組合貸款120萬30年月供

⑴ 手上有60萬，想買一套120萬左右的房子，月收入5000多，現實嗎

手上有60萬，買120萬的房子，首付3成只需要36萬，剩下的84萬用組合貸款，選擇30年期限，月供需要4000多元。因為手上還有很多周轉資金，所以這個完全可行。

第一，組合貸款月供要多少錢？首先要詳細算一算自己的首付和月供實力。這套120萬的房子，如果是首套房，那麼只需要3成首付，也就是120萬*30%=36萬。剩下部分一共84萬，假設題主有公積金貸款額度，我們按照30萬的公積金貸款額度來計算，那麼剩下有54萬是純商業貸款。

目前最新的公積金貸款利率是3.25%，公積金貸款30萬，最長期限30年，等額本息月供是1305.62元。剩下的54萬按照純商業貸，目前最新的商業貸款利率是4.9%，貸款利率無上浮，按照30年貸款期限來算，等額本息月供是2865.92元。公積金貸款和商業貸款加起來的月供是4171.54元。這個月供看似很高，而且題主每月只有5000元的收入。但是長期看，30年之久，這個月供根本不算什麼。

綜上所述：如果能夠湊齊首付而且保證良好的現金流，那麼這套房產是可以買的，從長遠看，還是比較劃算。但是在買房的時候要做好篩選，不要踩坑，最後都會有不錯的收獲。

⑵ 我第一套住房貸款，貸款100萬，月供多少怎麼計算

2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
月供與貸款年限有關:
假如是10年,100萬10年(120個月)月還款額:
按優惠利率計算:
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=10199.77元
如果是30年,月供
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=4865.69元
說明:^120為120次方,^360為360次方

⑶ 公積金組合貸款200萬元期限30年,每月還款多少錢

「北京偉嘉安捷投資擔保公司」解答：公積金首套最高可貸120萬，另則用商業貸款貸80萬。

公積金貸款利率為3.25%，月供為5222.48元；商業貸款利率為5.15%，月供為4368.21元；最終月供為5222.48+4368.21=9590.69元。

⑷ 120萬房貸，如果120萬存銀行30年，利息又有多少呢

相信大家很多人都知道，在現如今我們國家，很多人都是無法直接全款買房的。很多人都是通過銀行貸款然後購房的，這樣一來的話每個月都需要去還房貸。至於具體是還多少嘛，這還要看貸款的金額、貸款利率、貸款期限和還款方式。而其中的貸款利率卻是銀行定的。當然，貸款利率的多少自然就決定了還款的利息。

這樣算下來，肯定有很多人都覺得，這樣一來銀行不就虧了嗎，貸出去的錢收回來的利息還沒有存錢發的多。其實這也是有原因的，畢竟還錢的話，錢會越還越少，而存錢的話在本金不變的情況下，那肯定是越來越多的，尤其是在復利計息下那肯定是越存錢越多的。

⑸ 買房貸款400萬,其中公積金120萬商貸280萬,貸30年總共還多少

假定「等額本息」還款方式；

一、測算 公積金貸款部分

假定 年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%；

【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=1200000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-360】

月還款額=5,222.48元

還款總額=1,880,091.30元

二、測算 商業貸款部分

假定 年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%；

【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=2800000*0.40833%/【1-(1+0.40833%)^-360】

月還款額=14,860.35元

還款總額=5,349,725.34元

測算結果：兩部分還款總額 之和=7,229,816.64 元（結果僅供參考）