Ⅰ 組合貸款如何還
組合貸款的還款方式是將商業貸款和公積金貸款分別計算利息，然後合並成一個總額，借款人每月償還這個總額的分期付款。
在組合貸款中，公積金貸款部分通常採取自由還款的方式，即借款人可以根據自己的經濟狀況設定每月的最低還款額，但月供必須大於這個數額。如果公積金賬戶中的資金充足，借款人可以選擇簽訂按月轉賬還款代扣業務，每月優先通過公積金賬戶轉賬償還貸款，當公積金賬戶余額不足時，再通過銀行還款賬戶扣除剩餘部分。這種方式為借款人提供了較大的靈活性，允許他們根據自身的資金狀況來調整還款金額。
商業貸款部分則按照商業銀行認可的還款方式進行，常見的包括等額本息和等額本金兩種還款方式。等額本息是指每月還款金額固定，但隨著時間的推移，利息佔比逐漸減少，本金佔比逐漸增加；而等額本金則是每月還款本金固定，利息隨本金減少而減少，總還款額逐月遞減。借款人可以根據自己的經濟狀況和偏好選擇合適的還款方式。
此外，借款人還可以選擇提前還款或部分提前還款。在提前還款時，一般建議先償還商業貸款部分，因為商業貸款的利率通常高於公積金貸款，這樣可以節省更多的利息支出。但需要注意的是，提前還款可能需要支付一定的違約金，具體金額和規定需根據貸款合同來確定。
在還款過程中，借款人應保持良好的信用記錄，按時足額償還每期款項，避免逾期。同時，還應定期檢查還款賬戶，確保資金充足，防止因賬戶余額不足而導致逾期。如有任何疑問或困難，應及時與貸款銀行聯系，尋求幫助和解決方案。
Ⅱ 組合貸款每月如何進行還款
1、組合貸款是不能一起還款的，因為這兩種貸款方式採用的還款方式也不一樣，需要設立2個獨立賬戶，兩部分分開貸款。公積金貸款部分採取自由還款的方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。
2、公積金部分實行自由還款，就是我們每個月可以設定一個低還款數額，但月供必須大於這個數目。如果您的公積金賬戶裡面的錢比較多，可以簽訂按月轉帳還款代扣業務，則每月還款時首先通過派團公積金帳戶轉賬償還，在帳戶金額不足時再通過您的銀行還款存摺扣除。
3、商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。商塵搜橘業貸款可以按月自動扣除綁定還款賬戶裡面的錢，所以保險的做法的是每個月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢。同時，組合貸款中公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。
組合貸款月供怎麼算
組合房貸月供計算方式與商業貸款、公積金貸款月供的計算方式是一樣的。等額本息還款方式月供計算公式：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款漏祥月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1];等額本金還款方式月供計算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金已歸還本金累計額)×每月利率。
辦理組合貸款有什麼注意事項
1、只有公積金繳存者可申請組合貸款
商業貸款再加上公積金同時貸款的方式就是組合貸款了，所以如果大家在買房的時候想要通過組合貸款的方式去購買，那麼大家就要確保自己已經繳納足夠數量和時間的公積金，並且還需要滿足了公積金的貸款條件才行，並且公積金賬戶仍處於正常繳存狀態中。
2、用足公積金貸款
當購房者在申請辦理組合貸款的時候，一點要注意把公積金可以貸款的額度給全部用完，並且一定要優先使用公積金去貸款，在辦理組合貸款的時候盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，這樣就可以降低每月還款額，同時節省貸款成本。
3、提前還款先還商業貸款
有些購房者在貸款買房之後會有提前還款的打算，所以當購房者有了提前還款的想法之後，那麼購房者在辦理的時候就應該優先去償還商業貸款的部分，公積金貸款不要著急，因為在大家辦理貸款的時候，公積金的貸款利率是會低於商業貸款的，所以若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。
4、確定貸款金額
在購房者辦理組合貸款買房子的時候，購房者首先就應該確定好自己想要購買什麼價位的房子，這樣才能確定自己的貸款金額，因為公積金的貸款金額一旦確定就不能去進行更改了，所以當購房者在辦理的時候，自己一定要去到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，並結合自身情況確定最終申請的貸款金額。
Ⅲ 組合貸款月供怎麼還
組合貸款在還月供公積金貸款和商業貸款會設置好兩個賬戶進行還款。一個是商貸還款指定賬戶，另一個則是公積金還款賬戶。在還款日之前，用戶只需要把資金分別存入兩個賬戶之後，等到了還款日系統就會自動劃扣。
組合貸款的還款方式
1、組合貸款中，公積金貸款部分採取自由還款的方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。如果您的公積金賬戶裡面的錢比較多，可以簽訂按月轉帳還款代扣業務，則每月還款時首先通過公積金帳戶轉賬償還，在帳戶金額不足時再通過您的銀行還款存摺扣除;
2、商業貸款也可以按月自動扣除綁定還款賬戶裡面的錢，所以保險的做法的是每個月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢。
3、借款人如果提前還款，可自願選擇提前償還任意部分貸款，公積金貸款或商貸都可以。
4、組合貸款中住房公積金貸款部分和商業貸款部分的逾期扣款按照公積金管理、商業銀行的各自規定和標准執行。
5、商業貸款與公積金貸款相比，不但所佔的比重比較高，而且貸款利息也要高不少。對於廣大購房者來說，如果能先還商業貸款部分，剩下的公積金貸款部分帶來的壓力相對來說會小不少，利息也減少很多。不過要注意的是，提前還款一定要用自己的存款來還，如果用了公積金，那麼就只能還公積金貸款部分了。
組合貸款還款注意事項
對借款人來說，一旦與銀行簽訂借款合同，就應該在簽約的一個月內，將首期還款足額存入您指定的還款賬戶中，供銀行扣款，因為從貸款發放的次月起，您就進入了還款期，每月應按約定還款日，委託貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。