『壹』 房貸30年有年齡限制嗎
「房貸30年有年齡限制，根據規定，貸款期限+貸款人當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制。銀行貸款年齡限制的一般規定是，借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。
一、買房貸款條件
1、年齡在18—65歲的自然人。
2、有所購買住房全款30%以上的資金作為首付款(首付比例多少按照首套二套的標准來執行，一般以首套房首付30%的比例來計算)。
3、有穩定工作，能夠提供經工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水(月進賬大於月供2倍)。
4、信用良好，如果逾期次數連續三次累計六次，銀行會拒貸。
二、買房貸款流程
1、遞交貸款資料
一般來說，開發商會有一個或多個指定合作的來貸款銀行，購房者可以選擇其中一個銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。
2、貸款資質審核
銀行審核貸款人的貸款資質，包括個人信息的真實性、年齡、個人徵信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過65歲的很多銀行不再自接受貸款申請。個人徵信記錄中，逾期次數連三累六的，銀行拒貸，個人在杭州有2套以上的，銀行拒貸。
收入需要達到申請貸款月供的兩倍，要求覆蓋個人名下的所有負債，包括車貸等。銀行一般會要求申貸人提供近六個月的銀行流水明細，以佐證自己的收入能力。
銀行接收申貸人的材料後，會對申貸人進行審核，商業貸款一般情況下7--10個工作日(具體審核時間以各銀行為准)。
3、簽定貸款合同
銀行審批通過後，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實際操作中，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過後才會在合同上蓋章。
4、貸款發放
銀行內部走完貸款流程後，會直接發放貸款給開發商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂後才發放貸款。
法律依據
《中華人民共和國商業銀行法》
第四十二條 借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。
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2.
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3.
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『叄』 35歲，房貸能30年貸款不
應該可以的，請一定不要有所畏懼，所以請趕緊去貸，好不好，不要不要了，當你發現的時候就晚了。不要猶豫，不要徘徊。
『肆』 房貸年齡限制到多大貸款30年
1.銀行貸款是有年齡限制的。一般規定借款人年滿18周歲，具有完全民事行為能力。男性最高貸款年齡為60歲，女性為55歲。
2.借款人申請住房抵押貸款或按揭貸款時，貸款期限的當期年齡不得超過銀行貸款年齡限制，即男性60周歲，女性55周歲。
3.貸款機構對借款人的年齡有一定的限制，不同的貸款機構有不同的要求。但相對於貸款公司，銀行對借款人的年齡要求略低。具體我們以個人無抵押貸款產品為例。
4.花旗銀行幸福時光貸款要求借款人年齡在18-55歲之間才能申請；工行規定借款人年齡在18周歲(含)至60周歲(含)之間。信宜宜人貸對借款人的年齡要求在22-55歲之間；常恆匯成工資貸規定借款人年齡在22至60周歲之間。
5.所以大家在申請貸款之前一定要明確貸款要求，然後根據自己的實際情況做出合理的判斷，找到適合自己的貸款產品。
如何正確貸款買房？
1.如果你的房子總金額大，貸款也可以是公積金和商業貸款混合貸款。現在五年多了，公積金貸款利率3.5%，商業貸款利率4.9%。商業貸款利率不同城市會有小幅優惠。
2.盡量借的時間最長。能借30年就借30年。如果能找到每年高於6.15%的投資，就不用急著還銀行貸款了。提前還款看你要不要用銀行的錢投資。選擇的自由在你手中。
3.與等額本息相比，平均資本實際上類似於每月部分提前還款，因為上個月的還款金額大於等額本息，減少了本金余額，佔用的利息更少。兩種不同的還款方式都是公平的。不存在佔了便宜還是更劃算的問題。
4.其實如果不選擇平均資本的方式，而是在有錢的時候大量提前還款，效果也差不多。說到底，你的高利率是因為你每個月佔用了銀行更多的本金，而不是因為銀行是為了賺取更多的利息而設計的。
5.所以，如果你前期資金不太緊張，可以選擇平均資本法，減少所有利息支出；如果前期資金緊張，可以選擇等額本息的方式，這樣雖然前期利息支出較多，但是資金壓力較小。
6.在資金可用的情況下，適當提前還款也可以達到減少利息支出的效果。
相關問答：網上貸款對年齡限制是多少
