [64萬 x (5.88%/12) x (1+5.88%/12)^360] / [(1+5.88%/12)^360-1] ≈ 3824.69元
如果已經還款了若干期，則可以通過類似的計算方式，計算出剩餘還款期限和每月應還款額。需要注意的是，提前還款後每月還款額會發生變化，而且提前還款的具體操作方式和手續費等因素也會影響實際還前源瞎款額度。因此，建議在提前還款前與貸款機構確認相關信息。
⑤ 74萬房貸30年月供多少
第一個月是5379元，之後每月減少3.04元的月供，按年利率5.40%算，等額本金還款方式，貸款30年，首月還款5376元，以後每月減少3.04元，30年總計要還1337734元，其中還本金74萬元，利息597735元。
【拓展資料】
月供（yuè gōng）指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應利息。
我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。
等額本息還款：每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。
等額本金：每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額（含本金和利息）高於等額本息還款方式。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款金額：1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%；
2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%；
3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%；
4.商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%。
⑥ 貸款74萬30年利率5.6,一個月還多少
因為利息=本金×利率×時間，帶入數值利息是74×5.6%×30=124.32萬，本息一共是74+124.32=198.32萬，每個月還198.32÷30÷12=0.5508889萬，也就是5508.89元
⑦ 貸款七十四萬,30年等額本金來算月供多少
貸款74萬的話，等額本金每個月還的金額會比等額本息高很多，但是總體利息上，等額本金會少很多，如果貸款74萬，那麼30年，如果按照LPR4.75，首套不上浮的情況下，每個月還款4984.72元，每個月減少大概8塊錢左右。
⑧ 74萬貸款30年已還款5年還有多少本金未還
62568460元。根據招商銀行的貸款年利率計算，74萬元分30年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共62568460元，總還款136568460元，每個月月供379357元。