貸款72萬30年提前還款

1. 房貸72萬,按30年月供,想5年後還清,請問還要付多少錢

算貸款是需要利率的。提前還款是剩餘本金加違約金。沒有利率沒有辦法算本金，違約金每個銀行不一樣。建議直接給貸款銀行打電話咨詢就行。

2. 本息貸款72萬,月供4300如果提前還款,下個月需要還多少

你的貸款本金是72萬元，月供4300元，如果提前還款的話需要先申請，審核通過之後你需要支付違約金才可以提前還款。
提前還款後，由於你的本金減少了會重新計算月供，至於月供的多少，要根據你提前還款的金額來確定

3. 貸款72萬30年月供4178元。還5萬本金月供多少

如果是開始還款1年（12期）後提前還款5萬，貸款期限不變，之後的月供為3884元；

4. 急！請問高手，買房貸款72萬，三年後提前還25W，是採用25年的等額本金劃算還是15年的等額本息劃算謝謝

回答如下：
我想你可能是貸款72萬元，根據你的還款能力，在還款方式上是選擇等額本息法還是等額本金法。從總利息支出多少的角度來講，肯定是採取等額本金法還款、15年的合算（但前段時間的月還款額較高）。
等額本息法與等額本金法的主要區別：
等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少，而且是「利隨本清」。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額比等額本息法高，適合：1、在前段時間還款能力強的貸款人；2、有提前一次性結清貸款准備的；年齡大的，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
目前貸款5年期以上的基準年利率為6.55%，銀行根據借款人的資信度等情況會打折或上浮，暫按基準利率6.55%計算回答。
如果三年後提前還款25萬元：
1、貸款72萬元，期限25年，年利率6.55%，按等額本金法還款計算，每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為6330.00元（以後逐月減少，月減少額為13.10元），最後一個月還款額為2413.10元，本息總額為1311465.00元，其中利息為591465.00元。三年後（第37個月，此時的月還款額為5858.40元）一次性提前部分還款25萬元，提前還款後，整個貸款要重新計算，並有兩種方式可供你選擇：一是還款期限不變，仍為25年，減少月還款額，經計算，重新計算後第一個月的月還款額為3584.40元，爾後逐月減少，月減少額為13.10元，最後一個月的還款額為1479.74元，還滿25年的總利息支出為415560.98元，比原來的減少175904.02元，25年的本息總和為1135560.98元；二是月還款額基本不變（為第37個月時的5858.40元左右），減少還款年限，重新計算後，提前還款後第一個月的月還款額為5870.54元，爾後逐月減少，月減少額仍為13.10元，整個還款年限可縮短至個140個月（11年零8個月），第140個月的月還款額為3778.36元，140個月的總利息為244678.91元，比原來的減少346786.09元，25年的本息總和為966545.48元。
2、貸款72萬元，期限15年，年利率6.55%，按等額本息法還款計算，月還款額為6291.78元（每月相同），本息總額為1132520.49元，其中利息為412520.49元。三年後一次性提前還款25萬元，仍有兩種方式可供選擇：一是還款期限不變，仍為15年，減少月還款額，經計算，重新計算後的月還款額為3832.33元，還滿15年的總利息支出為304527.08元，比原來的少107993.41元，15年的本息總額為1024527.27；二是月還款額基本不變（6291.78元左右），減少還款年限，重新計算後，提前還款後的月還款額為6251.50時，還款年限可縮短至111個月（9年零3個月），111個月的總利息支出為219114.88元，比原來的減少193405.61元。111個月的本息總和為939114.88元。
採取等額息法還款、提前部分還款時，所還的25萬元本金、利息都有，利息為當月利息，即上期剩餘本金乘以月利率，剩餘的全部沖還本金（本金減少）。
以上計算可能存在「角分」誤差，僅供你參考。

5. 貸款72萬,等額本息月供4100,如果提前還款，次月需要還多少

次月還款是你正常的月供4100元，至於你要提前還款的話，是提前還款本金，比如你可以申請提前還款10萬元，或者20萬元，然後會重新計算你的月供，這個需要銀行申請，銀行審核通過之後才能還款。

6. 房貸貸款72萬30年+5.4利息提前還款30萬+後面每個月還需要還多少

假設還款12期後一次性還款30萬元

假設是「等額本息」還款方式

年利率=5.4%，月利率=年利率/12=0.45%

一、計算月還款額

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=720000*0.45%/[1-(1+0.45%)^-360]

=4,043.02元

二、12期後一次性還款300000元，計算後期月還款額

【第1步】前12期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率

前12期月還款額現值之和=4043.02*[1-(1+0.45%)^-13]/0.45%

=50,940.26元

【第2步】12期後一次性還款額現值=12期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)

12期後一次性還款額現值=300000*(1+0.45%)^-13

=282,990.61元

【第3步】12期後月還款額現值之和=(貸款額-前12期月還款額現值之和-12期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)

12期後月還款額現值之和=(720000-50940.26-282990.61)*(1+0.45%)^-13

=409,274.15元

【第4步】12期後月還款額=12期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}

12期後月還款額=409274.15/{[1-(1+0.45%)^-347]/0.45%}

=2,332.95元

結果：

在假設條件下，這筆貸款還款12期後一次性還款300,000.00元，後期月還款額是2,332.95元。這樣提前還款可節省利息291,060.39元。

7. 買房貸款了72萬，怎麼還款最劃算

你這個日子過得挺緊的，不過很多人都是這樣，買了房子以後是 精打細算的過日子。如何讓自己的資金計劃更科學合理，讓自己的日子過得輕松呢，我們最重要的一個假設就是你未來的收入會逐步的提高，因為如果沒有這個假設的話，你的日子怎麼過都很緊張的，幾乎是無法擺脫的。

你的月入流水大概是6500元，父母每年給5萬，平均到月就是4167元，再加上你自己的收入那麼月收入就達到了10667元，一下子就月入過萬了。要讓自己輕松，清楚自己的資金流入以後就要看你的資金流出了，下面就計算月供。如果是等額本息，那麼月供是3931元，如果你只有6500元的月收入的話，月供佔到總收入的60%，真是亞歷山大，你的日子真的不好過，因為有小孩子。

不過加上父母的支助後就輕松很多了，月供占總收入的比例為36.8%，這個基本也符合銀行放貸的標准。銀行放貸的標准也是收入要是月供的2倍以上，這個是有科學依據的，現在你加上父母的支持後把這個比例降低到36.8%。生活就有了保障。

兩種提前還款的方式對你來說，對短期的現金流作用不是很大，還是把時間用在開源上，增加收入才是王道。

8. 房貸75萬分30年還一年後提前還貸10萬還剩多少

房貸75萬分30年，一年後提前還貸10萬，還剩55萬，這個就可以了，還是相當低的，非常合算。