貸款有最低年齡限制與最高年齡限制，最低年齡限制通常為滿18周歲，最高年齡限制通常為60周歲。因此，貸款申請人的年齡必須在18-60周歲之間，不在這個年齡范圍內，用戶無法提交貸款申請。除此之外，還有一個特殊限制，滿18周歲職業不為學生的用戶，才可以申請貸款。用戶在申請貸款之前，貸款產品都會告知申請條件，如果初步評估自己不符合貸款條件，那麼提交申請後審核結果多半也是未通過。【拓展資料】網上貸款其實並不難理解，一切認證、記賬、清算和交割等流程均通過網路完成，借貸雙方足不出戶即可實現借貸目的，而且一般額度都不高，無抵押，純屬信用借貸。網上貸款分為b2c模式和c2c（p2p）模式。強大的系統支持，由於網路貸款都要在網路平台上進行發生，銀行必須建設一個強大的信貸系統予以支撐，這個系統必須能接受貸款申請，進行對客戶的綜合分析，最終發放貸款。由於C2C平台每天發生交易數量巨大，這個強大的系統所花費的人力、物力、財力是任何一個商業銀行都難以承受的，因此相關的政府部門和行業協會，必須進行協調溝通，讓每一個商業銀行都能參與其中，隨著這類貸款規模的擴大，最終的貸款成本會比常規貸款具有極大的成本優勢。隨著互聯網的普及，互聯網正在逐步滲透到人們日常生活的各個方面，未來人們的生活習慣也將為之改變。與人們生活息息相關的各個行業也正在針對互聯網的普及而發生轉變。最典型的如零售。網上貸款也正在成為一種趨勢，藉助互聯網的優勢，可以足不出戶的完成貸款申請的各項步驟，包括了解各類貸款的申請條件，准備申請材料，一直到遞交貸款申請，都可以在互聯網上高效的完成。與之相應的，一批網上貸款中介公司的興起，也為網上貸款的普及與推廣做出了很大的貢獻。智能手機和無線互聯網的發展，手機移動端的理財平台方興未艾。無線互聯網有著隨時隨地，方便快捷等諸多傳統，可以迅速滿足人們的需求。相關問答：個人貸款有年齡的限制嗎？
有的，但是每個銀行不同，不同的貸款品種要求也不同。
但這個問題，我認為要從源頭分析才能得到靠譜的答案，或者說要分析銀行的想法。
銀行為什麼要限制貸款年齡？為什麼要求有一定的資金流水？為什麼要設置首付比例？說白了就是怕賠錢，也就是借款人不還錢。比如說現在買房子首付比例一般是20%或者30%，假設現在改成5%，也就是100萬的房子你只需要5萬首付就能貸款95萬，假設房子降價20%，只值80萬，跟你還有93萬的貸款，你是不是有可能不想還貸款了？比如說你每月要還款3000元，銀行要求你工資流水要達到還款額的2倍也就是6000元，這樣你還了銀行貸款，還有能力生活，假設你的工資只有3500，你會先生活，還是先還銀行貸款？
年齡也是如此，因為對於我們大多數人來說，工資是穩定的也幾乎是唯一的收入，但是你總得退休吧，有些銀行把年齡上限設成退休年齡，或者之前5年或者10年，就是要希望在退休之前還清貸款，否則退休後退休工資比之前的工資收入一般會下降，沒有還款能力怎麼辦？
也有的銀行的房貸，對借款人年齡不做限制，但是要求年齡加上貸款期限不超過70，也就是你今年45，那麼貸款期限不超過25年，如果你今年65歲，那麼最多貸款五年。
所以具體的年齡限制，你還是多問問目標銀行吧。
『伍』 房貸年齡限制到多大貸款30年
房貸年齡限制到多大貸款30年
房貸年齡限制到多大貸款30年呢？商業貸款借款人年齡+貸款年限≤70，夫妻雙方以年齡大的來計算。如果貸款30年，則借款人年齡一般要40歲以下。
如果購買二手房，貸款年限和房齡也有關系，一般銀行房齡+貸款襲神年限≤45，（個別銀行房齡+貸款年限≤50），如果貸款30年，房齡一般≤15年，長不超過20年。
按照銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關銀行工作人員。
個人房貸申請條件：
1、年齡在18周歲（含）以上65周拍寬虧歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人。
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70。
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款。
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力。
5、有經辦巧閉理銀行認可的有效擔保。
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務。
7、該辦理銀行規定的其他條件。
『陸』 房貸多少歲可以貸30年
房貸滿30年的貸款期限一般是在貸款人年齡滿足條件的情況下才能申請的。關於房貸的貸款年限，通常需要考慮以下因素：借款人年齡、還款能力和貸款政策等。一般來說，借款人年齡越大，貸款期限可能會相應縮短。具體的貸款條件還需根據銀行或金融機構的規定來確定。以下是對房貸貸款年限的
1.借款人年齡的要求：多數銀行或金融機構對借款人年齡有一定的限制。為了保障貸款的還款能力，會對借款人的年齡進行核實並要求提供相關的身份證明文件。只有當借款人年齡滿足銀行要求時，才能申請較長的貸款期限，如30年。一般而言，成年人即年滿18周歲以上的借款人可以考慮申請房貸。
2.還款能力的考量：銀行在審批房貸時，除了考慮借款人的年齡外，還會評估其還款能力。這包括借款人的收入狀況、工作穩定性以及其他負債情況。只有確保借款人有穩定的收入來源，能夠承擔長期的還款壓力，才能獲得較長的貸款期限。
3.貸款政策的影響：房貸的貸款政策會隨時間和市場環境發生變化。在某些時期，銀行可能會放寬貸款條件，允許更大年齡的借款人申請較長的貸款期限；而在一些嚴格的政策下，可能會限制借款人的年齡和貸款期限。因此，具體的貸款條件還需關注銀行或金融機構的最新政策。
總的來說，想要申請30年的房貸，需要滿足銀行或金融機構的年齡和還款能力要求，同時關注最新的貸款政策動態。在申請前，建議借款人詳細咨詢相關銀行或機構，了解具體的貸款條件和要求，以便做出合適的決策。