㈠ 貸款50萬30年還每月還多少
等額本息法：貸款本金：500000；桐瞎假定年利率：4.900%；貸款年限：30年；每月月供還款本息額是：2653.63元、總還款金額是： 955306.8元、共應還利息：455306.8元。
第1個月還利息為：2041.67 ；第1個凳帆月還本金為：611.96；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。局粗空
㈡ 房貸50萬還30年，利息多少
等額本息還款法利息合計：482847.21元。
等額本金還款法利息合計：387322.92元。
房貸50萬30年利息兩種演算法如下:
1、等額本息還款法30年：貸款總額500000.00元，還款月數360月，每月還款 2730.13元，總支付利息 482847.21元，本息合計982847.21元。
2、等額本金還款法30年:貸款總額500000.00元，還款月數360月，首月還款 3534.72 ，每月遞減5.96元，總支付利息 387322.92元，本息合計887322.92元。
房貸50萬30年的月供和借款人的貸款類型和還款方式有關，房貸有商業貸款和公積金貸款兩種，他們的利率不同。還款方式有等額本金和等額本息兩種，他們的計息方式不同。
(2)買房貸款50萬30年利息和本金擴展閱讀：
一） 涉及到買房按揭貸款，具體的時間需要考慮你所買的房產是否有貸款（銀行欠款或者個人欠款包括抵押查封之類的情況）；如果沒有欠款，那一般也就15-20個工作日左右，審批和放款是兩個概念，審批很快大約也就一個星期左右，但真正放款到你手裡，這個要看銀行具體的情況，工行屬於國有大銀行，一般放款速度都是最快的，而銀行對按揭貸款一向都是很願意去做賺錢且安全所以除非國家有大的政策限制，不然會第一時間放款的；如果有賣房者涉及到銀行欠款則還需要墊款贖證大約一個星期左右，包括扯押出證等，那就得把這個時間加上。
二） 依據《個人住房貸款管理辦法》第七條規定：借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
三）個人住房貸款的相關要求規定：
1、以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。
2、抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。
3、借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。
㈢ 鎴胯捶50涓30騫存瘡鏈堣繕澶氬皯
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㈣ 買房子貸款50萬30年利息多少
房貸月供不僅取決於貸款金額和利息，還取決於還款方式。還款方式有等額本息和平均本金兩種。不同方式的利息不同，月供也不同。按照最新貸款利率，50萬羨尺蠢房貸30年還款期，純商業貸款等額本息總利息為42.81萬元，平均本金總利息為34.97萬元；純公積金貸款，等額本息總利息28.34萬元，均本總利息24.44萬元。兄陪組合的利息需要根據具體的貸款額度比例來計算。
1.商業貸款利息的計算
2.公積金貸款利息的計算
3.合並貸款利息的計算
4.影響貸款利率的因素
9月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新貸款市場報價利率(LPR)如下：1年期LPR 3.85%，5年期LPR 4.65%。兩個貸款市場的報價利率已連續18個月保持在這一水平。
50萬房貸30年，按等額本息計算，還款總額92.81萬元，利息總額42.81萬元；平均資本還款總額84.97萬元，利息總額34.97萬元。
目前住房公積金個人貸款基準利率為五年以下(含五年)年利率2.75%，五年以上年利率3.25%。
50萬房貸30年，等額本息還款總額78.34萬，利息28.34萬；平均資本總還款額74.44萬元，利息24.44萬元。
由於組合貸款的利息需要按照公積金貸款和商業貸款的比例來計算，這里以商業貸款和公積金貸款各25萬元為例。如果公積金貸款25萬，商業貸款25萬，等額本息還款總額為85.58萬元，利息總額為35.58萬元；平均資本的還款總額為79.71萬元，利息總額為29.71萬元。
(1)不同的銀行法規：
不同銀行對貸款利率的規定不一樣，所以產生的貸困碼款利息肯定是不一樣的。每年央行也會公布新的貸款利率調整政策。
(2)個人信用信息問題：
我們非常重視銀行借款人的信用狀況。對於信用不良者，銀行為了降低風險，往往會在正常貸款利息的基礎上提高利息支出。個人不良信用包括逾期信用記錄、銀行負債、參考卡透支等。
(3)還款能力：
申請銀行貸款，需要提交各種資料，其中有證明自己還款能力的資料，比如工資流向，工作單位等等。另外，判斷借款人的財務狀況，還可以看借款人是否有房產、汽車等資產。
(4)工作單位：
銀行更傾向於從公務員、事業單位員工、國企等機構借款，普遍認為他們的工作收入更穩定，還款能力更有保障。
㈤ 房貸50萬30年每月還多少
一、房貸50萬30年每月還款額
按照中國人民銀行官網的貸款利率，五年以上商業貸款的年利率為4.90%，而五年以上公積金貸款的年利率為3.25%。基於這些利率，50萬房貸30年的每月還款額如下：
1. 商業貸款
- 等額本息還款法：每月月供額計算為貸款本金、月利率、還款月數以及月利率的還款月數次冪之和除以月利率的還款月數次冪減一，得出每月月供為2653.63元。
- 等額本金還款法：每月月供額計算為貸款本金除以還款月數，再乘以月利率，首月月供為3430.56元，之後每月遞減。
2. 公積金貸款
- 等額本息還款法：每月月供額為貸款本金、月利率、還款月數以及月利率的還款月數次冪之和除以月利率的還款月數次冪減一，得出每月月供為2176.03元。
- 等額本金還款法：首月月供為貸款本金除以還款月數乘以月利率，為2743.06元，之後每月遞減。
二、房貸概述
房貸，亦即房屋抵押貸款，是指購房者向銀行申請貸款並以所購房屋作為抵押物。購房者需提交包括身份證、收入證明、房屋買賣合同和擔保書等必要文件，銀行審核通過後發放貸款。貸款資金直接劃入售房單位賬戶。個人住房貸款包括委託貸款、自營貸款和組合貸款三種類型，需提供擔保。
三、按揭買房貸款計算
按照最新利率（8.5折）計算，貸款總額為795265.16元，支付利息款為295265.16元，月均還款為3313.6元。
四、買房貸款利息計算
若按照基準利率計算，申請房貸50萬元，分30年還款，等額本息還款方式下，利息總額為455308.1元，每月還款金額為2653.63元。等額本金方式下，利息總額為368520.83元，每月還款額逐月遞減。
五、房貸相關資料
房貸涉及商業銀行、購房人、房產業主（包括開發商或二手房業主），以及評估公司和房屋抵押擔保公司。在國內一線城市，房貸使用率已達到較高水平，貸款比重超過7成。居民通過房產抵押消費貸款，以活化不動產。
房貸申請所需資料包括：
1. 借款人有效身份證、戶口簿。
2. 婚姻狀況證明（未婚需提供未婚證，離婚需民事調解書或離婚證）。
3. 已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。
4. 借款人收入證明（連續半年工資收入證明或納稅憑證）。
5. 房產產權證。
6. 擔保人相關身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。