A. 房子總價92萬,公積金貸款46萬,30年,月供多少
等額本息
貸款總額
460,000.00 元
還款月數
360 月
每月還款
2,001.95 元
總支付利息
260,701.66 元
本息合計
720,701.66 元
等額本金
貸款總額
460,000.00 元
還款月數
360 月
首月還款
2,523.61 元
每月遞減:3.46 元
總支付利息
224,872.92 元
本息合計
684,872.92 元
B. 46萬房貸30年月供多少
等額本息是指一種購房貸款的還款方式,這樣由於每月的還款本金額固定,貸款三十年等額本息每月還1911,而利息越來越少,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少,和等額本金是不一樣的概念。
拓展資料:
等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同。
等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還,同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少。
按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕,貸款按日計息,利息按月歸還。
提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還部分貸款金額,一般金額為1萬或1萬的整數倍,償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書,其中還款金額與還款年限是發生變化的,但還款方式是不變的,且新的還款年限不得超過原貸款年限。
提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還全部貸款金額,償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款,並辦理相應的解除手續。
隨借隨還:借款後利息是按天計算的,用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率,其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利。
率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一,在利率市場化條件下,融資者衡量融資成本。
投資者計算投資收益,以及管理層對宏觀經濟的調控。客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以,從某種意義上講,基準利率是利率市場化機制形成的核心。說簡單點,就是你平時。
往銀行里存錢,他給你利息。基準利率越大,利息越多;基準利率越小,利息越小。
C. 46萬房貸30年利率是5.88月供多少,哪種方式合算
年利率5.88%,30年(360個月),等額本息還款(每個月還款額相同)方式計算:
月還款=460000*5.88%/12*(1+5.88%/12)^360/((1+5.88%/12)^360-1)=2722.54
利息總額=2722.54*360-460000=520114.40
說明:^360為360次方
等額本金還款計算:每月還款額均不同,首月還款3531.78,每月遞減6.26,利息總額:406847
D. 我想用公積金貸款,貸46萬還30年,可能提前還貸,哪種還貸劃算啊本金還是本息每月各還多少啊
如果有錢的話當然是等額本金了,同樣年限的話等額本金比等額本息少利息的,
如果按你給的條件你的貸款利率是4.05
46萬是你貸的錢,30年是你貸款期限,每月還2209、39元
本金前期還的高。以後就少了
本息是每月還的都一樣多,可是最開始還的是利息多