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購房貸款55萬10年每月

發布時間:2025-01-25 13:00:06

❶ 貸款55萬10年還清年率5.88月利率4.9一個月還款多少

應當是一筆房貸,房貸可分「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式;


一、「等額本息」方式

年利率=5.88%,月利率=年利率/12=0.49%

【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=550000*0.49%/【1-(1+0.49%)^-120】

月還款額=6,073.04元

還款總額=728,764.39元

利息總額=178,764.39元

二、「等額本金」方式

年利率=5.88%,月利率=年利率/12=0.49%

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=550000*[(1/120)+0.49%)]

首期還款額=7,278.33元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=550000/120*0.49%

月遞減額=22.46元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*550000*0.49%*(1+120)

利息總額=163,047.50元

還款總額=713,047.50元

【*結果分析*】

「等額本息」方式,每月還款6,073.04元,還款總額是728,764.39元;

「等額本金」方式,首期還款額是7,278.33元,以後逐月遞減22.46元;還款總額是713,047.50元;

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息15,716.89元。

❷ 房貸55萬,十年返還,等額本金每月還多少如果15年,每年返還多少

若貸款本金:55萬,期限:10年,按照人行5年期以上貸款基準年利率:4.90%(不變的情況下)採用等額本金還款法,月供是逐筆遞減的,如第一期:6829.17,隨後每期逐筆遞減金額:18.72;還款總額:685872.92;利息總額:135872.92;若期限為:15年,第一期月供:5301.39,隨後每期逐筆遞減金額:12.48;還款總額:753247.92;利息總額:203247.92.

❸ 貸款55萬,利率5.24%.等額本金,交十年月供多少

等額本金法由於每個月還款的本金相同,而利息會越來越少,所以月供款也會越來越少。不是一個固定的金額。要逐月計算才知道。

❹ 房貸55萬,10年還清,利率4.424,現在8個月就全還了,利息付了多少謝謝

按最新房貸五年期以上基準利率4.9%計算(實際利率以房貸合同為准),僅供參考:
1、等額本息還款方式
貸款總額 550,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 5,806.76 元
總支付利息 146,810.81 元
本息合計 696,810.81 元
2、等額本金還款方式
貸款總額 550,000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 6,829.17 元
每月遞減:18.72 元
總支付利息 135,872.92 元
本息合計 685,872.92 元

❺ 我想貸款55萬元想在10年內還,想以住房抵押的方式的方式可不可以貸款到,貸款後每月要還多少錢

回答如下:
房子如果產權清晰、無糾紛,以住房抵押可以貸款。貸款的額度一般是該房屋市場評估價的50%左右、年限最高為10年(要看房子的成新率)。如果你要貸款55萬元,這套房子的市場評估價應在110萬元以上。
目前的基準利率為7.05%,貸款後的還款方式有兩種:
1、等額本息法:月還款額為6400.15 元(每月相同),總利息為218017.82 元。
2、等額本金法:每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為7814.58 元(以後逐月減少,月減少額為26.93 元),最後一個月還款額為4610.26元,總利息為195490.63 元。
以上兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法少還22527.20 元。
具體採用哪種還款方式,在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
以上計算是假設在整個還款期內利率不變的情況下計算的。

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