每月繳存的公積金怎麼用來直接支付貸款

『壹』 每月公積金可以直接還房貸嗎

一、每月公積金可以直接還房貸嗎

法律分析：1、一次性還款法(簡稱「年沖」)——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。2、逐月還款法(簡稱「月沖」)——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。採用一次性還款法，委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸;採用逐月還款法，委託人每月可提取住房公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。法律依據：《住房公積金管理條例》第三十六條職工、單位有權查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委託銀行不得拒絕。職工、單位對住房公積金賬戶內的存儲余額有異議的，可以申請受委託銀行復核；對復核結果有異議的，可以申請住房公積金管理中心重新復核。受委託銀行、住房公積金管理中心應當自收到申請之日起5日內給予書面答復。職工有權揭發、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。

二、公積金可以每月還貸嗎

公積金貸款還款方式有以下三種：
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變等），多採用這一方式還貸
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公人要及時補足還款金額。

三、公積金可以每月還貸嗎？

可以。購房時按規定辦理了公積金貸款，簽訂了合同後，貸款銀行就會每月從你的還款賬戶上扣錢。很商貸一個道理，只是利率比商貸低一些。

四、公積金可以每月還貸嗎

公積還款方式有以下三種：
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

『貳』 公積金賬戶余額直接用來還貸款，具體怎麼操作

自7月1日起，住房公積金貸款借款人可以申請沖還貸業務，公積金賬戶余額可以直接用於還貸款，但需確保賬戶余額大於約定還款額，公積金賬戶余額直接用來還貸款，具體怎麼操作，一般公積金沖還貸方式有兩種方式：
1、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
3、如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
拓展資料
《關於開通住房公積金沖還貸提取業務的通知》政策解讀
一、發文目的
為優化營商環境，進一步提升服務水平，便利貸款還款，增加沖還貸提取方式。借款人可以申請使用本人住房公積金賬戶資金直接償還住房公積金個人住房貸款（含組合貸款中住房公積金個人住房貸款部分，以下簡稱貸款），方便群眾辦事。
二、辦理途徑
借款人既可在簽訂貸款借款合同時同步申請辦理沖還貸業務，也可在貸款發放後在全市各業務網點辦理。建議借款人在簽訂借款合同時辦理，就可以減少跑動次數。
公積金賬戶余額直接用來還貸款，具體怎麼操作？

『叄』 每月公積金可以抵房貸嗎

『肆』 公積金余額怎麼用來還貸款

1、每月自己用現金存在還貸銀行卡上進行還貸;
2、委託「公積金中心」按月劃轉自己公積金賬戶余額進行還貸。

選擇第一種方式還貸比較簡單，就是按月將錢存到還貸的銀行卡上就行了;如果選擇第二種方式還貸，即用自己公積金賬戶內的余額按月償還貸款，那就需要在辦理完貸款手續後，提出申請，填寫「委託按月劃轉住房公積金償還貸款申請表」並提交，就可實現用個人公積金余額償還個人公積金貸款了。

公積金還款每月怎麼扣？
公積金還款每月扣的方法是：借款人在辦理完沖還貸款業務後，銀行扣款系統在每月的二十號到二十五號系統會自動從借款人還貸的還款賬戶中扣錢，扣的可以是借款人自己存進去的錢也可以是公積金轉換到還款賬戶中的錢。
所以在銀行系統扣款之前，借款人要保證還款賬戶中有足額月供金額，確保系統扣款成功，否則扣款失敗，造成逾期，影響信用。

公積金余額還每月貸款的方法：
1、自動扣除。在申請了公積金房貸之後，借款人可以選擇自動扣除的方式來償還月供。公積金自動扣款是主貸人公積金賬戶，輔貸人公積金賬戶，還款卡，三個賬戶中任意一個賬戶余額大於或等於應還貸款本息時，才能成功扣款。只要賬戶上有足夠的余額，就能每月自動扣除需要扣的費用，不需要每個月都設鬧鍾提醒要還款；
2、對沖還貸。住房公積金沖還貸，就是委託銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分「年沖」和「月沖」兩種方式。採用年沖方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還。採用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的「月應還本息金額」之餘，也可以沖商業貸款部分的「月應還本息金額」。

【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『伍』 買房公積金怎麼用

一、正面回答
貸款買房要想用到住房公積金，可以如下使用。
二、具體分析
1、購房一次性付款後提取住房公積金賬戶余額出來使用（職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次）。
2、購房並使用房貸後提取住房公積金賬戶余額出來使用（每月可以提取一次住房公積金，累計提取總額不能超過實際發生的住房支出）。
3、直接辦理公積金貸款買房（前提條件是已經連續按時足額繳存住房公積金達6個月及以上，且申請當月住房公積金賬戶處於正常繳存狀態，名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清）。
4、申請公積金對沖還貸業務，用住房公積金償還房貸本息（有月沖和年沖兩種方式：月沖是每月逐期從住房公積金賬戶里提取相應金額抵償當月應還本息；年沖是每年一次性提取住房公積金賬戶余額沖抵應還本金）。
建議可在「小七信查」了解自己當前的信用情況，改掉不良的申貸習慣，用新的良好的用款記錄覆蓋失信行為。
三、如何拿房子做抵押貸款？
如果要用房子做抵押貸款，那按如下流程辦理即可：第一步：准備好個人身份證、戶口本、房屋產權證、收入證明（比如工資單、銀行流水）等資料到選擇的銀行營業網點櫃台找工作人員提出抵押貸款申請，並領取申請表進行填寫，將填好的表格連同資料一並提交給銀行。
第二步：銀行會根據提供的資料展開審核，並會安排評估機構上門評估抵押房產價值。
第三步：審核通過、出具評估報告書，核定貸款金額，然後會立馬通知。
第四步：在約定時間內到網點簽訂貸款合同，以及辦理辦理公證抵押。
第五步：銀行發放貸款資金。
而在收到款項後就可以將其用於約定的消費用途，然後只要按合同規定的還款計劃按時逐期償還欠款即可，待還完貸款，再去辦理解押就行。

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