銀行貸款怎麼計算月供

『壹』 銀行等額本息月供是怎麼算的看這里具體舉例計算

銀行等額本息是一種貸款計息還款方式，意思是保持每月還款總額即應還本金加利息之和固定不變，又稱按月等額還款，在還款前期主要先支付利息，而還款後期主要歸還本金，即每月月供中利息是遞減的而本金是遞增的。接下來我們就具體舉例計算，看看銀行等額本息還款方式下的月供是怎麼算的？

一、銀行等額本息月供計算公式
等額本息每月月供=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]，
其中「^還款月數」代表還款月數的次方，比如還款月數為12個月，就代表某個數的12次方，是一種數學的運算方式。
二、具體舉例計算
假設貸款1萬貸1年，貸款年利率為對應月利率為則：
每月月供=10000*元，其中
第1月利息=第1月本金=第2月利息=第2月本金=第3月利息=第3月本金=第4月利息=第4月本金=第5月利息=第5月本金=第6月利息=第6月本金=第7月利息=第7月本金=第8月利息=第8月本金=第9月利息=第9月本金=第10月利息=第10月本金=第11月利息=第11月本金=第12月利息=第12月本金=合計還款利息=元，合計還款本金=10000元。
由上可以看出，盡管每月月供固定，但等額本息方式其實是先還更多利息，如果貸款金額較大，貸款年限較長，前幾年甚至會出現所還利息大於本金的情況。

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『叄』 銀行貸款月供怎麼算

一、銀行貸款月供怎麼算？

等額還款計算公式

每月還本付息金額=[本金月利率（1月利率）還款月數]/[（1月利率）還款月數-1]

其中:每月利息=剩餘本金貸款月利率

每月本金=每月月供額_每月利息

計算原則:銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

按月遞減還款計算公式

每月還本付息金額=（本金/還款月數）（本金_累計已還本金）月利率

每月本金=總本金/還款月數

每月利息=（本金_累計已還本金）月利率

計算原則:每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少。

已經貸款買房的朋友應該有這個經驗，人民銀行調整利率後（年利率從0.0504提高到0.0531，2005年1月1日生效），大家每個月的還款增加了一點。例如本人2003年初在建設銀行貸款220000元，20年，原來每月還1456.77元，調整後，2005年1月起，每月還1489.85元。利率調整後，銀行的計算方法是將整個還款期（240月）按新利率重算，從而得到每月的還款數。

這種做法是有問題的，沒有遵循銀行確定的還貸款的計算原則:每月利息=剩餘本金貸款月利率。銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

因為利率高，先還的利息就多，按照銀行的演算法，就沒有承認已經還了相應的本金。

正確的計算方法為:到利率調整生效時，計算出此時剩餘的本金數，同時計算出剩餘的還款期數，從而得到每月的還款額，而不是利率調整後，整個還款期按新利率重算，因為調整後的利率不能作用於調整前。

按照1489.85的金額交到20年，多交2000元左右。

二、貸款月供計演算法

因為你沒有提供貸款的年限，只能給你按照10年期計算一個！

基準年利率是5.94%，打75折就是：5.94%0.75=4.455%。換算成月利率是3.7125‰；

第一個月：240000元/120月=月歸還本金2000元，2400003.7125‰=891的利息；首月供2891元；

第二個月：240000元/120月=月歸還本金2000元，（240000-2000）3.7125‰=883.58的利息；首月供2883.58元；

余此類推，主要是在公式裡面的那個黑體字2000裡面發生變化，需要計算120次。

三、銀行貸款月供怎麼算？

總貸款金額除以年限的，比如800000/25年=32000一年本金，32000/12=2666.666這是每月的貸款金額本金，不含利息的，利息比如年息6個點，8000006個點年息=48000一年年息，48000/12個月=4000，還款方式如果是等額本息還款，就是2666.66本金4000利息=6666.66，每月還款金額，如果是等額本金還款方式，又是另一種還款方式

『肆』 怎麼算貸款月供

銀行的還款大致分為兩種，一種是人們常用的等額本息還款，一種是等額本金還款。等額本息的計算公式：貸款本金×【月利率×（1+月利率）＾還款月數】÷【（1+月利率）＾還款期數－1】=每月等額本息還款額。（註：「＾」為插入符，例如1＾3就是1的三次方，就是三個1相乘）。等額本金的計算公式：（貸款本金÷還款期數）+（貸款本金－累計已還本金）×月利率。
實際上等額本息的意思就是本金不變，每個月的還款的金額不變，利息平分到每個月；等額本金是指利息隨著本金的減少而減少，每個月還款的金額不同，起初的還款金額較大，但是會逐漸減少。
通常的銀行貸款方式就是這兩種，還有其他的貸款機構，每個機構的利率都不同，所以算出的結果也不同。如果需要貸款盡量選擇正規的銀行，注意那些打著「僅憑身份證能貸款30萬」、「無抵押貸款」旗號的貸款機構，貸款之前一定要了解透徹後進行貸款，否則產生的利息會讓人無法接受。甚至有很多的機構會放高利貸，並且非法暴力催收。

『伍』 貸款月供計算公式

等額本金還款計算公式:

1.每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
2.每月應還本金=貸款本金÷還款月數
3.每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
4.每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
5.總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額