公積金貸款60萬30年多少錢

① 公積金貸款60萬30年月供多少

1、公積金貸款的月供需要了解到貸款利率才能計算，假設借款人申請60萬元的公積金貸款，還款期限為30年，貸款年利率為3.25%。那麼60萬30年每月還2803.64元。

2、以上只是比較理論性的計算方法，能夠影響貸款利息、月供金額發生變化的因素有很多。

比如還款方式也會影響月供的多少，在其他條件一定的情況下，等額本息每個月的月供是相同的，而等額本金首月月供最多，逐月減少，等額本息的總利息要大於等額本金。在貸款金額一定的情況下，貸款的時間越長月供就越少。

3、除此之外，在房價一定的基礎上，可貸金額越多，首付越少月供就越多。貸款金額要根據合同中的房屋總價以及首付金額來決定，如果是二手房一定要記住影響貸款金額的是評估價格，評估價大概為房屋成交價的8成左右。

4、如果借款人還有提前還貸的計劃，也可以直接從住房公積金賬戶裡面提取公積金余額，選擇一次性歸還貸款。還貸後，如果還有貸款沒有償還清楚，公積金中心會對剩下的貸款本金和利息進行重新計算，月供金額也會發生變化。

② 公積金貸款60萬30年利息多少

5年以上央行公積金貸款年利率3.公積金貸款60萬30年利息總額如下：
1.等額本息還款法60萬貸款30年利息總額為340045.65元。
2、等額本金還款法60萬貸款30年的利息總額為293312.5元。
住房公積金委託貸款（以下簡稱公積金貸款）是指經辦銀行受公積金中心委託，向符合公積金中心規定條件的職工發放的購買、建設、改造、大修自住房的貸款。個人住房公積金貸款的經營流程為貸款人申請-辦理銀行初審-公積金管理部門審批-簽訂公積金貸款合同-辦理抵押、質押、擔保等擔保手續-貸款發放-數據歸檔-貸款償還-收回貸款-清理家庭取消抵押。
公積金中心公積金貸款申請條件不同，主要包括：
1.具有完全民事行為能力和合法有效的身份證明；
2.償還貸款本息的能力；
三、按時足額繳納住房公積金；
4.首付比例符合要求；
5.當地公積金管理中心規定的其他條件。

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⑤ 公積金貸款60萬30年，每月需還多少錢

公積金貸款60萬30年，月供計算如下

公積金貸款利率按央行公布的貸款利率執行，最新央行公布的公積金貸款利率為：

• 首套房貸款利率：5年期（含）以下2.6%，5年以上3.1%；


• 二套房貸款利率：5年期（含）以下不低於3.025%，5年以上不低於3.575%。

月供計算公式

公積金貸款主要有等額本息和等額本金兩種還款方式，其中等額本息還款月供每月相等，等額本金還款月供逐月遞減，月供計算公式如下：

等額本息

月供=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數－1]

等額本金

月供=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。

其中：

• 月利率=年利率÷12；


• 還款月數=貸款年限×12；


• 「^」表示乘方運算，即2^3=2×2×2=8；


• 已歸還本金累計額=（貸款本金÷貸款總月數）×已歸還月數。

公積金貸款60萬30年詳細計算首套房貸款

等額本息

貸款本金：600000元，還款月數：360期（30×12），月利率：0.258%（3.1%÷12），代入計算公式，有：

月供=[600000×0.258%×(1+0.258%)^360]÷[(1+0.258%)^360－1]=2562.10元；

等額本金

首月月供=(600000÷360)+(600000-0)×0.258%=3216.67元（每月遞減4.31元）。

二套房貸款

等額本息

貸款本金：600000元，還款月數：360期（30×12），月利率：0.298%（3.575%÷12），代入計算公式，有：

月供=[600000×0.298%×(1+0.298%)^360]÷[(1+0.298%)^360－1]=2719.45元；

等額本金

首月月供=(600000÷360)+(600000-0)×0.298%=3454.17元（每月遞減4.97元）。

相比之下，無論何種還款方式，首套房的月供總是低於二套房的月供。

溫馨提示：二套房使用的利率為最低貸款利率，實際執行利率還要以貸款機構審批結果為准。

⑥ 貸款60萬30年利息多少

根據央行公積金貸款五年以上年利率為3.25%，則公積金貸款60萬30年利息總額額如下：

1、等額本息還款法60萬貸款30年的利息總額為340045.65元。

2、等額本金還款法 60萬貸款30年 的利息總額為293312.5元。

住房公積金委託貸款（簡稱公積金貸款）是指經辦行受公積金中心委託，向符合公積金中心規定條件的職工個人發放的，用於購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。個人住房公積金貸款操作流程為貸款人申請-經辦銀行初審-公積金管理部門審查，審批-簽訂公積金貸款合同-辦理抵、質押、保證等擔保手續-貸款發放-資料歸檔-貸款償還-收回貸款-清戶撤銷抵質押。

各地公積金中心公積金貸款申請條件規定不同，主要有：

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；

2、有償還貸款本息能力；

3、按時足額繳存住房公積金；

4、首付比例符合要求；

5、當地公積金管理中心規定的其他條件。