房子每月還貸款可以轉賣嗎

A. 還貸款的房子可以賣嗎

房子還在還貸款也是可以賣的，目前主要有三種方法可以賣沒有還清房貸的房子：
1、辦理轉按揭手續：將貸款未結清的房子轉讓給第三人，讓買房者成為房貸的主貸房，從而繼續償還房貸。
2、用買方首付提前結清房貸：用買方的首付提前結清房貸以後，可以從銀行拿回房產證，拿回房產證以後就可以正常出售了。
3、辦理貸款還房貸：去銀行或其他金融機構辦理另一筆貸款，用這筆貸款還清目前的房貸，這樣也可以拿回房產證。不過這種做法需要額外支付第二筆貸款的利息，這樣一來就降低了賣房的收益。

B. 正在還貸款的房子可以賣嗎

還款中的房子是可以賣出的，有以下幾種方法：

1、轉讓貸款：把房子轉讓給新的買方，向銀行申請辦理轉個人住房貸款的手續，變更借款人、借款期限等，這是轉讓還貸房的最為簡單直接的方式。

2、用第三人的資金還清房屋剩餘的貸款。

3、利用其他抵押物，通過實物抵押給銀行進行貸款。

買賣房屋要注意的事項

1、 明確房屋的權屬

凡是產權有糾紛的，或是部分產權(如以標准價購買的公有住房)、共有產權、產權不清、無產權的房子不要購買，以免成交後拿不到房屋產權證，同時也會引起很多不必要的麻煩。

特別要注意產權上的房主與賣房人是否是同一個人。在驗看產權證時，一定要查看正本並且要到房地產管理部門查詢此產權的真實性。

2、 注意房屋結構

二手房的房屋結構比較復雜，需要了解房屋建成的年代、建築面積和使用面積是否與產證上註明的一致，房屋布局是否合理、設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，要對房屋進行實地考察。

3、 選擇正規中介機構

選擇正規中介機構是很有必要的，要選擇經政府行業主管部門批准、已取得執業資質的中介公司，要親自到中介機構辦公場所進行考察。

在委託中介機構代理之前，要詳細詢問中介公司都能確切地提供哪些服務項目、如何收費、未能成交如何退款、買賣雙方發生糾紛中介公司有無能力負責賠償損失等。

C. 房子還在還貸可以賣嗎

很多人在買房時因為沒有多餘的資金，所以選擇貸款買房，貸款買房可以減少買房帶來的壓力。貸款買房每個月是需要支付銀行利息的，有些人因某種原因付不起利息而選擇把還在還貸款的房屋賣掉。那麼房子還在還貸可以賣嗎？下面就跟小編一起來看看吧。

一、房子還在還貸可以賣嗎

房子還在還貸是可以賣的，但是必須巧游要先確定是否有房產證，因為二手房交易都是以房產證為主的，房主具備了房產證才能上市交易。如果房主沒有房產證，那麼房主暫時就沒有對房屋處理的許可權，這就意味著不能辦理過戶手續，也就不能進孝友銷行房屋買賣。

二、還有貸款的房子如何買賣

1.轉按揭

還在還貸款的房子進行買賣，首先買賣雙方要在進行交易之前先辦理轉按揭的手續，也就是說業主准備把房屋出售或是轉讓給第三方，然後再申請辦理貸款的相關變更。但是這種方法只有很少的銀行會受理，很多銀行沒有辦理這項業務，所以戶主在交易之前可以先到銀行了解清楚具體情況。

2. 購房者先行支付房款

如果房主和購房者相互信得過，那麼雙方可以商量利用購房者支付的首付款把房子的按揭還完，但是這種方法比告蔽較適合貸款額度小的，或是快還完貸款的人群。因為在二手房交易時購房者一般會先交付房款30%-40%，這時房主就可以利用這筆錢把剩餘的房款交清，接著向銀行申請撤銷房產的抵押登記，那麼就能進行下一步交易了。

3.借款還貸

房主如果想要把房貸還完可以跟朋友親戚借錢周轉一下，所借的錢可以把剩餘的貸款還上，待房屋賣出後就可以把借的錢還給親戚朋友。其次房主還可以通過抵押的方式向銀行貸款，待購房者付清全款後就可以還清銀行的抵押貸款。

編輯總結：房子還在還貸可以賣嗎小編就介紹到這里了，希望能給朋友們帶來幫助。

D. 有貸款房子可以轉賣嗎

有貸款房子可以轉賣嗎
按理說，只要還有按揭的房屋，就不世昌能上市交易。但在現實中，我們可以用幾種方式把房屋賣掉。情景一：你要出售的房屋剩餘的借款數額很低。方式：賣方用買家的首期款支付其餘的貸款。一般來說，二手房的首付款是30%到40%。
如果還剩下的錢不多了，賣方就可以用第一筆錢來償還剩下的債務，然後去銀行辦理過戶手續。
這樣才能進行下一次的買賣。這是最常見、最方便、最保險的方式。
情景二：欲出售房屋所余貸款數額更大。方法一：通過銀行的按揭來償還剩下的住房貸款。也就是說，剩下的還得靠銀行貸款。賣方可以用自己名下的其它抵押品來償還房屋的按揭悶返罩。等買方付款後，再來償還銀行的按揭。這個辦法雖然有點復雜，不過也可以用來賣房子的人。
第二種方式：抵押貸款。轉抵押是指在抵押人將房子作為抵押後，買方在得到貸款銀行的許可後，繼續向賣方償付其尚未到期的債務。
也就是說，如果要買房，必須將房屋的抵押交給買家，由買家來償還抵押。
在二手房交易中，有兩種情形：同行轉按揭與跨行轉按揭。
由於買家的信用狀況、貸款意願、貸款能力、購房資金安排等因素的差異，因此，螞鬧在抵押貸款的過程中，買家可以根據自己的需要，提出貸款期限、貸款金額和支付方法。
不過，這個辦法也有一定的局限性，因為很多銀行都有不同的政策，所以在實踐中，能夠辦理轉按揭的銀行並不多。
所以，很少有人會用這個辦法。
抵押貸款的程序大致如下：買方與賣方訂立《房屋買賣合同》；買賣雙方、買賣雙方、律師事務所簽署《轉按揭交易安全保證合同》；買房人先交首付。賣方的貸款銀行出具的書面確認，同意提前一期還款（包含借款本息、還款帳號）；買方憑上述文件和個人信用證明，向貸款銀行申請按揭貸款（提交貸款申請、律師審核、銀行審核）；賣方交付房屋；銀行審核通過後，貸款到賣方銀行；賣方收到款項後，與原放款行解除借貸合同及抵押登記，與買方、律師共同辦理過戶手續，並抵押給買方；買方的放款銀行向賣方支付首付款。