㈠ 公積金400一個月可以貸多少
實際上,公積金可貸款的額度跟每月存繳數額是沒有太大關系的。一般情況下,公積金可貸款的額度,會根據公積金賬戶內的余額乘以一定的倍數,然後得到一個初步估計的貸款額度。
假設借款人每月的公積金存繳額度為400元,已經連續繳存了1年的時間,那麼借款人公積金賬戶內的余額為4800元。根據規定,公積金賬戶余額內不滿2萬元的話,就按照2萬元計算,最高可申請20倍的貸款額度。
也就是說,借款人每月繳納400元,連續繳納一年之後,最高可貸款額度為40萬元。不過大部分情況下,借款人是申請不到這么高的額度的,最低可以貸款公積金賬戶余額的2倍,那麼借款人最低可以申請到4萬元的貸款額度。
當然了,並不是說借款人繳納了公積金,就一定可以申請到公積金貸款。每個地區針對公積金貸款都有不同的規定,比如說長沙,需要連續繳納一年以上,才能申請貸款。而上海地區則規定需要連續繳納兩年以上,才能申請公積金貸款。
(1)公積金每月420可以貸款擴展閱讀:
公積金貸款流程:
關於公積金貸款流程,主要如下:
1.客戶在房地產開發商處選好房子,雙方簽訂好購房協議,客戶支付首付款給開發商。
2.備好身份證、當地有效居留身份證明(比如戶口本)、首付款收據、收入證明(比如銀行流水、工資單)等等相關資料到當地住房公積金管理中心網點找工作人員提出貸款申請,並領取申請表進行填寫,然後將表格連同資料一並提交上去。
3.住房公積金管理中心針對客戶提供的資料信息展開審核,以及評估機構會上門評估客戶所購房屋價值。
4.審批、評估結束,出具審批結果和評估報告書並通知客戶,若審核通過,會核定貸款金額。
5.收到審批通過通知的客戶在約定時間內到網點簽訂貸款合同,以及辦理抵押等相關手續。
6.委託發放貸款資金(一般先放款至客戶名下銀行卡里,然後系統會立馬撥付至開發商指定賬戶當中)。
公積金貸款條件:
1、辦理公積金貸款的借款人需要擁有完全民事行為能力,並且持有有效的身份證件才能進行業務辦理;
2、借款人配偶雙方信用無不良記錄,符合國家審核標准;
3、有穩定的收入來源和按時還款的意願與能力;
4、真實購房行為,購房行為發生在一年內且房屋出處明了、手續齊全合乎國家標准且無任何法律糾紛;
5、沒有還未還清的其它公積金貸款;
6、所購住房將會變成機構的抵押條件,或以國家認可的方式提供擔保。
㈡ 每月400公積金可以貸款多少
一、貸款額度與繳納時間有關
首先需要明確的是,每月繳納400元公積金的人群中,貸款額度的多少與其繳納時間有關。也就是說,繳納時間越長,貸款額度越高。根據國家規定,繳納公積金滿一年的職工可以申請公積金貸款,但貸款額度的計算公式卻不盡相同。
在大多數地區,公積金貸款的額度是按照職工繳納公積金的月數計算的。具體來說,每個月繳納400元公積金的職工在繳納12個月後,就可以申請貸款。而貸款額度的計算公式為:月繳存額×繳存月數×公積金貸款利率。按照這個公式,每月繳納400元公積金的職工,繳存12個月後可以貸款4.8萬元。
二、貸款額度與個人收入有關
除了繳納時間,每月400元公積金可以貸款多少還與個人收入水平有關。貸款機構在審核貸款申請時,一般會將借款人的收入作為重要的審核指標。收入越高,貸款額度越高。
以北京地區為例,按照最新的貸款政策,職工繳納公積金12個月以上、月繳存額不低於1000元的,最高可貸額度為150萬元。而對於月繳存額為400元的職工,貸款額度則相對較低。在北京地區,每月繳納400元公積金的職工,繳存12個月後最多可以貸款3.6萬元。
三、貸款額度與信用記錄有關
除了繳納時間和個人收入,貸款額度還與個人的信用記錄有關。貸款機構在審核貸款申請時,會查看借款人的信用記錄,以此評估其還款能力和信用風險。信用記錄良好的借款人,貸款額度相對較高。
如果個人的信用記錄不良,那麼貸款額度就會相對較低。此外,如果個人的信用記錄較差,可能會影響到貸款的申請和審批。在貸款機構審核貸款申請時,會對借款人的信用記錄進行嚴格的審查,以此評估其信用風險。如果個人的信用記錄不良,那麼貸款機構可能會拒絕其申請,或者要求其提供更多的擔保措施。
㈢ 江西省住房公積金貸款額度,個人每月繳納420元,激繳比例12%,能貸多少
1、你的工資420/0.12=3500元,公積金中心認定你的工資是最高上浮1.2倍,3500*1.2=4200元,配偶沒有繳納住房公積金,公積金中心一般不予認可,公積金中心認定月還貸不能超過你工資的50%,每月可還貸2100元,假設貸款20年,還款2100*12*20=50.4萬元。
2、56*0.8=44.8萬元,公積金貸款利率假設4.5%,貸款20年,利息約23萬元+44.8=67.8萬元。
3、67.8>50.4,首付2成,餘下8成公積金貸款辦不下來。
4、首付3成,貸40萬,20年,本息合計60多萬元,公積金貸款辦不下來,
5、配偶沒有繳納住房公積金,依你一個人公積金還貸,最多貸33萬元,首付需23萬元
6、假設公積金中心認定配偶月收入在3000元,家庭月收入4200+3000=7200元,月還貸7200/2=3600元,還20年,3600*12*20=86.4萬元,86.4>67.8,首付2成,餘下8成可以公積金貨款。
7、公積金貸款一般個人最高40萬,家庭雙人最高50萬,年限一般最高30年,且不能超過退休年齡。
8、建議你配偶盡快繳納公積金,連續繳納6個月以上,余額在5000元以上,可以共同還貸,
9、拙見,具體以江西住房公積金管理中心規定為准。
10、祝提錢成功!