1. 我在大連貸款買的房子，商貸還款一年了，現在想轉成住房公積金貸款
商業貸款是可以轉成公積金的（不受戶口限制），但是轉的數目是根據你的公積金的數目定的，手續好像有點復雜，而且你現在不想在大連工作，那麼你的以後的公積金也就不能再交了，戶口問題要看你的房子的價格，位置定。大連市關於私人投資、購買商品房戶口遷入暫行辦法
第一條 為鼓勵境內外人員來連投資興辦企業和購買商品房，促進我市經濟發展，根據大連市實際情況，制定本辦法。
第二條 凡私人以本人資金來大連市主城區、新城區、衛星城、小城鎮投資興辦企業和購買商品房，需要遷入常住戶口的，均適用本辦法。
本辦法所稱主城區，是指中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區；新城區是指旅順口區、金州區、大連經濟技術開發區、金石灘國家旅遊度假區；衛星城是指瓦房店市、普蘭店市、庄河市、長海縣城區；小城鎮是指建制鎮經批準的規劃中心區。
第三條 市及區市縣公安局（分局），是同級人民政府（管委會）戶籍工作主管部門，負責本辦法的實施。
第四條 在我市城區投資興辦企業，在主城區投資150萬元以上（人民幣，含本數，下同），年納稅額8萬元以上；在新城區投資100萬元以上，年納稅額5萬元以上；在衛星城投資50萬元以上，年納稅額2萬元以上的，其本人、配偶及未婚子女可以遷入。
第五條 在我市小城鎮興辦企業，在主城區小城鎮投資30萬元以上；在新城區小城鎮投資10萬元以上；在衛星城小城鎮投資8萬元以上，其本人、配偶及未婚子女可辦理小城鎮常住戶口。
在同一小城鎮投資辦企業、購買住宅房屋款項累計達到上述規定的，按達到投資數額標准辦理。
第六條 市外人員及本市農業人口，在下列區域購買單套商品房（指依法取得大連市《商品房預售許可證》後首次出售的商品房,下同）達到相應標準的，購房者本人、配偶及未婚子女可以遷入：
（一）在主城區購買商品住宅，購房款80萬元以上；購買公建商品房，購房款100萬元以上的。
（二）在大連經濟技術開發區、金石灘國家旅遊度假區購買商品住宅，購房款50萬元以上；購買公建商品房，購房款70萬元以上的。
（三）在旅順口區、金州區購買商品住宅，購房款30萬元以上；購買公建商品房，購房款50萬元以上的。
第七條 外省、市及我市農村人員在小城鎮購買房屋（不含動遷規劃區內的住房）符合下列條件，且有穩定的職業和生活來源的，其本人、配偶及未婚子女可辦理小城鎮常住戶口：
（一）在主城區小城鎮購買住宅，購房款20萬元以上；購買公建房，購房款30萬元以上的。
（二）在新城區小城鎮購買住宅，購房款8萬元以上；購買公建房，購房款10萬元以上的。
第八條 符合本辦法第六條、第七條規定的人員，採取分期付款或抵押貸款方式購房的，在付清全部房款或所償還款項達到規定數額後，可以辦理戶口遷入手續。
第九條 在衛星城及衛星城小城鎮購房落戶的標准由當地政府自行確定，報大連市政府批准同意。
第十條 符合本辦法規定投資興辦企業、購買公建商品房、公建房的人員，須有固定合法住房並在此居住；在同一城區內，購買商品住宅、公建商品房款項累計達到當地購買公建商品房落戶標準的，可以辦理落戶。
第十一條 購買商品房人員辦理落戶手續後，其所購買的商品房3年內不得轉讓。
第十二條 經批准遷入的人員，不收取城市建設增容費。
第十三條 符合本辦法規定人員的戶口遷入手續，按照《大連市城鎮戶籍管理制度改革辦法》和市公安局的有關規定辦理。
第十四條 本辦法由大連市公安局負責解釋。
第十五條 本辦法自發布之日起施行，此前文件有與本辦法不一致的，以本辦法為准。本辦法施行前購買商品房的購房人員，仍按原規定條件落戶，辦理截止期限為2006年6月30日；採用分期付款或抵押貸款方式購房的，在本期限內付清全部房款或所償還款項達到原規定數額的，亦可按原規定辦理戶口遷入手續。
2. 一年後提前還款是不是每年都可以還幾次
從貸款日開始算起，一年後可以進行提前還款，每年可以還款一次，金額沒有什麼限制，不過一年只有一次還款的機會。
提前還款的五中方式：
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
3. 請教住房貸款提前還款的問題
1.可以提前還款的,但是你要提前一個月提出申請的.
2.你如果是要提前還款的話,你要支付一定的違約金的,按你的借款合同上處理的.
3.當然是提前還款合算的,你可以節省你的利息支出的.
4.在你提前還款之後你可以根據你自身的情況選擇你的合適的貸款期限,這不需要支付什麼費用的.
4. 銀行貸款一般什麼時間可以一次性還款
提前還貸款
從貸款日開始算起，一年後可以進行提前還款，每年可以還款一次，金額沒有具體限制，不過一年只有一次還款的機會，建議多還，也可以一次性還請。
提前還貸時間大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年後才可申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內很少有客戶會提前還貸。